主要從事房地產開發、房地產產業鏈投資服務及新興產業投資等。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

本集團主要從事物業開發、房地產產業鏈投資服務及新興產業投資等。本年度內，本公司主要收入來源於物業開發。

本年度內，本集團的收入約人民幣134,429.98百萬元，與上一財政年度相比按年增加約人民幣34,794.47百萬元（約34.9%）。本集團毛利約人民幣14,916.46百萬元，與上一財政年度相比減少約人民幣302.96百萬元（約2.0%）。本年度溢利由截至二零二二年十二月三十一日止年度約人民幣5,561.90百萬元增加至本年度約人民幣6,335.23百萬元。與上一財政年度相比，本公司權益持有人應佔溢利增加約人民幣100.74百萬元（約2.0%）至約人民幣5,034.71百萬元。

物業開發業務

於本年度，本集團的物業開發收入約達人民幣130,131.91百萬元，與上個財政年度比較增加約人民幣33,484.27百萬元，佔本集團總收入約96.80%。於本年度，交付的物業總建築面積（「總建築面積」）約為8.522百萬平方米，較上個財政年度約增加3.876百萬平方米。

合約銷售

於本年度，本集團連同其合營企業及聯營公司實現歸屬股東權益的累計合同銷售金額約人民幣1,379.6億元，與上個財政年度比較增加約13.5%。截至二零二三年十二月三十一日止，歸屬股東權益的累計合同銷售面積約666.4萬平方米，與上個財政年度比較增加約9.3%。

土地儲備

截至二零二三年十二月三十一日，本集團的土地儲備總可銷售面積約達15.52百萬平方米，在中國設有合計311個項目。

資料來源: 建發國際集團 (01908) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

二零二四年，雖然行業面臨外部環境不確定性增強，但房地產行業和人民對美好生活的嚮往息息相關，具有廣闊和可持續的業務機會，也為品質房企提供了廣闊市場機會。面對競爭與挑戰，本集團將保持初心，堅持「以客戶為中心」，追求利潤和經營性現金流，堅守流動性，保證安全運營，堅持推進有品質的增長。

（一）繼續抓好流動性，加強研判政策趨勢，緊抓市場機會窗口。

本集團將會堅持把資產健康放在首位，緊抓現金流管理，堅守流動性。投資更加聚焦以降低風險，堅持深耕長期有穩定需求的高能級城市，優先選擇一二線城市及品牌影響力大的三四線城市。加強對政策和市場的研究，建立動態跟蹤機制，提高對城市市場的認知能力。

（二）堅持以客戶為中心，提升產品力和服務力，把新中式產品進行到底。

本集團將會堅定不移的把新中式產品進行到底，堅持做改善產品，跟上技術進步的步伐，加強加快加大對產品升級的創新和研發；用新科技再造「健康人居+綠色低碳+智能住宅」的居住系統；加大新材料、新工藝的研發投入，積極創新打造「燈塔項目」。

（三）繼續深化精益管理，提升生產經營的效率和效益。

本集團將會繼續加快數字化平台的系統建設，在資源配置、運營效率、流程優化和內控建設等方面建立規則，用數字指導經營，提升管理預警控制能力，支撐精準決策，推動精細化管理，積極提升生產經營的效率和效益。

二零二四年，本集團將主動適應國家政策和方向，靈活應對市場形勢並及時調整，以差異化突圍，以產品力立命，為客戶帶來美好，不斷突破以實現長期可持續、高品質的發展，持續為客戶、股東、社會創造更大的價值！

資料來源: 建發國際集團 (01908) 全年業績公告