主要業務為提供室內裝潢工程及改建與加建及建築工程以及製造、採購及分銷室內裝飾材料。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

本集團為香港、澳門及中國領先的綜合室內裝潢工程承建商之一，專門為商業樓宇、酒店及住宅物業項目提供專業的室內裝潢工程。其於2021年進一步將室內裝潢業務擴展至新加坡。本集團亦於香港從事提供改建與加建及建築工程以及於國際市場從事製造、採購及分銷室內裝飾材料業務。年內，本集團收益約99.8%來自室內裝潢業務。

儘管疫情威脅的嚴重性有所減輕，惟由於全球貿易摩擦及地緣政治不明朗，整體營商環境面臨重重挑戰。憑藉本集團可靠、不可或缺及經驗豐富的領導及管理層團隊，本集團維持審慎的成本控制，增強營運能力，並積極開拓新商機。透過向客戶提供優質服務及維持項目交付滿意度，本集團於市場上維持良好聲譽，年內，本集團獲得多個大型及高端室內裝潢項目。這些優質訂單為本集團的長期發展奠定了堅實基礎。

室內裝潢工程

本集團室內裝潢業務主要包括於香港、澳門、新加坡及中國對商業樓宇、酒店、住宅物業、服務式住宅及其他物業進行室內裝潢工程。年內，室內裝潢業務仍為本集團收益及利潤的主要來源。

年內，本集團完成合共19個室內裝潢項目，包括香港6個及中國13個，個別合約金額不少於50.0百萬港元。該等項目的總合約金額為1,764.2百萬港元，其中423.4百萬港元於年內確認為收益。於2023年12月31日，計及在建合約及已簽訂但尚未開始的合約，本集團手頭有66個項目，包括香港29個、新加坡3個及中國34個，個別合約金額不少於50.0百萬港元。該等項目於2023年12月31日的總合約金額及餘下工程價值分別為10,288.3百萬港元及5,670.5百萬港元。

年內，本集團於室內裝潢業務產生的收益按年增加844.9百萬港元或18.3%至5,450.3百萬港元（過往年度：4,605.4百萬港元）。有關增幅主要歸因於年內在香港及新加坡進行多個大型室內裝潢項目。因此，本集團自香港及新加坡室內裝潢業務產生的收益較過往年度增加1,762.9百萬港元。由於本集團在澳門的大部分工程已於過往年度完工，有關正面影響被澳門室內裝潢項目產生的收益減幅所抵銷。

年內，本集團於室內裝潢業務產生的毛利按年增加32.2百萬港元或4.8%至696.8百萬港元（過往年度：664.6百萬港元）。毛利增加主要由於收益增加，惟室內裝潢業務的毛利率由過往年度的14.4%下降至年內的12.8%。有關毛利率下降主要由於其在中國的室內裝潢項目毛利率相對較低所致。

改建與加建及建築工程

本集團於香港進行改建與加建及建築業務，包括建築、室內裝飾、維修、保養及改建與加建工程。

年內，本集團並無完成任何改建與加建及建築項目。

年內，本集團自改建與加建及建築業務產生的收益按年減少56.4百萬港元或84.3%至10.5百萬港元（過往年度：66.9百萬港元）。有關減幅主要由於本集團於過往年度並無投標任何改建與加建及建築項目。

本集團年內自改建與加建及建築業務產生的毛損為0.7百萬港元（過往年度：毛利0.1百萬港元），而毛損率為6.7%（過往年度：毛利率0.1%）。

製造、採購及分銷室內裝飾材料

本集團其中一個核心競爭力為位於中國的製造基地及研發中心。本集團透過其附屬公司東莞承達家居有限公司（「東莞承達」）於中國廣東省東莞市經營一間生產廠房及一個倉庫，總建築面積超過40,000平方米。東莞承達製造室內裝飾木材產品（例如耐火木門及木製傢俱），亦為本集團承接的大型室內裝潢項目提供優質可靠的施工優化及預製服務。

