主要(i)於南韓及澳洲開發及經營房地產；(ii)於南韓開發及經營綜合度假村及文化旅遊；(iii)於中國生產及分銷自有品牌的葡萄酒；及(iv)於南韓濟州經營娛樂業務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

二零二三年對世界經濟而言又是動盪的一年。新冠疫情的經濟後遺症延續，許多新舊挑戰，如持續的地緣政治緊張局勢、利率飆升、高通脹及氣候災害等因素交織下，成為環球經濟復甦的阻力。

本集團的葡萄酒業務於年內實施多元化策略，開拓了葡萄委託種植及加工收益，年內紅酒業務收益增加3.6%至約86.7百萬港元（二零二二年：83.7百萬港元），而年內暫時改變銷售價格政策，向客戶提供銷售折扣以減少市場推廣費用，毛利率因而下降，經盡力減虧，本集團在葡萄酒業務上在本年約有7.4百萬港元的淨虧損（二零二二年：3.0百萬港元淨虧損）。

本集團於南韓濟州的兩個業務仍然在停滯階段中，本集團經審慎考慮後，如有合適機會，將適時出售南韓業務。

悉尼歌劇院壹號項目於二零二三年內完成3套住宅的交付，連同在售商場的租金，相關收入約43.6百萬港元（二零二二年：285.8百萬港元）被確認在年內的財務業績內。

本集團於2023年中正式收購一間品牌為「悅豪物業」的物業管理公司的100%權益，該業務於過去數月一直保持表現出色，為本集團收入帶來337.7百萬港元，並有約40.5百萬港元的淨收益。

南韓濟州的牌照業務錄得非經常性減值約46.3百萬港元，以及悉尼歌劇院壹號項目的商業部分錄得非經常性減值約51.7百萬港元，主要原因為銀行持續高利率的環境，影響了資產的市場公允價值。

綜合以上經常性收益增加和非經常性減值，本集團年內的總收益增加27.0%至約469.2百萬港元（二零二二年：369.5百萬港元），但仍錄得約122.9百萬港元之虧損（二零二二年：虧損171.7百萬港元）。本公司股東應佔虧損為82.3百萬港元（二零二二年：虧損112.5百萬港元）；每股基本虧損2.56港仙（二零二二年：虧損3.51港仙）。於二零二三年十二月三十一日，本集團總資產及淨資產分別為2,290.5百萬港元及1,693.8百萬港元。

本集團現有逾2.0億港元等值的現金以及逾1.7億港元等值的可持續住宅和商業物業，預料這部分貨值也會繼續為本集團的二零二四年業績帶來較大的收益。

資料來源: 新絲路文旅 (00472) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望二零二四年，本集團將堅持「打造美好文旅及生活圈子」的理念，把葡萄酒、度假村、高端商住及物業管理融入到人們的美好生活內，逐步成為一個間綜合性文旅及物管的服務商。

資料來源: 新絲路文旅 (00472) 全年業績公告