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00366 陸氏集團(越南)
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基本數據

(百萬港幣) 12/201512/201612/2017
營業額610623665
毛利222220234
EBITDA157165177
EBIT108116119
股東應佔溢利9011294
每股盈利0.180.220.19
每股股息0.120.100.11
每股資產淨值4.414.494.61

主要業務: 製造及銷售水泥;物業投資;物業發展;及銷售電子產品。

業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

水泥業務

雖然越南於二零一七年建築業增長率高達9.6%,但本地水泥需求只錄得溫和增長。根據越南建築部統計數字,二零一七年越南國內水泥消耗量為6,200萬噸,比去年只有3%增長。部份原因為二零一七年第四季度天氣持續惡劣,以及一些重要的國家基礎設施項目出現延誤所致。由於越南國內市場水泥需求增長溫和,水泥平均價格於年內亦只表現平穩。

於二零一七年,本集團的水泥業務錄得總水泥及熟料銷售量1,487,000噸,與去年比較增長約13.7%。銷售收入折合為511,166,000港元,上升約1.9%。稅後盈利折合為39,055,000港元,與去年比較下降約12.7%。

集團二零一七年的水泥銷售中,中部省份市場於頭三季度錄得顯著增長,主要受惠於該地區的房地產和基建項目的蓬勃發展。但受到持續的暴雨和風暴影響,水泥廠的銷售於第四季度大受影響。另一方面,由於市場競爭激烈和運輸成本高昂,集團於南部省份的銷售於年內表現欠佳。

整體生產成本於二零一七年略有增加,主要是由於電力,原材料及包裝成本上升所致。由於生產量增加,二零一七年的毛利率大致保持穩定。然而,由於增加銷售至南部市場,令到二零一七年度的運輸費用及銷售開支大幅增加。

越南物業投資與發展

隨著越南經濟的增長勢頭,新增企業註冊及外商直接投資的數額,於二零一七年顯著上升。於越南胡志明市,不論是那個級別及區域的寫字樓需求均有所增長。尤其是於二零一七年,市場上的寫字樓新供應量十分有限。

於二零一七年,集團位於胡志明市的西貢貿易中心亦表現良好,出租率和租金均有所上漲。截至二零一七年十二月三十一日,西貢貿易中心的出租率為76%,比二零一六年末的72%上升了4個百分點。租金收入較去年同期增長約10%。

有關集團位於越南胡志明市平新郡的房地產開發項目,集團於今年將繼續保持該項目作為土地儲備,暫時不會開發。雖然胡志明市的住宅房地產市場在這幾年表現活躍,但短期內大批公寓落成,並同一時間推出市場,對市場的吸納能力是一大考驗。集團將密切留意市場發展,以決定何時開展平新郡的地產項目。

另一方面,於二零一七年,集團在越南中部的順化省,投資了一項小型物業發展項目。這個名為『順化廣場』的項目,位於順化省市中心的黃金地段。土地面積約10,000平方英尺。『順化廣場』的初步設計為建設一棟總建築面積約60,000平方英尺的購物和辦公綜合大樓。總投資額估計為5,200萬港元,暫定目標完成日期為二零一九年底。

香港酒店項目及其他投資物業

於二零一七年,集團很高興迎接集團在香港的第一家酒店,『香港屯門貝爾特酒店』的隆重開業。酒店位於屯門港鐵西鐵站旁,總共有298間客房。這家型格的酒店由貝爾特酒店集團管理。

作為新開業酒店,酒店於二零一七年內幾個月的營運表現令人滿意,入住率平均達90%。酒店於截至二零一七年十二月三十一日止年度,為集團帶來總收益共23,633,000港元。酒店收入為集團本財政年度開始的新增收入來源。於扣除營運前開支及折舊後,酒店業務於截至二零一七年十二月三十一日止年度錄得虧損21,532,000港元。

資料來源: 陸氏集團(越南) (00366) 二零一七年年報

業務展望 - 截至2017年12月31日止年度

水泥業務

展望二零一八年,本集團將專注於中部市場發展,並減少銷售往南部市場。集團亦正研究將其熟料出口到菲律賓等海外市場的機會。在生產方面,生產窯爐和磨床將進行升級改造,以提高其效率,這也可能導致二零一八年修理和維修成本增加。於二零一八年,本集團將努力控制生產成本、運輸費用及銷售開支。預計二零一八年水泥業務的銷售及收入將保持平穩。

越南物業投資與發展

展望二零一八年,預計越南經濟將持續增長,而外商對越南市場的投資興趣仍然濃厚。因此,估計胡志明市的寫字樓需求於二零一八年仍然保持增長動力。然而,市場上將有幾座新的寫字樓於二零一八年內完工,將增加市場上的供應。估計集團西貢貿易中心的租務表現,於二零一八年仍然有溫和增長。

香港酒店項目及其他投資物業

展望二零一八年,預計酒店將可為集團帶來現金流。但由於酒店物業的折舊,估計酒店於二零一八年仍然未能為集團提供盈利貢獻。但管理層對酒店業務表示樂觀,尤其是當港珠澳大橋的屯門至赤.角連接路,按香港政府估計於二零二零年開通後,該區的酒店需求將會增加。

本集團於香港及中國其他投資物業的租金收入於年內保持穩定。

資料來源: 陸氏集團(越南) (00366) 二零一七年年報

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