主要在中華人民共和國（「中國」）從事提供物業管理服務、物業開發商增值服務及社區增值服務。

業務回顧 - 截至2022年06月30日六個月止

於2022年6月30日，本集團擁有335個物業管理項目，合約建築面積約為61.9百萬平方米，較2021年同期擁有303個物業管理項目，合約建築面積約為58.0百萬平方米分別增加約10.6%及6.7%。於2022年6月30日，本集團擁有在管建築面積約42.5百萬平方米，較2021年同期約38.3百萬平方米增加約11.0%。合約建築面積及在管建築面積的增加乃由於本集團透過內生增長而進行的業務擴張所致。

本集團截至2022年6月30日止六個月的收入約為人民幣460.1百萬元，較2021年同期約人民幣386.8百萬元增加約18.9%。本集團截至2022年6月30日止六個月的毛利約為人民幣145.4百萬元，較2021年同期約人民幣121.7百萬元增加約19.5%。本集團截至2022年6月30日止六個月的毛利率約為31.6%，而2021年同期的毛利率則約為31.5%。本集團截至2022年6月30日止六個月的淨利潤約為人民幣68.7百萬元，較2021年同期約人民幣60.9百萬元增加約12.7%。

就物業管理服務業務而言，截至2022年6月30日止六個月，本集團的物業管理服務收入約為人民幣368.2百萬元，較2021年同期增加約18.8%。憑藉良好的服務質量及市場聲譽，本集團已透過內生增長及單一項目擴張進一步擴大其管理領域。物業管理服務業務的收入佔本集團總收入約80.0%，而物業管理服務業務的毛利佔本集團整體毛利約76.0%。物業管理服務業務仍為本集團收入及利潤分部之主要來源。物業管理服務業務規模增加主要由於在管建築面積增加所致。

就物業開發商增值服務而言，截至2022年6月30日止六個月，本集團來自物業開發商增值服務的收入約為人民幣55.2百萬元，較2021年同期增加約11.2%。該分部的毛利約為人民幣18.0百萬元，較2021年同期增加約9.9%，毛利率較2021年同期略有下降約0.4個百分點至約32.7%。物業開發商增值服務收入佔本集團總收入約12.0%，較2021年同期的約12.8%下降約0.8個百分點。截至2022年6月30日止六個月，物業開發商增值服務的毛利佔本集團整體毛利約12.4%。物業開發商增值服務毛利率的下降乃主要由於物業開發商增值服務人工成本增加所致。

就社區增值服務而言，截至2022年6月30日止六個月，社區增值服務的收入約為人民幣36.7百萬元，較2021年同期增加約35.2%。該分部的毛利達約人民幣16.9百萬元，較2021年同期增加約36.1%。截至2022年6月30日止六個月，毛利率增加至約46.0%，而2021年同期則約為45.7%。截至2022年6月30日止六個月，社區增值服務業務的總收入佔本集團總收入約8.0%，並自2021年同期略有增長約1.0個百分點。截至2022年6月30日止六個月，社區增值服務的毛利佔本集團整體毛利約11.6%。社區增值服務的規模增加乃主要由於(i)通過有機增長，增加了在管建築面積以及本集團提供社區增值服務的居民數目，導致家居服務（包括家居保養服務及裝修配套服務）收入及雜貨銷量增長；及( i i )協助業主出租公共區域及公共區域廣告收入增加致使公共區域增值服務收入增長。

資料來源: 佳源服務 (01153) 中期業績公告

業務展望 - 截至2022年06月30日六個月止

2022年下半年，本集團將繼續堅守區域深耕的重要發展戰略，深化長三角區域的整體業務優勢，特別是提高在某些聚焦城市的市場地位，並加快擴大中西部區域市場的覆蓋度。持續圍繞「強直拓、重合作」兩大發展策略，夯實住宅業態的競爭優勢，不斷提升非住宅業態的競爭能力。管理、優化與配置相輔相成，在優化整體管理組織架構的同時，進一步加強了多條線人員參與的複合型業務拓展組織的建設，並強化對組織中成員的複合能力的培養。本集團既要關注管理規模的提升，更要注重項目價值的創造與企業發展的質量，要適時退出經綜合評估沒有價值的項目，將本集團資源配置到更能創造價值的地方。未來，本集團當以「自我修訂、自我革新」的精神和態度面向市場、面對競爭，全面推動企業高質量的成長。

資料來源: 佳源服務 (01153) 中期業績公告