主要業務為投資及金融、私人財務、物業發展及投資、企業及其他業務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

金融服務

投資及金融

‧於本年度，新鴻基股東應佔虧損為471.4百萬港元，而二零二二年之虧損為1,534.8百萬港元。

‧新鴻基投資管理業務呈報除稅前虧損1,291.3百萬港元（二零二二年：除稅前虧損2,425.0百萬港元），該虧損包括新鴻基分配的資本成本費用739.7百萬港元。

‧新鴻基基金管理業務呈報除稅前溢利16.8百萬港元（二零二二年：除稅前虧損22.9百萬港元）。

‧新鴻基信貸有限公司呈報除稅前溢利65.7百萬港元（二零二二年：122.3百萬港元）。於二零二三年底，其貸款結餘總額為26億港元（於二零二二年十二月三十一日：31億港元）。

消費金融

‧於本年度，亞洲聯合財務有限公司（「亞洲聯合財務」）股東應佔溢利為715.8百萬港元（二零二二年：946.6百萬港元）。

‧鑑於中國內地充滿挑戰的經營環境，亞洲聯合財務繼續縮減經營成本，並專注將無抵押借貸轉為有抵押借貸。

‧亞洲聯合財務香港業務的溢利貢獻超出預期。亞洲聯合財務於二零二二年十二月推出以「SIM」（Simple Instant Money）卡為品牌的信用卡。二零二三年SIM卡分階段推出的結果令人滿意。

‧於二零二三年底，綜合消費金融客戶貸款結餘總額達112億港元（於二零二二年十二月三十一日：116億港元）。亞洲聯合財務於中國內地設有16間分行，於香港設有48間分行。

物業

香港

‧與二零二二年相比，本集團香港物業組合的租金收入維持在穩定水平。

‧Allied Kajima Limited持有多項物業，包括聯合鹿島大廈、香港諾富特世紀酒店、Sofitel Philippine Plaza hotel及香港明怡美憬閣精選酒店，其呈報的虧損較二零二二年的虧損增加。經營利潤增加但其投資物業的公平價值損失較高。

中國內地

‧於本年度，天安呈報天安股東應佔溢利1,217.4百萬港元（二零二二年：1,528.6百萬港元）。然而，從本公司角度而言，天安於本年度的財務業績為溢利363.7百萬港元（二零二二年：308.4百萬港元）。由於天安於二零二一年十月成為本公司間接非全資附屬公司，本公司根據相關會計準則進行公平價值評估，天安的資產淨值於本公司的賬目有所增加。此舉引致天安與本公司不同的成本基礎。

‧天安的總租金收入較二零二二年增加13.5%。

‧天安於13個城市共有20個已建或在建並以穩健發展為策略的天安數碼城。

‧天安過往年度收購的江蘇、浙江、遼寧以及上海住宅項目已成功預售及出售。天安預期該等新收購的項目將在未來數年帶來良好的回報。

‧位於上海的天安1號的住宅項目首期的成功預售，將在其分期開發過程中帶來穩定的收益。

‧截至二零二三年十二月三十一日止年度，天安的上市附屬公司亞證地產呈報股東應佔溢利265.0百萬港元（二零二二年：虧損43.7百萬港元）。

‧天安於二零二三年收購中國醫療網絡，其主要於中國內地從事營運醫療，醫院及護老業務。截至二零二三年十二月三十一日止年度，中國醫療網絡呈報股東應佔溢利，而去年則為虧損。

服務

‧Allied Services Hong Kong Limited於香港從事物業管理、護老服務及物流服務業務，於年內呈報溢利9.1百萬港元（二零二二年：8.7百萬港元）。

投資

資源投資

‧於二零二三年底，本集團持有亞太資源有限公司（「亞太資源」）約43.5%權益。本集團錄得應佔亞太資源溢利138.4百萬港元（二零二二年：應佔虧損98.0百萬港元）。

資料來源: 聯合集團 (00373) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

隨著所有防範新型冠狀病毒疫情蔓延的措施解除，中國內地和香港今年的經濟復甦表現證實較預期疲弱。大型中國房地產開發商的財務問題、高美元利率、地緣緊張局勢、烏克蘭的戰爭及中東衝突導致市場不確定性增加及削弱市場信心。美國及歐盟向中國推出去風險化政策將持續對中國經濟產生負面影響。

新鴻基對市場面臨的各種風險及挑戰保持警惕，並將繼續緩和其業務及投資組合的波動性。

亞洲聯合財務旨在通過改善廣告策略以擴大目標客戶接觸面，從而維持其於香港市場的領先地位。中國內地業務方面，亞洲聯合財務將著重有抵押借貸，同時實施成本削減措施，以產生更佳回報。

利率上升預計對本地物業市場增添下行壓力。本集團將繼續專注於提高其物業組合的佔用率及租賃潛力。

中國央行於二零二三年將一年期貸款市場報價利率（「LPR」）下調20個基點，從3.65%下調至3.45%，而五年期LPR則下調10個基點，從4.30%下調至4.20%，並於二零二四年二月進一步將五年期LPR下調25個基點，從4.20%下調至3.95%，有助減輕房地產行業的財務負擔，天安對此感到欣慰。中國央行亦於二零二四年二月下調0.50%存款準備金率，這將增加資金市場的流動性並刺激中國內地經濟，地方政府亦推出放寬措施以穩定房地產市場。

毫無疑問，二零二四年仍具挑戰。然而，憑藉本集團財務狀況穩健及多元化的收入來源，董事會將繼續以審慎態度落實本集團既定策略，使本集團及全體股東得益。

資料來源: 聯合集團 (00373) 全年業績公告