主要從事住宿營運、提供住宿諮詢及物業設施管理服務等相關業務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

本集團主要從事住宿營運及提供住宿諮詢及物業設施管理服務等相關業務。本年度，本集團擁有五家營運中之租賃經營住宿項目。本年度住宿營運之收益主要來自租賃住宿及會議設施與提供物業設施管理及住宿諮詢服務。

隨著二零二三年上半年新冠疫情影響減弱以及中國與其他國際地區邊境重新開放，酒店業務將逐漸改善。然而，酒店業務仍然受到中國經濟、全球經濟和地緣政治不穩定的影響。面對複雜嚴峻的形勢，本集團保持審慎、積極的態度，圍繞主營業務，增強核心競爭力的戰略目標，把握宏觀環境和市場發展趨勢，抓住旅遊行業復甦、消費意願增強的機遇，調整業務策略，拓展和開發個性化的住宿產品和管理服務，加速開店步伐，升級品牌和產品，優化會員權益，提升體驗和效率，形成佈局完善、特色鮮明、主次清晰的酒店品牌矩陣，實現業績增長。在此基礎上，本集團還因勢利導，攻堅克難，推進整合，通過加強管理、控制成本、降低費用等措施，推進企業持續高品質發展。

住宿營運業務

就住宿營運方面，截至二零二三年十二月三十一日的年度收益為58,247,000港元，較上個財政年度同期上升約6.57%。收益增加主要得益於國內疫情防控形勢和政策利好影響，行業復甦進程不斷提速，持續向上的基本面進一步穩固，特別是旅遊市場逐步回暖，跨省遊頻率向疫前常態回歸，居民出遊半徑、停留時長、目的地遊憩半徑擴張明顯，帶動本集團住宿業務有所增長。

儘管本集團的收益較前一期間增加，本集團仍繼續致力實行行之有效的銷售及市場方案，以改善自身現有住宿項目及刺激物業設施管理及住宿諮詢服務之業績，包括與新的旅遊中介簽訂合作協議及主動與不同的企業客戶聯繫。本集團亦於本期間繼續實行一系列的經營改善方案，如改善住宿項目配套設施和實行員工績效方案等，本集團亦會不時聽取顧客意見，檢視網上旅遊代理及於其平台提供的建議並積極落實改善方案，以提高服務質素、客戶的滿意度和員工的士氣，務求全方位提高收益，改善業績。

在各個住宿項目及服務的前線營運以外，我們亦就控制後勤和其他支出方面作出了重要舉措，包括檢討人力資源效益並作出相對應的調整、維持成本節約政策以減低企業支出費用及不時對比財務預算以檢討表現，為本集團爭取最佳利益。

物業設施管理和住宿顧問服務

本集團一直不斷尋找方法以擴大及穩定其收入基礎及來源，發展一些被視為較少受疫情影響的業務，如提供物業設施管理和諮詢服務，以改善本集團的業績。就設施管理服務而言，本集團向不同客戶提供物業設施外包管理服務，包括專業保潔、消毒、物資管理和質量管理等服務。就住宿諮詢服務而言，本集團為客戶提供開辦酒店、賓館、旅店、度假村、公寓、老人公寓、青年旅舍、民宿、學生宿舍及員工宿舍等住宿項目的諮詢服務，如進行市場調研及投資的可行性分析、提供住宿建築及設計諮詢服務及住宿籌建、開業及施工管理服務。

於本期間，本集團加強了發展物業設施管理和住宿諮詢服務的營運，期望該等服務能為本集團繼續改善業務表現。在不久的將來，我們期望進一步拓展物業設施管理服務至住宅物業管理服務，將高標準的物業設施管理服務普及到一般社區，以優化業務組合，增加收益基礎，擴大利潤來源，為股東創造價值。

資料來源: 朸濬國際 (01355) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

本集團在充滿挑戰的營商環境下，將繼續積極強化主營業務基礎，形成品牌合力。隨著成都店和武漢店客戶群不斷增加，營運規模加大，帶動住宿業務大幅提升。與此同時，本集團還將繼續在發展住宿項目及住宿諮詢管理服務上精耕細作，有針對性地提供青年旅舍、老年公寓、老年度假村等多元化、品質化產品服務，擴大市場份額，從而實現全年業績全面增長。

資料來源: 朸濬國際 (01355) 全年業績公告