主要在中華人民共和國（「中國」）從事營運及管理酒店用品及家居用品商城、展覽管理服務及網上商城。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

商城

我們擁有5個商城，包括3個酒店用品商城及2個家居用品商城。

酒店用品商城

(1)信基沙溪酒店用品博覽城

(2)信基豪泰酒店用品城

(3)瀋陽信基沙溪酒店用品博覽城

家居用品商城

(4)信基大石傢俬城

(5)瀋陽信基沙溪國際家居用品博覽中心

分租公寓

茲提述本公司日期為2021年12月23日的公告。於2021年12月23日，廣州信基譽正商業運營管理有限公司（「信基譽正」，本公司之間接全資附屬公司）與廣州龍美動漫科技有限公司（「龍美動漫」）訂立分租協議，據此，信基譽正同意從龍美動漫分租中國廣東省廣州市番禺區番禺大道龍美村信基龍美國際動漫產業園C區C1及C2大廈，總建築面積約為34,394平方米，再加上237個地下停車位（稱為遠洋邦舍），為期約14.4年，自2022年1月11日開始並於2036年5月31日到期（包括首尾兩天），代價為人民幣153.8百萬元。

於2021年12月23日，信基譽正與北京邦舍公寓管理有限公司（「邦舍公寓廣州」）訂立再分租協議，據此，信基譽正同意向邦舍公寓廣州再分租遠洋邦舍，為期10年，自2022年1月11日開始並於2032年1月10日到期（包括首尾兩天），總代價為約人民幣170.9百萬元。

物業管理項目

於2022年6月，本集團完成收購廣州信基優享物業有限公司（「廣州優享」）及佛山信基優享商業服務有限公司（「佛山優享」），該等公司主要從事為商業綜合項目提供物業管理服務。廣州優享及佛山優享現時管理的物業項目包括(i)廈滘項目，其由信基廣場A館以及廈滘商業大廈組成；(ii)上綜合樓項目，其由上綜合樓組成；(iii)玥島項目；(iv)龍美項目，其由領秀公館組成；及(v)信基廣場項目，其由佛山九江信基廣場組成。

委管商城

於本分部，我們向其他商城業主提供商城營運服務。在此商業模式下，我們將負責商城的營銷及日常營運，而商城業主將負責承擔商城的所有經營開支並向我們支付品牌授權費和營運管理費。我們的營運管理費會經參考營運時長及相關商城的租金收入而釐定。

(1)信基沙溪‧岳塘國際酒店用品交易展示中心

於2018年10月，我們與獨立第三方湖南省泓岳商業管理有限公司訂立了合作協議。根據合作協議，本集團同意擔任一座經規劃酒店用品商城的商城經理，該商城位於由湖南省泓岳商業管理有限公司開發的商業綜合大樓－岳塘國際商貿城（位於中國湖南省湘潭市岳塘區芙蓉大道荷塘段88號）。預期該商城擁有總營業區域約12萬平方米並可容納最多400名租戶，其為本集團首間委管酒店用品商城。

有關該商城具體營業時間仍在與業主溝通協調。於本公告日期，由於業務環境受到新冠肺炎疫情影響，暫未有明確時間表。

(2)華豐‧信基沙溪酒店用品城

於2021年9月25日，我們與獨立第三方河南省鄭州市昊鋼鐵有限公司訂立了合作協議。根據合作協議，本集團同意擔任一座經規劃酒店用品商城的商城經理，該商城位於由鄭州市昊鋼鐵有限公司開發的商業綜合大樓－（位於河南省鄭州市經濟技術開發區航海東路2022號航海東路與前程路交匯處A1西區1-6號樓）。預期該商城擁有總營業區域約15萬平方米，可容納最多500名租戶，其為本集團第二間委管酒店用品商城。

由於項目招商及開業進度受到了新冠肺炎疫情的嚴重影響，本公司經過與河南省鄭州市昊鋼鐵有限公司的友好協商，於2023年3月，雙方簽訂了協議，解除了原合作協議。

網上商城

於2023年，我們網上商城銷售貨品產生收益約人民幣11.3百萬元（2022年：人民幣13.7百萬元）。本集團銷售的貨品全部均為酒店用品及家居用品。因本年度受商品採購成本增加及消費者購買力下降等宏觀經濟因素影響，所以2023年的網上商城經營利潤率下降至約6%（2022年：8%）。

展覽管理業務

我們為中國每年的華南酒店業博覽會（「CHE」）提供展覽管理服務。CHE被視為本集團的主要委管展覽。CHE為全球酒店用品供應商及採購商提供一站式貿易平台以擴大其銷售及採購渠道。

因新冠肺炎疫情自2020年全球爆發以來的持續影響，本公司自2020年起已暫停舉辦CHE展覽而沒有產生任何CHE收益。

資料來源: 信基沙溪 (03603) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望未來，在國際環境錯綜複雜、世界經濟增長乏力及貿易投資放緩的情況下，中國經濟於2023年初開始反彈，並於2024年繼續向好。儘管近期存在高度的不確定性，但我們的長期理念和價值觀仍然堅定不移。展望未來，我們開拓全球市場的目標保持不變。

除非出現不可預見的情況，否則我們對經濟復甦的軌跡持審慎樂觀態度。在充滿挑戰的營商環境下，董事對本集團業務營運的6個主要業務持審慎樂觀的態度。本集團對2024年的業務前景充滿信心，同時繼續採取謹慎的態度以確保企業可持續發展。本集團亦將對成本管理保持警惕，以確保我們對更美好未來的展望轉化為更強勁的底線和現金流。

我們仍將繼續堅持「品牌輸出，管理輸出，合作經營」的輕資產項目快速發展模式，同時建立酒店用品行業垂直電商服務平台，擴大網上商城業務，持續擴大本集團的市場佔有率和品牌影響力；我們將聚焦「產業聯盟、抱團發展」的平台共享理念，增強信基沙溪集團與行業協同發展的品牌粘性。同時持續擴大物業管理服務業務，特別是通過收購併購成熟項目的物業管理服務項目，增強本集團穩定的現金流，以提升本公司及其股東的利益，屆時將為本集團帶來可持續及穩定的發展。

資料來源: 信基沙溪 (03603) 全年業績公告