主要業務為提供代建服務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

2023年，中國房地產行業依然處於調整階段，房地產投資及市場銷售低迷，傳統房地產企業均採取了審慎的發展策略；為維持經濟活躍度，保護產業鏈上下游就業，地方政府通過城投平台等主體加大了土地投資、加快紓困保交樓，並啟動了城中村改造、保障房建設及平急兩用三大工程；中央政府也出臺了一系列的配套政策與金融支持。房地產行業迎來新發展階段，代建模式作為輕資產開發服務適應了這種新形勢和新需求，代建業務及服務收入均獲得高速增長。

本公司憑藉良好的綠城品牌及央企信用，結合多元化的客戶結構與全國化的業務佈局，推動商業模式升級，擴展代建業務內容，以「M登山模型」為B端客戶提升經營兌現度，以「M確幸社區」為C端客戶打造美好生活場景，並通過開源知識體系和籌建中國代建行業協會等頂層設計，進一步鞏固行業領軍地位。

2023年，本公司新拓業務規模穩步增長，營收與利潤持續提升，保持了代建行業的絕對龍頭地位。本報告期內公司持續經營收入達到人民幣3,302.4百萬元，較上年同期人民幣2,656.0百萬元增長24.3%；毛利達人民幣1,722.3百萬元，較上年同期人民幣1,388.6百萬元增長24.0%；期內綜合毛利率達到52.2%，與上年同期52.3%基本持平；業務歸屬於本公司股東的淨利潤達到人民幣973.6百萬元，較上年同期人民幣744.5百萬元增長30.8%；本報告期內公司經營活動現金淨流量達人民幣955.1百萬元，本公司無銀行負債且現金流充足。

資料來源: 綠城管理控股 (09979) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

本公司認為，中國房地產市場中期開發規模將維持在每年10億平方米左右，並表現出保障房和商品房雙軌制發展，以及投資與開發相分離的兩大趨勢。

在更多非專業開發企業介入房地產業務的背景下，專業的代建服務需求將穩步增長，中國的代建行業滲透率預計將達30%以上。本公司的代建商業模式非常契合上述發展趨勢，未來將繼續保持行業領軍地位，發揮央企背書及上市公司主體信用，緊抓政策及趨勢風口，優化區域及客戶結構，並積極承擔協會工作及社會責任，以卓越業績回饋各利益相關方。

本公司已成為中國最大的房地產開發服務商。

資料來源: 綠城管理控股 (09979) 全年業績公告