主要業務於中國為：物業開發；物業投資；物業管理及酒店營運。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

當前，行業依然在深度調整期。合景泰富集團始終堅持穩健經營，保交樓，積極處理債務問題。

2023年，集團預售額合計人民幣252.43億元，預售面積為137.92萬方，預售均價為人民幣18,288元╱平方米。按預售金額貢獻劃分，在售102個項目中，24%來自粵港澳大灣區，25%來自長三角區域；按城市等級劃分，70%來自一二線城市，集團持續深耕高能級別城市。

報告期內，集團重點推出廣州臻‧名鑄、廣州臻頤府、廣州匯金中心、香港凱玥、佛山瀧景、深圳臻林天匯大廈、鹽城匯悅城、嘉興環匯商業廣場等項目。在「保交付」、「保民生」的政策號召下，多區域通過推出現樓、准現樓，聚焦竣工竣備，提升交付品質，全力保交付。據克而瑞數據顯示，2023年，房企的竣工面積同比增長了19.8%。面對房企「交付力」大考之年，合景泰富在市場上全力以「付」，全年交付套數近2萬套，以看得見的交付力積極回應推進「保交樓、穩民生」工作。

截至2023年12月31日止，集團旗下共擁有163個項目（不含尾盤），分佈於中國內地和香港共43個城市，擁有土地儲備共計權益建築面積約1,293萬平方米，總建築面積約1,743萬平方米，權益比約為74%。集團深耕高能級城市，聚焦大灣區核心城市。

當前集團正與相關債權人處理債務重組問題，尋求境外債的全面解決方案，以確保公司可持續經營。截止目前，境外債務重組工作正順利推進中，將盡力盡快完成重組方案，使得公司從「新」出發。

資料來源: 合景泰富集團 (01813) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望2024年，中央層面房地產政策有望從三方面發力，一是金融支持「三大工程」建設，並以此為抓手推動構建房地產發展新模式，二是落實「三個不低於」等供給端金融支持，三是下調交易費用，穩需求進而穩市場。地方調控政策料將進一步優化，一線及部分強二線城市調控政策尚有鬆綁空間，預計將對銷售恢復、穩定預期起到積極作用。整體來看，2024年新房銷售市場依然面臨調整壓力，若經濟持續恢復、置業意願改善，疊加城中村改造如期推進，銷售規模或可實現增長。

資料來源: 合景泰富集團 (01813) 全年業績公告