主要業務為物業投資、物業租賃、物業發展、房地產管理及代理、及酒店經營。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

香港方面，二零二三年毛租賃收入為港幣280.4百萬元，較二零二二年增加港幣13.3百萬元或5.0%。該升幅主要來自橋的新租約及現有租約續期而增加的租賃收入所貢獻。二零二四年，我們預期商鋪和住宅單位的租賃市場溫和回升。

二零二三年我們酒店房費收入及餐飲收入為港幣107.1百萬元，較二零二二年相應數字港幣71.7百萬元，大幅增加港幣35.4百萬元或49.3%。雅格酒店及翡格酒店於二零二三年的平均入住率分別為85.0%（二零二二年：76.5%）及93.1%（二零二二年：92.4%）。雅格酒店及翡格酒店於二零二三年的平均每日房價（日均房價）分別為港幣1,142元（二零二二年：港幣869元）及港幣1,278元（二零二二年：港幣806元）。雅格酒店及翡格酒店的二零二三年息稅折舊及攤銷前利潤分別為港幣17.0百萬元（二零二二年：港幣5.0百萬元）及港幣6.3百萬元（二零二二年：港幣2.8百萬元）。中國內地遊客重臨以及香港節慶推廣活動推高了二零二三年酒店業務的入住率和日均房價，並預計持續至二零二四年。

美國方面，二零二三年Montgomery Plaza的毛租賃收入為港幣70.1百萬元，較二零二二年減少港幣3.4百萬元或4.6%。截至二零二三年底，Montgomery Plaza的辦公室出租率縮減至65%。三藩市的辦公室租賃市場在二零二三年繼續陷入困境，見於持續的租金下降、空置率上升及負淨吸納量。然而，我們將在未來幾年繼續對Montgomery Plaza進行升級和保養。

二零二三年內，本集團出售於葵涌勝華大廈的兩處物業，出售所得款項總額為港幣17.5百萬元，總出售盈利為港幣3.1百萬元。出售所得款項用於增強本集團的營運資金。本集團將不時檢討物業組合，並將管理資源，以提供充足的內部產生之資金以履行支付到期利息及償還貸款。

資料來源: 大生地產 (00089) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

二零二三年全年，香港經濟與世界大部分地區一樣，仍受到全球不明朗的經濟因素影響，包括貿易形勢緊張、地緣政治事件及全球金融狀況變化等。隨著香港特別行政區政府倡議盛事經濟，推動吸引國際資本和人才以及近期取消各項樓市需求方面的管理措施，我們預期入境旅遊和投資市場氣氛將持續改善。

市場預計美國聯邦基金利率將在未來三至六個月保持穩定或下降。在港元與美元掛的情況下，希望香港利率在二零二四年下半年開始下降，從而帶動提昇香港經濟增長。

我們有信心我們的業務將保持穩定，我們將繼續保持謹慎態度，並視乎情況作出適當的調整。除非出現任何不可預見的情況，本集團將繼續奉行審慎的政策。

資料來源: 大生地產 (00089) 全年業績公告