集團主要業務為作為專注於提供翻新服務的承建商，擔任香港及澳門私營機構物業項目的總承建商，策略性投資、物業投資及提供專注於空氣質量、能效及現代可持續發展的建築材料。

業務回顧 - 截至2023年09月30日六個月止

截至二零二三年九月三十日止六個月，本集團錄得源自收益及其他收益╱（虧損）合共約216.9百萬港元（二零二二年：176.6百萬港元）的本公司擁有人應佔稅後虧損約4.9百萬港元（二零二二年：虧損0.2百萬港元）。

1.承建

截至二零二三年九月三十日止六個月，本集團完成5個項目並獲授11個項目，其中10個為裝修項目，1個為改建及加建（「A&A」）項目。本集團錄得來自承包的分部虧損約1.2百萬港元。

於本期間，本集團可獲得的投標機會大幅增加，儘管競爭持續激烈，但本集團在獲取新項目方面取得相當大的成果。

本集團繼續受到上一年度營業額下降的滯後效應影響，該影響已反映在已結轉毛利中。然而，我們相信，最近獲得的更多項目將產生可觀的毛利，並在年底前反映出穩健的業績。

就澳門而言，儘管新博彩牌照的審核及重新簽發工作已告結束，但獲得新項目的機會仍然較少。如前所述，我們在澳門的辦事處處於休眠狀態，直到我們相信新項目的數量足以支持資源的分配。

2. Building Solutions

截至二零二三年九月三十日止六個月，BSL錄得分部虧損約0.6百萬港元（二零二二年：0.9百萬港元）。

與上一財政年度相比，BSL於本期間的財務業績獲得顯著改善，毛利增加0.3百萬港元。

BSL不斷壯大，並向香港眾多知名企業實體實現穩定的銷售，其中許多企業在香港擁有多個房地產地點。

BSL已成功獲得多種新產品的經銷權，並正在向現有客戶及新客戶介紹有關產品。
我們相信，隨著BSL產品線的市場飽和度變得更加明顯，BSL將繼續提升其盈利能力。

3.策略投資

截至二零二三年九月三十日止六個月，本集團的策略投資部錄得分部虧損約2.7百萬港元（二零二二年：4.5百萬港元）。

該分部虧損乃由於我們於大型房地產投資信託基金的投資出現未實現公平值虧損而實現，該香港上市公司擁有及管理多元化及優質的投資組合，包括遍布中國、澳洲、新加坡及英國的零售設施、停車場、寫字樓及物流資產。其核心優勢乃投資組合管理、資本管理及資產管理，我們相信彼等代表直接物業所有權選項的有效替代方案。

此前，本集團於日本北海道取得兩幅毗鄰地塊。該地塊緊鄰規劃中的新幹線（高速鐵路線）的未來站台，隨著當地城鎮的發展具有巨大的未來潛力。

本集團現正與當地規劃及發展專家合作，以確定土地的最有效利用以及發展時機。

展望未來，本集團將繼續尋找潛在的投資機會，我們期待就此公佈進一步成功。

4.投資物業

截至二零二三年九月三十日止六個月，本集團的物業投資部錄得分部溢利約0.6百萬港元。

本集團在都柏林Adelaide Chambers的資產表現良好。本集團已進行多項建築改善工程以提高其吸引力，包括全面升級電梯、新對講系統、新外部照明以及多項外觀改進，以使內部裝修與整體建築風格一致。

與大樓主要租戶之一的租賃談判以及新空間的裝修工程已進入最後階段。為該租戶重新分配空間不僅為租戶提供現代時尚的新工作空間，更提高整體樓層的效率。該效率最終將轉化為大樓的收入及其整體價值。

Adelaide Chambers是一座美麗的歷史建築，本集團很自豪能收購該建築。我們期待在未來十二個月內對其進行進一步硬件升級，並繼續提高其整體效率。

資料來源: IBI Group Hldgs (01547) 中期業績公告

業務展望 - 截至2023年09月30日六個月止

隨著香港經濟逐漸恢復正常以及建造業的機遇大幅改善，本集團期望二零二三╱二零二四財政年度的財務業績有所改善。

香港政府過去一年實施的多項措施已初見成效，我們相信香港的前景依然令人振奮。遊客人數的大幅增加無疑將為酒店、餐飲及零售業帶來可觀的額外收入，而這一改善的前景將以新項目的形式惠及本集團。

本集團持續積極尋找新投資機會，及高效率並高效益地分配其資本。我們期待在今後的工作中向股東介紹有關機遇。

資料來源: IBI Group Hldgs (01547) 中期業績公告