主要從事提供建築服務，主要包括(i)土木工程，例如道路工程、土方工程、渠務工程、護土穩固構造工程及土質改良工程；(ii)以工業建築為主的樓宇建築工程，包括地基工程、打樁工程、加建及改建工程及機電工程；及(iii)其他配套服務，包括建築材料的物流及運輸服務（統稱「建築服務」），及物業投資業務，包括住宅及工業物業租賃（「物業投資」）。

業務回顧 - 截至2023年09月30日止年度

本集團已成立逾25年，並於新加坡主要從事建築服務及物業投資業務。本集團致力於提供建築服務及解決方案，服務範圍包括(i)土木工程（包括道路工程、土方工程、渠務工程、護土及固土結構工程及土質改良工程）；(ii)以工業大廈為主的樓宇建築工程（包括地基工程、打樁工程、加建及改建工程及機電工程）；及(iii)其他配套服務（包括建築材料的物流及運輸服務）。本集團的物業投資業務主要包括住宅及工業物業租賃。

本集團之總收益由截至二零二二年九月三十日止年度約67.1百萬新元減少約11.0百萬新元至截至二零二三年九月三十日止年度約56.1百萬新元。本集團之毛利由截至二零二二年九月三十日止年度約3.2百萬新元增加約0.6百萬新元至截至二零二三年九月三十日止年度約3.8百萬新元。另外，本集團之淨虧損由截至二零二二年九月三十日止年度約1.5百萬新元減少約0.5百萬新元至截至二零二三年九月三十日止年度約1.0百萬新元。

本集團之淨虧損減少主要可歸因於(i)毛利及毛利率增加，乃主要由於新加坡COVID-19疫情減退及COVID-19相關控制安全措施所產生成本減少，導致在建項目成本控制情況有所改善；及(ii)行政開支減少，乃主要由於專業費用、一般機械及汽車開支以及行政員工成本減少。

以上所述因(i)其他收入減少，乃主要由於政府補貼及出租設備的租金收入減少；(ii)其他收益及虧損減少，乃主要由於確認匯兌淨虧損；及(iii)就金融資產及合約資產的預期信貸虧損計提撥備淨額增加，而被部分抵銷。

參考貿易及工業部（「貿工部」）最近於二零二三年十一月二十二日發佈的新聞稿，新加坡經濟短期內前景不明朗，考慮到新加坡經濟於二零二三年頭三季度的表現（即按年同比0.7%）以及最近的外部及國內發展情況，預計二零二三年的增長預測將由先前預測的0.5%至1.5%範圍收窄至1.0%。在公營及私營界別的建築產量增長下，建築業按年增長6.3%。經季度性調整，建築業錄得按季度0.8%增長，與上一季的2.6%增長相比較慢。

此外，建設局（「建設局」）維持去年有關二零二三年將批出建築合約價值的預測，介乎270億新元及320億新元。預期公營界別佔建築需求總量約60%。此乃基於建屋發展局（「建屋發展局」）增加預購組屋供應環境下持續有建造公營房屋項目的需求。隨著推出更多有關建造污水處理廠、教育設施及社區中心等項目，預期工業及公共設施樓宇建築將會大力推動公營界別需求。預期土木工程建築需求將在大眾快速交通（「地鐵」）興建線路及其他基礎建設工程的支持下維持穩定。建設局亦預期中期內建築需求將持續復甦，於二零二四年至二零二七年達到每年介乎250億新元及320億新元之間。建設局亦預測私營界別於二零二三年的建築需求將介乎110億新元及130億新元之間，與二零二二年的數字相若。預期住宅及工業樓宇建築需求在發展新公寓及高規格工業樓宇支持下維持去年水平。此外，由於若干大型項目由二零二二年改期為二零二三年進行，以及為提升資產價值重新發展舊商業場所，預期商業樓宇需求將會增加。

儘管本地建築業前景整體上改善，鑒於競爭環境所帶來的挑戰，本集團對於其業務盈利能力及增長保持審慎樂觀態度。地緣政治緊張局勢加劇、高息環境，以至持續面臨原材料、勞工及分包合約通脹壓力等，仍然是當前的主要市場不利因素。本集團預期建築業將於中長期的時間重現增長趨勢。

本集團將透過提升生產力、增強技術能力、審慎理財及提升工作團隊技能，專注加強核心專長的業務策略，相信能藉此加強競爭優勢，提升中標率，使本集團更善於迎合不斷變化的市場需求。

此外，本集團的財務狀況、經營業績及業務前景可能受若干風險及不明朗因素所影響。已識別的主要風險及不明朗因素如下：

(i)本集團依賴分包商執行項目，且倘分包費用有任何顯著增長，或任何分包商工程不合標準，則會對本集團的財務業績造成不利影響

本集團依賴分包商開展部分項目，此佔本集團於截至二零二三年九月三十日止年度之服務成本總額約55.0%（截至二零二二年九月三十日止年度：約65.9%）。倘執行本集團項目時，分包費用出現任何未能預測的波動，將對本集團的盈利能力造成負面影響。此外，概無保證本集團的分包商將一直

以可接受的標準提供服務，而本集團或會在修補不合標準工程（如有）方面產生額外時間及成本，其可能會導致成本超額或項目延遲。

(ii)建築工程屬高度勞動密集，且本集團依賴穩定的員工供應以開展項目

概無保證員工供應及平均員工成本將一直維持穩定。倘員工成本出現顯著上升，而本集團或分包商需要通過增加工資以挽留員工，則本集團的員工成本及╱或分包費用將會增加，因而會對本集團的盈利能力造成不利影響。此外，倘本集團未能吸引及挽留稱職的工作人員，或員工成本因熟練員工出現短缺而顯著增加，則本集團的競爭力及業務均會受損，因而對本集團的財務狀況、經營業績以及未來前景造成不利影響。

資料來源: S&T Holdings (03928) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年09月30日止年度

倘本集團未能吸引及挽留稱職的工作人員，或員工成本因熟練員工出現短缺而顯著增加，則本集團的競爭力及業務均會受損，因而對本集團的財務狀況、經營業績以及未來前景造成不利影響。

資料來源: S&T Holdings (03928) 全年業績公告