主營業務為(i)在中華人民共和國（「中國」）設計、生產及銷售包裝產品及結構件；(ii)及物業投資。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

本公司為投資控股公司，主要透過其附屬公司從事以下業務：(i)在中國設計、製造及銷售包裝產品及結構件；(ii)買賣氣相過濾媒介、空氣淨化設備及相關配件；(iii)設計、製造、銷售及營銷紅木傢具；及(iv)物業投資。

包裝產品及結構件業務

本集團包裝產品及結構件業務之客戶大部分為中國領先之電器消費品生產商。

於本年度，按產品類型分類之收入保持相對穩定，分部收入之四大貢獻來自本集團空調產品（包括包裝產品及結構件）、洗衣機、電視機及冰箱產品之收入，金額約為人民幣304,950,000元或佔總分部收入90.6%（二零二二年：約人民幣329,477,000元或佔總分部收入85.7%）。

截至二零二三年十二月三十一日止年度，銷售成本約為人民幣329,016,000元，較截至二零二二年十二月三十一日止年度的約人民幣327,331,000元增加約人民幣1,685,000元或0.5%。

截至二零二三年十二月三十一日止年度的毛利率下降至約2.3%（二零二二年：約14.8%）。毛利率下降主要由於將部分生產分包予其他工廠令生產成本增加，導致二零二三年第二季度的銷售成本增加。預期此情況於新購入生產設施在二零二四年第二季度安裝完成及投入生產後有所改善。

儘管後疫情期間漸見復甦，但在不穩定宏觀經濟環境的影響下，前景依然充滿挑戰。我們現時僅能夠通過改善營運流程，嘗試於來年將銷售成本維持於相若水平，從而實現更高的營運效率及成本協同效益。

原材料供應

本集團向獨立第三方採購製造本集團包裝產品及結構件所需之原材料及元件。該等原材料主要包括發泡聚苯乙烯及膨脹聚烯烴。本集團持有一份認可原材料及元件供應商名單，並僅向名列此名單之供應商進行採購。本集團與主要供應商建立長期商業關係，確保享有穩定供應並適時交付優質原材料及元件。於截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團在採購製造包裝產品所需之原材料及元件方面並無任何重大困難。本集團繼續向多家不同供應商採購原材料及元件，以避免過分依賴任何類別原材料及元件之單一供應商。

產能

本集團兩座廠房之年產能合共為9,600噸包裝產品及結構件。現時產能足以讓本集團迅速回應市場需求和鞏固其市場地位。

物業投資業務

截至二零二三年十二月三十日止年度，本集團位於新加坡1 Bishopsgate #04–06Bishopsgate Residences, Singapore 247676（新加坡土地管理局（Singapore Land Authority）土地登記編號TS24-U13661M），建築面積約3,068平方呎的投資物業錄得租金收入人民幣927,000元。

二零二三年，於年初較為熾熱的新加坡租賃市場已漸趨平穩。住宅私人物業的銷售活動出現放緩跡象，此乃部分受房地產降溫措施、息率持續高企及經濟狀況不明朗的因素影響。然而，眾業主並無強烈意欲急於出售物業，更可從穩企於高水平的賣盤價反映出彼等對此的韌性。

為提高本公司的流動資金，於二零二三年十二月三十一日，本公司已將投資物業掛牌出售。由於投資物業的市價佔本公司資產很大一部分，於完成出售事項前，建議出售事項很可能構成一項將須遵守上市規則通告、公佈及╱或股東批准規定的須予披露╱公佈交易。

過濾媒介及設備業務以及紅木傢具業務

為把握於COVID-19大流行後健康相關產品的巨大潛力，本集團自二零二三年四月起開展買賣氣相過濾媒介、空氣淨化設備及相關配件的保健相關業務，並於年內產生收入約人民幣3,400,000元。本集團自二零二三年七月起亦已開展紅木傢具業務，預期可為本集團提供另一個收入來源。本集團持有兩項業務51%股權，與持有49%股權的業務合作夥伴一同監察業務的營運及財務表現。我們的業務合作夥伴均擁有個人專長，亦擁有彼等各自相關領域的專門知識，故管理層相信，新業務長遠而言將有良好發展。

資料來源: Teamway Int'l Gp (01239) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

包裝產品及結構件業務

截至二零二三年十二月三十一日止年度，受經濟復甦遲緩及消費模式明顯趨向保守的影響，中國經濟持續慢速改善。鑒於疫情後復原緩慢、環球經濟動盪，加上國際關係複雜，經濟發展已轉向國內市場。然而，由於我們所有收入均源自包裝產品及結構件業務的國內銷售，故上述情況對我們造成的影響輕微。

由於二零二三年第二季度我們開始將部分生產分包予其他工廠致使生產成本增加，故毛利率呈大幅下跌。展望未來，預期此情況於新購入生產設施安裝完成及投入生產後有所改善，且我們深信毛利率於二零二四年將恢復至與過往相若的水平。

本集團將繼續抱持樂觀態度，並完善現時對成本控制及資源分配的運用，以促進長期生產力和成本效益，同時重整其營運流程以在集團內公司間實現更高的營運效率及成本協同效益。

物業投資業務

二零二四年，預計房地產價格雖然高企但保持穩定，且房地產需求將維持穩升趨勢。與此同時，預期新加坡租賃市場的升勢有望放緩。然而，市場認為即使房地產價格於短期內保持平穩，一旦經濟好轉，房價將會以更快速度升穿原有水平。

儘管對通脹、按揭利率可能繼續上升及經濟狀況不明朗存有疑慮，但預期新加坡經濟仍會保持穩定增長趨勢，故業主未必會為促成交易而承受下調賣盤價的壓力。

過濾媒介及設備業務以及紅木傢具業務

於過往數年經歷COVID-19後，本公司開展買賣過濾媒介及設備業務以迎合後疫情時期對空氣淨化的強大需求。

紅木傢具業務是管理層相信能夠長期發展的另一項新商機。紅木傢具品質優良、設計富傳統色彩，以其耐用性、防水防腐性而聞名，使其成為高端客戶的熱門選擇。此外，紅木不含甲醛乃眾所周知，而甲醛是一種在其他材料製成的傢具中常見的有害化學物質。

在當今注重健康的生活方式中，大眾對安全環保產品的需求日益增長。通過新業務，我們將自己定位為高品質、可持續發展產品的供應商，以滿足注重健康的消費者的需求。透過提供不僅經久耐用且不含有害化學物質的產品，我們有信心吸引忠實的客戶群。管理層相信醫療保健行業相關業務的潛力，並希望把握機遇使本集團的收入多元化。

資料來源: Teamway Int'l Gp (01239) 全年業績公告