主要從事發展及經營綜合休閒及娛樂度假村；博彩及娛樂設施；及物業發展。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

綜合度假區發展

位於南韓濟州島之綜合度假區濟州神話世界為本集團核心業務。濟州神話世界為東北亞具標誌性的世界級度假勝地，當中設有多家高級酒店、會議及展覽中心、零售商場、餐飲店舖、休閒娛樂綜合大樓、主題公園、水上樂園及濟州其中一所最大型的外國人專用娛樂場。

於濟州，超過2,000間優質客房及套房可供預訂，酒店包括：五星級萬豪度假酒店、富有新生活方式的神話度假酒店、藍鼎度假酒店及提供全面服務的盛捷公寓。眾酒店的戰略定位迎合所有類型賓客，為每個濟洲旅程提供完美的住宿選擇。所有濟州神話世界的酒店一直獲賓客高度評價並獲得酒店業多項殊榮。濟州天然景緻的壯麗景色令濟州神話世界得以脫穎而出，成為東北亞其中一間一流綜合度假區。

該園區以當地知名動畫製作角色Larva作主題，向兒童及家庭提供超過15款充滿既新奇又刺激的遊樂設施及景點，包括冒險遊戲及4D影院、神話主題公園吸引了當地及外國旅客參觀。該主題公園亦成為舉行大型活動的理想場地，曾舉辦除夕倒數派對、國際足球總會世界盃足球活動及USPGA高爾夫錦標賽晚宴等。

神話水上樂園是濟州最大的水上樂園，佔地18,000平方米。園內設有衝浪池、滑水道、激流、水療中心、兒童嬉水池及私人小屋，皆老幼咸宜。神話水上樂園確立為濟州頂尖的水上樂園。

濟州神話世界乃濟州最多餐飲店舖的單一園區，提供多款本地及國際菜式，包括濟州島的傳奇風味或品嚐韓國菜式、中國傳統菜式、西方人的最愛以及無數其他風格，以切合旅客及本地居民的口味。酒吧及酒館為晚餐或於整天的探索體驗後享受各種美味小吃及欣賞滿天繁星，以放鬆身心的完美之地。

會議展覽業務憑藉濟州最大的無柱宴會廳及毗鄰的會議室設施，濟州神話世界的會議中心已舉辦多項備受注目的地區及國際活動的主辦場地，亦為各類會議，包括婚禮及家庭宴會的理想場地。此外，於濟州神話世界的Shinsegae Simon Jeju PremiumCenter提供一站式購物，由海外奢侈品牌至本地時裝、高爾夫、童裝及化妝品，吸引本地及海外旅客。

於本年度，大部分國家已放寬其邊境旅遊限制，而中國於二零二三年八月解除已實施六年的旅行團進入韓國的禁令。於本年度，在解除旅遊限制後，激烈競爭和國內客戶出國旅遊為我們酒店的房價及入住率帶來壓力。儘管如此，我們的營銷團隊持續提供一系列併合住宿、水上樂園及主題公園以及餐飲的促銷活動。我們亦推出各式各樣具吸引力的活動，如：倒數音樂會、燈光秀與煙火表演、季節性跳蚤市場、藝術館以及新設施，如高級影院及媒體故事樂園，以豐富客戶的體驗。

截至本年度，綜合度假區發展分部收益約777,558,000港元（二零二二年：約946,200,000港元），收益主要來自酒店、餐飲服務、會議展覽活動、景點主題公園、水上樂園、商品銷售及度假區零售商店租賃，較上一個財政年度減少約17.8%。綜合度假區發展的分部虧損約203,715,000港元（二零二二年：約154,120,000港元）。

博彩業務

屬濟州神話世界一部分的藍鼎娛樂場為南韓最大型的外國人專用娛樂場之一，提供150張賭桌、210部老虎機及電子桌面遊戲，專屬的博彩場地面積達約5,500平方米。

於本年度，博彩業務的回升勢頭明顯，與上一個財政年度相比，轉碼總額及非轉碼總額均有所增加。然而，贏率減少為本年度分部收益帶來負面影響。

於本年度，博彩業務錄得收益淨額約46,765,000港元（二零二二年：約46,127,000港元），而博彩業務的分部虧損約258,417,000港元（二零二二年：約173,965,000港元）。

截至本年度，相關無形資產已根據博彩業務現金產生單位的可收回金額並作出約12,943,000港元（二零二二年：約8,735,000港元）減值，可收回金額乃使用財務預算之現金流量預測及經參考博彩業務現金產生單位表現後，按使用價值計算法釐定。此外，經評估後，概無相關物業、廠房及設備錄得減值。

物業發展

於本年度，濟州神話世界R區的度假公寓及別墅之銷售活動減慢，乃由於受（其中包括）利率上升及市場氣氛影響，導致韓國物業市場走下坡。

於本年度，來自住宅物業銷售及物業管理的收益分別約201,969,000港元（二零二二年：約386,143,000港元）及約9,976,000港元（二零二二年：約8,330,000港元），而物業發展分部溢利為約120,733,000港元（二零二二年：約202,179,000港元）。

於二零二三年十二月三十一日，約345,807,000港元（二零二二年：約456,976,000港元）分類為待售已落成物業。

資料來源: 神話世界 (00582) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

於二零二三年初，中國內地與部分其他亞洲國家逐漸放寬其旅遊限制及控制措施。儘管自二零二三年八月起，中國取消疫情時對到訪南韓的團體旅遊限制，可能令其旅遊業受惠，然而南韓的旅遊業於二零二三年末仍未回復至疫情前的水平。儘管本年度的房價和入住率受壓，董事會相信邊境的重新開放將帶動旅遊業。結合營銷及服務提升的重新定位，本集團將把握旅遊業復甦的機遇。

誠如本公司先前所披露，在菲律賓開發綜合度假區的臨時牌照已告失效，因此，本集團將分配其資源以及繼續專注其於南韓濟州神話世界的業務。

高利率、通貨膨脹、烏克蘭戰爭以及加沙以色列衝突繼續影響全球經濟活動。利率上升已打擊全球經濟復甦，而市場預計於二零二四年利率下調。然而，相信利率將維持高位一段時間，而來年本集團仍須面對挑戰。考慮到該等宏觀因素，本集團將在資本承擔方面繼續維持謹慎態度，並將在未來發展及投資計劃方面審慎行事，以維持穩健的流動性狀況。

於本年度，本公司將繼續逐步進行濟州神話世界的保養、翻新及設施升級。我們度假區內配備頂級環迴音響系統及高級座位設備的新高級影院已於二零二三年八月推出，以豐富我們客戶的體驗。此外，本集團已評估於濟州神話世界R區進一步進行住宅發展的可行性。本集團預期新住宅發展可更有效運用濟州神話世界的土地用途，繼而開拓本集團的收入來源。此外，本公司將繼續定期評估其資金需求及財務狀況，亦會尋求機會籌集資金及貸款融資。

資料來源: 神話世界 (00582) 全年業績公告