主要從事樓宇建築、物業租賃及物業發展業務。

業務回顧 - 截至2023年09月30日六個月止

物業發展—香港

「明翹」

此住宅項目位於新界青衣細山路18號，共提供776個住宅單位，總樓面面積約400,000平方呎。該項目深受市場歡迎，截至本公佈日期已售出逾94%之單位。

「明雋」

此發展項目位於九龍土瓜灣炮仗街45號，鄰近土瓜灣港鐵站。地盤已發展為一幢住宅大廈，提供76個單位和會所設施，地下及一樓設有零售商舖，總樓面面積約31,000平方呎。該項目現已竣工，並於二零二三年六月推出預售。截至本公佈日期，約56%單位已售出，合約銷售金額約2.1億元。項目在二零二三年八月取得入伙紙，並於二零二三年十月開始交付預售單位予買家。

粉嶺項目

此項目位於新界粉嶺聯發街1號，擬發展為總樓面面積約36,000平方呎的住宅及商業項目。本集團已接受將土地轉換為住宅及商業用地的臨時基本條款，現待批出補地價金額。項目之地基工程現已完成，計劃將於二零二五年年中落成。

北角項目

此項目包括位於香港北角堡壘街66號的一幢大廈及建華街57號的一幅空置土地，地盤面積約3,240平方呎，可發展總樓面面積合計約30,000平方呎。地盤將重建為住宅兼商業項目，預計於二零二七年完成。現正進行拆卸堡壘街66號現有建築物之圍板工程。

「明寓」

此位於九龍太子道西279號之高檔住宅項目銷售理想。於二零二三年九月三十日項目共18個單位中已售出15個。

物業發展—中國內地

本集團在中國內地之發展項目位於廣西省南寧市武鳴區廣西-東盟經濟技術開發區，地盤面積約574,000平方呎，擬發展為以休閒和健康生活為主題的高檔住宅項目，包括高層住宅單位、別墅、零售商店及康養中心，目標客戶將包括銀齡和退休人士以及其家屬。預計總樓面面積約為1,100,000平方呎。地下室及土方工程挖掘工作正在進行中。

數據中心租賃

本集團現時擁有iTech Tower 1及iTech Tower 2兩座數據中心。租賃業務的收益錄得按年增長17%至1.332億元。增長主要由客戶在數據中心空間的使用率上升帶動。

位於新界粉嶺安居街3號及安全街8號的兩幅地塊現正發展為兩座全新高端數據中心作租賃用途，樓面面積合計約185,700平方呎。轉換兩幅地塊用途的換地程序已於二零二三年六月完成。安居街3號的上蓋工程現正進行中，預計於二零二五年年中完成。安全街8號的地基工程亦已展開，預計於二零二六年年中完成。

建築

本集團的建築業務包括以物業發展項目主承建商身份為本地知名發展商、公營機構及本集團之公司提供樓宇建造服務，及為現有樓宇提供改建、翻新及裝修工程。於二零二三年九月三十日，本集團持有之合約(包括外部客戶及本集團公司)總價值約21億元。

於2023/24上半年源自外部客戶之建築收益為3,570萬元，與2022/23上半年比較增加20.1%。

資料來源: 佳明集團控股 (01271) 中期業績公告

業務展望 - 截至2023年09月30日六個月止

全球和香港的經濟形勢預期將繼續大幅波動。儘管自今年年初，香港與中國內地通關以及解除防疫措施，但綜合利率上升、全球通脹、地緣政治緊張和對中國內地經濟增長的憂慮之因素均為香港經濟復甦蒙上陰影。

在此不利的環境下，我們仍開展銷售「明雋」項目，市場反應理想。我們繼續竭力推售「明雋」、「明翹」和「明寓」剩餘的單位。數據中心業務方面，我們會繼續致力為客戶提供可靠的服務和支援。同時本集團積極發展粉嶺兩座高端數據中心，並確保該兩座數據中心如期落成及交付。

面對持續的不確定性和挑戰，我們將專注改善和管理本集團的業務及財務狀況。同時，我們維持謹慎態度探索能為本集團帶來可持續發展的潛在發展項目。

資料來源: 佳明集團控股 (01271) 中期業績公告