年內，本集團來自製造、採購及分銷室內裝飾材料業務外部客戶的收益按年減少5.8百萬港元或92.1%至0.5百萬港元（過往年度：6.3百萬港元）。有關減幅主要由於年內接受的外部客戶訂單及訂購銷售較過往年度有所減少。

此外，本集團年內來自製造、採購及分銷室內裝飾材料業務的毛利為0.1百萬港元（過往年度：毛損1.0百萬港元），而毛利率為20.0%（過往年度：毛損率15.9%）。年內錄得有關毛利及毛利率主要來自毛利率相對較高的中國客戶的訂單。

資料來源: 承達集團 (01568) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望2024年，預期全球經濟緩慢復甦，地緣政治形勢仍複雜多變，此將抑制香港經濟增長的步伐。考慮到當前的整體經濟及市場狀況，香港政府通過《2024-25政府財政預算案》全面取消額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。此外，香港金融管理局於2023年7月調整物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並於2024年2月進一步調整物業貸款相關措施及其他監管政策。該等措施將對物業市場產生積極影響。此外，在與中國恢復通關後，高端人才通行證計劃將吸引更多人士赴港就業。香港政府亦正式推出新資本投資者入境計劃並開始接受申請，此舉將進一步支持住房租賃需求。同時，市場預期美聯儲可能會降息，此將提振公眾對房地產市場的信心，並為香港建築及室內裝潢行業創造機遇。

澳門政府實施「1+4」經濟適度多元發展策略並公佈《澳門特別行政區經濟適度多元發展規劃（2024-2028年）》。通過「旅遊+」的跨界融合發展，其將增強對酒店、零售及餐飲等行業的倍增效應。此外，澳門政府在2024年度施政報告中指出，其將切實推動幸運博彩經營承批公司著力發展非博彩元素，包括增建高水平旅遊娛樂設施，綜合帶動會議展覽、娛樂表演、體育盛事、文化藝術、健康養生、主題遊樂、美食之都、社區旅遊、海上旅遊等非博彩元素的發展，以此加大力度開拓國際旅遊市場，並推動澳門綜合旅遊休閒產業多元化發展。

於2023年，澳門博彩總收益為1,831億澳門幣。根據澳門政府向六家博彩營運商授出的博彩特許經營權，在新特許期間的首五年（即自2023年至2027年（包括當年）的任何一年），若博彩總收益超過1,800億澳門幣，則所有六家博彩運營商的非博彩投資承諾金將增加20%，且預期非博彩投資將達至1,304億澳門元。在政策的推動下，預期澳門投資及建設項目將會繼續增加，而本集團會積極尋求機會參與大型及高端室內裝潢項目。

中國政府於早前召開年度中央經濟工作會議（「會議」），部署2024年的經濟議程。會議提倡穩中求進，積極穩妥化解房地產風險，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。同時，著力擴大國內需求，形成消費和投資相互促進的良性循環，推動消費從疫後恢復轉向持續擴大，培育壯大新型消費。

此外，住房和城鄉建設部召開年度工作會議，重申「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，適應房地產市場供求關係發生重大變化新形勢。其亦旨在穩定房地產市場，堅持因城施策、一城一策、精准施策，滿足剛性和改善性住房需求，優化房地產政策。本集團將密切關注國家政策及市場趨勢，探索發展機遇，審慎經營在中國的業務。

展望2024年，全球經濟及營商環境仍充滿挑戰及不明朗因素。本集團將繼續密切留意香港、澳門、新加坡及中國的市場發展。本集團積極將其發展計劃與國家及區域發展戰略對接，努力把握粵港澳大灣區及一帶一路所帶來的發展機遇。同時，本集團將逐步有序拓展新加坡等海外市場，以打造更加多元化的業務佈局，形成協同效應，實現優勢互補，並提升本集團整體表現。此外，本集團致力於提高營運效率，採取有效嚴格的措施全面控制成本，從而確保本集團在不同市場環境下的競爭力，為未來長期業務的可持續發展奠定基礎。

資料來源: 承達集團 (01568) 全年業績公告