主要業務為房地產開發、租賃及酒店管理。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

本集團於2023財年交付的物業之已確認收入約為人民幣13,692.1百萬元（2022年：約人民幣8,519.3百萬元），增長約60.7%，乃由於本集團於2023財年交付的物業總建築面積從2022財年約365,773平方米增長至約為718,117平方米，增加約96.3%，從而可計入2023財年確認收入的金額也相應增加。

2023財年，本集團已確認每平方米銷售均價約為人民幣19,066.7元，較上年度的約人民幣23,291.2元降低約18.1%。

土地儲備

於2023年12月31日，本集團土地儲備總建築面積約為863萬平方米，當中已完成但未出售或未交付的建築面積約為：199萬平方米。於2023年12月31日，本集團土地儲備平均收購成本為每平方米約人民幣2,977元。

其他業務發展

本集團業務日趨多元化，為未來創造更加穩定的收益及分散投資風險提供了保障基礎。本集團將穩步推進高品質發展戰略目標及輕資產運營管理模式，在紮實穩固房產業務基礎的同時，逐步擴展商業運營、智慧物業管理服務以及其他業務板塊的範圍，不但包括酒店管理、商業運營、辦公樓管理、智慧物業管理服務等，還持續開拓建築板塊以及資本板塊方面的業務發展，以增加房地產業上下游業務的相互聯動與協同，不懈努力維持企業可持續性發展的良好態勢。

酒店管理

本集團現有四間酒店正在營運，即杭州蕭山假日酒店、杭州千島湖伯瑞特度假酒店、淮北伯瑞特酒店及寧波伯瑞特酒店。其中寧波伯瑞特酒店於2019年10月正式開業，運營表現良好。本集團於2023財年錄得酒店經營收入約人民幣257.9百萬元（2022年：約人民幣221.7百萬元），增長約16.3%，而酒店綜合入住率約69%（2022年：約56%）。

商業運營

2023財年租賃業務收入約人民幣110.7百萬元，較2022財年的人民幣101.5百萬元增長約9.1%。

本集團目前的租金收入主要來自隆廣場、國際辦公中心( I O C )、義烏眾安廣場、餘姚眾安廣場及隱龍灣購物單位。隆廣場包括辦公樓、購物中心、酒店、服務式公寓和地下停車場。各出租物業運營表現理想。2023財年綜合出租率為86%（2022年：約86%）。

物業管理及其他服務

於2023財年物業管理及其他服務收入約人民幣429.5百萬元，較2022年的人民幣408.0百萬元增加約5.3%。本集團向本集團及其他開發商開發的物業業主提供優質的物業管理及其他服務。在夯實基礎服務的同時，不斷做長鏈條、做寬業務，除提供家政及保姆等服務外，於2023財年內還增設了洗美等增值服務，助力取得滿意的創收增速。憑藉提供高品質服務贏得客戶信賴，不斷新增接管專案，擴大全國在管面積規模。

隨著本集團業務日趨多元化，本集團穩步推進高品質發展戰略目標及輕資產運營管理模式。在紮實穩固房產業務基礎的同時，其已逐步擴展商業運營、智慧物業管理服務以及其他業務板塊的範圍。集團不但在包括酒店管理、商業運營、辦公樓管理、智慧物業管理服務等方面延伸推進現代農業、教育文化、影視娛樂、休閒旅遊及康養產業以配合全產業發展。集團還持續開拓建築板塊以及資本板塊方面的業務發展，以增加集團整體房地產業上下游業務的相互聯動與協同，不懈努力維持企業可持續性發展的良好態勢。

資料來源: 眾安集團 (00672) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望2024年，隨著國家經濟逐步全面復甦並穩步增長，在一系列綜合舉措和強而有力的利好政策刺激和支持下，房地產行業整體市場環境將得以持續改善，未來將平穩健康發展。經濟實力雄厚的長三角城市圈，經濟購買力強，經濟復甦韌力強勁，在行業發展區域中仍然處於領先地位。2023年亞運會的成功舉辦也將進一步帶動長三角地區未來的經濟發展。

本集團對來年國家整體經濟及行業發展充滿信心、並保持長期樂觀的觀點。集團將充分利用自身在長三角地區長期深耕的品牌及業務優勢，積極把握市場機會，繼續深化區域耕耘。在維持財務穩健的基礎上，持續嚴格把控適當的負債規模比例，靈活拓寬有利的融資管道。2024年，集團在應對經濟週期的時代之變，銷售升級的市場之變，消費需求迭代之變，將始終保持高品質、高能量的發展態勢，強化品牌力，優化產品力，深化行銷力，提升服務力。同時，集團亦將加速各板塊之間聯動協同賦能，推動多元化發展，全面提升集團的整體綜合實力，敦本務實，以鏗鏘的步伐、堅定的信念、無畏的勇氣闊步向前，譜寫企業新輝煌！

資料來源: 眾安集團 (00672) 全年業績公告