主要業務為設計、製造、推廣及買賣首飾及鑽石；物業投資及發展；採礦業務；及投資。

業務回顧 - 截至2023年12月31日六個月止

於報告期內，珠寶業務分部經歷重大挑戰，導致業績下滑。首先，海外零售商在前幾個季度存貨過多對分部造成影響。這導致複購活動減弱，存貨水平居高不下。因此，價格被拉低，銷量亦受限。此外，通脹率上升對消費者支出造成強勁影響，對奢侈品行業的影響尤甚。多種商品及服務成本上升，加上海外的高生活成本，使消費者用於購買珠寶的可支配收入減少。主要市場的經濟環境挑戰重重，因此有必要就業務營運採取審慎態度。考慮到外部因素對分部業績的影響，管理層已克服該等困難。

總體而言，珠寶業務分部於報告期內面臨多重阻礙，包括庫存問題、高利率及消費者支出降低。因此，截至二零二三年十二月三十一日止六個月，本集團錄得的珠寶收益由去年中期期間之262,237,000港元減少約74,336,000港元或28.3%至187,901,000港元。截至二零二三年十二月三十一日止六個月，珠寶業務應佔分部虧損為8,804,000港元，而去年中期期間溢利為15,599,000港元。

物業方面，期內來自租金收入之收益約為10,383,000港元，較二零二二年同期之5,395,000港元增加4,988,000港元。收益增加主要由於匯中心於期內租出更多單位。憑藉多元化且均衡之物業組合，本集團相信，長遠而言，該等投資及項目將帶來穩定收入及回報。

「匯中心」位於香港灣仔道232號。本集團現時持有「匯中心」之75%權益，該大廈為一棟28層高、總樓面面積約為86,970平方呎之高級寫字樓及零售綜合樓宇。自二零二三年二月邊境重新開放以來，租賃市場有輕微改善，且本集團於二零二三年成功獲得更多優質租客。

本集團擁有位於九龍長沙灣昌華街7、7A、9及9A號之地盤（地盤面積約為3,240平方呎）之90%權益。地盤已發展為一個建於2層高零售平台上之25層高住宅發展項目╱多層綜合樓宇，總樓面面積約為29,147平方呎。項目已命名為「珀」，並已於二零二三年七月取得佔用許可證。

於二零二一年十二月，本集團已收購六項位於九龍界限街164-164A號之物業，地盤面積約為5,054平方呎，可發展總樓面面積約為25,270平方呎。舊樓宇之拆除工作已完成，並擬重新發展為一個豪華住宅開發項目。

本集團持有若干投資物業，包括位於元朗青山道65號之12個樓層商業物業，及位於九龍赫德道19-23號之兩個店舖和多個辦公單位。投資物業已於期內全數租出，為本集團帶來穩定租金收入。

採礦分部方面，紅莊金礦之營運規模極微。本公司專注於勘探元嶺礦區之東北部，同時在礦區開發新礦井及重探舊礦井。由於該等礦區並未進行任何生產活動，故於回顧期內並無錄得任何收益。除有關礦區的最小營運規模外，於回顧期內並未進行大規模資本投資。

資料來源: 恆和集團 (00513) 中期業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日六個月止

儘管面臨種種挑戰，我們仍堅定不移地致力於實施措施，以減輕疲軟的宏觀經濟形勢對我們財務表現的影響。我們的管理團隊持樂觀態度，隨著利率環境的緩和，我們預計將會逐步復甦，從而鼓勵消費者消費。我們相信，通過保持穩固的客戶關係、具競爭力的定價及令人信服的商品價值定位，我們正著手為逐步復甦做準備。

根據不斷變化的消費者偏好及市場趨勢，我們不斷對產品進行評估。我們的重點是開發創新設計及具吸引力的定價，以穩固市場競爭優勢。為提高整體效率及盈利能力，我們正優化營運流程及實施成本管理措施，包括精簡供應鏈運作、改善庫存管理及優化資源配置。儘管當前市場環境仍充滿挑戰，我們有信心有能力渡過難關。我們密切關注市場趨勢及消費者行為，以便相應調整戰略。我們仍致力於為股東帶來長期價值，並堅信我們靈活的業務模式及敬業的團隊將帶領我們實現持續增長及盈利。

二零二三年，香港房地產市場面臨著諸多挑戰，包括入境旅遊業的復甦弱於預期，及利率處於高位。該等因素導致大量投資者撤出市場。此外，高昂的資本成本、持續的地緣政治緊張局勢及境外消費者支出預計將阻礙二零二四年的經濟增長。因此，業務於擴大規模或訂立新租約方面尤為謹慎，且住宅需求亦因借貸成本增加而受抑制。

然而，儘管面臨該等挑戰，物業市場仍有希望逐步復甦。隨著經濟的穩定及消費者信心的提高，零售及商業空間的需求有望增加。此外，倘利率下降，亦會刺激住宅需求，鼓勵潛在買家重新進入市場。儘管物業市場復甦的時間及步伐仍不確定，我們對其未來的逐步復甦保持謹慎樂觀的態度。本集團的首要任務仍是吸引優質租戶，確保持續的租金收入。展望未來，我們將於房地產業務發展及財務狀況方面保持謹慎穩健的態度，為股東帶來穩定回報。

資料來源: 恆和集團 (00513) 中期業績公告