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01109 華潤置地
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基本數據

(百萬港幣) 12/201512/201612/2017
營業額103,906109,328118,588
毛利32,34536,88947,737
EBITDA31,12735,89546,180
EBIT30,66935,39145,600
股東應佔溢利17,69819,50123,017
每股盈利2.622.813.32
每股股息0.570.700.97
每股資產淨值16.6816.8020.64

主要業務為於中國發展銷售物業、物業投資及管理、酒店經營及提供建築、裝修服務及其他物業發展相關服務。

業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

二零一七年,本集團共實現綜合營業額港幣1,185.9億元,扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利港幣191.6億元,計入投資物業評估增值後的股東應佔溢利港幣230.2億元。本集團實現每股盈利港幣3.32元,其中,每股核心股東應佔溢利港幣2.76元。截至二零一七年十二月三十一日,每股淨資產達港幣20.64元,較二零一六年底的每股淨資產增長22.9%。
本公司董事會決議宣派末期股息每股港幣86.7仙,較二零一六年末期股息增長41.7%。

開發物業

本集團致力於為客戶提供高品質的住宅及服務,持續關注和提升產品與服務的品質,年內,本集團資源配置立足大局,把握中國城鎮化進程規律,資源集中在大都市核心城市、區域中心城市、省會城市。

年內,本集團開發物業實現營業額港幣1,045.6億元,同比增長5.9%;結算毛利率39.8%,同比大幅增長7.5個百分點。

投資物業

截至二零一七年底,本集團在營投資物業總建築面積達到688.8萬平方米,其中,已開業萬象城16個,五彩城╱萬象匯11個(不含管理輸出項目),規模位於行業前列。

年內,新開業5個購物中心,分別為西安西咸萬象城、上海萬象城、深圳萬象天地、北京密雲萬象匯、泰州萬象城,店鋪開業率處於市場領先水平。此外年內本集團在南京、長春、昆明、煙臺、南昌等城市新獲取5個商業項目,新增商業面積(規劃GFA)71萬平米,計劃在二零二一年陸續建成開業。

二零一七年本集團投資物業實現營業額港幣87.8億元,同比增長21.1%。其中,購物中心業務營業額港幣61.4億元,同比增長20.1%;寫字樓業務營業額港幣12.6億元,同比增長9.5%;酒店業務營業額港幣13.8億元,同比增長40.1%。

於回顧年度內,本集團投資物業聚焦北上深及強二線城市,持續擴大規模;不斷提高專業能力與經營管理水平,提升效益,並在部分項目實踐輕資產管理輸出模式;積極探索新業態新模式 — 商業互聯網生態體系及新零售的發展方向;向中國商業地產領導者的方向繼續前行。

土地儲備

於回顧年度內,本集團積極增加土地儲備,以總地價人民幣1,044.7億元(權益地價人民幣653.4億元)增持了64宗土地,新增土地儲備計容建築面積達1,196.6萬平方米,其中開發物業1,005.5萬平方米,持有物業191.1萬平方米。

截至二零一七年十二月三十一日,本集團土地儲備已覆蓋全球60個城市,總土地儲備面積達4,897.8萬平方米,可滿足本集團未來三年的發展需求;其中開發物業土地儲備面積4,081.8萬平方米,投資物業土地儲備面積816.0萬平方米,一、二線城市土地儲備佔比達75.0%,土地儲備結構健康,與本集團商業模式相匹配。

資料來源: 華潤置地 (01109) 全年業績公告

業務展望 - 截至2017年12月31日止年度

二零一八年,在開發業務方面本集團將繼續順應國家區域協調發展戰略導向,立足大局配置資源,對國家戰略發展區域提前佈局;同時聚焦規模增長與高效運營,提升管理水平,加快周轉,提高開發效率。

在商業方面,本集團已形成中國內地最具影響力的商業品牌,積累了成熟領先的經營經驗。在未來將聚焦一二線城市,穩步擴張規模,固本強基,持續提升專業能力及組織能力。本集團二零一八年計劃新開業六個購物中心項目,不斷擴大商業地產規模。

在繼續保持主營業務行業領先的同時,本集團將積極探索多元化創新,探索新的利潤增長點,踐行綠色、健康、安全發展理念,鍛造高素質專業化人才團隊,提升投資布局、高效運營、商業管理和創新發展四個關鍵領域的業務能力,確保業績持續穩定增長。

資料來源: 華潤置地 (01109) 全年業績公告

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00001長江和記實業92.650-0.700 (-0.8%)00002中電控股81.300-0.100 (-0.1%)00003香港中華煤氣16.200-0.020 (-0.1%)00005匯豐控股77.350-0.300 (-0.4%)00006電能實業57.900-0.750 (-1.3%)00011恒生銀行192.300-0.400 (-0.2%)00012恒基地產49.550-0.600 (-1.2%)00016新鴻基地產121.800-0.700 (-0.6%)00017新世界發展11.220-0.060 (-0.5%)00019太古股份公司A75.550-1.050 (-1.4%)00023東亞銀行33.850+0.050 (+0.2%)00027銀河娛樂69.000-1.100 (-1.6%)00066港鐵公司43.550-0.050 (-0.1%)00083信和置業12.980-0.240 (-1.8%)00101恒隆地產18.440-0.020 (-0.1%)00144招商局港口17.200-0.040 (-0.2%)00151中國旺旺7.200+0.240 (+3.5%)00175吉利汽車21.250-0.400 (-1.9%)00267中信股份11.460-0.100 (-0.9%)00288萬洲國際7.880-0.740 (-8.6%)00386中國石油化工股份7.500-0.100 (-1.3%)00388香港交易所258.800-3.200 (-1.2%)00688中國海外發展26.200-0.200 (-0.8%)00700騰訊控股386.600-10.000 (-2.5%)00762中國聯通10.600-0.160 (-1.5%)00823領展房產基金67.150-0.250 (-0.4%)00836華潤電力14.560+0.240 (+1.7%)00857中國石油股份5.770-0.090 (-1.5%)00883中國海洋石油12.860-0.040 (-0.3%)00939建設銀行8.120-0.100 (-1.2%)00941中國移動72.900-1.100 (-1.5%)00992聯想集團3.710-0.090 (-2.4%)01038長江基建集團61.950-0.100 (-0.2%)01044恒安國際68.400-2.350 (-3.3%)01088中國神華20.100-0.500 (-2.4%)01109華潤置地28.600-0.850 (-2.9%)01113長實集團67.000-0.600 (-0.9%)01299友邦保險69.000+0.250 (+0.4%)01398工商銀行6.790-0.090 (-1.3%)01928金沙中國有限公司43.050-0.400 (-0.9%)01997九龍倉置業55.000+0.450 (+0.8%)02007碧桂園16.2600.000 (0.0%)02018瑞聲科技115.700-3.200 (-2.7%)02318中國平安82.000-1.250 (-1.5%)02319蒙牛乳業28.650+0.250 (+0.9%)02382舜宇光學科技130.100-4.800 (-3.6%)02388中銀香港39.200-0.100 (-0.3%)02628中國人壽21.750-0.150 (-0.7%)03328交通銀行6.340+0.020 (+0.3%)03988中國銀行4.170-0.030 (-0.7%)