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01109 華潤置地
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基本數據

(百萬港幣) 12/201512/201612/2017
營業額103,906109,328118,588
毛利32,34536,88947,737
EBITDA31,12735,89546,180
EBIT30,66935,39145,600
股東應佔溢利17,69819,50123,017
每股盈利2.622.813.32
每股股息0.570.700.97
每股資產淨值16.6816.8020.64

主要業務為於中國發展銷售物業、物業投資及管理、酒店經營及提供建築、裝修服務及其他物業發展相關服務。

業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

二零一七年,本集團共實現綜合營業額港幣1,185.9億元,扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利港幣191.6億元,計入投資物業評估增值後的股東應佔溢利港幣230.2億元。本集團實現每股盈利港幣3.32元,其中,每股核心股東應佔溢利港幣2.76元。截至二零一七年十二月三十一日,每股淨資產達港幣20.64元,較二零一六年底的每股淨資產增長22.9%。
本公司董事會決議宣派末期股息每股港幣86.7仙,較二零一六年末期股息增長41.7%。

開發物業

本集團致力於為客戶提供高品質的住宅及服務,持續關注和提升產品與服務的品質,年內,本集團資源配置立足大局,把握中國城鎮化進程規律,資源集中在大都市核心城市、區域中心城市、省會城市。

年內,本集團開發物業實現營業額港幣1,045.6億元,同比增長5.9%;結算毛利率39.8%,同比大幅增長7.5個百分點。

投資物業

截至二零一七年底,本集團在營投資物業總建築面積達到688.8萬平方米,其中,已開業萬象城16個,五彩城╱萬象匯11個(不含管理輸出項目),規模位於行業前列。

年內,新開業5個購物中心,分別為西安西咸萬象城、上海萬象城、深圳萬象天地、北京密雲萬象匯、泰州萬象城,店鋪開業率處於市場領先水平。此外年內本集團在南京、長春、昆明、煙臺、南昌等城市新獲取5個商業項目,新增商業面積(規劃GFA)71萬平米,計劃在二零二一年陸續建成開業。

二零一七年本集團投資物業實現營業額港幣87.8億元,同比增長21.1%。其中,購物中心業務營業額港幣61.4億元,同比增長20.1%;寫字樓業務營業額港幣12.6億元,同比增長9.5%;酒店業務營業額港幣13.8億元,同比增長40.1%。

於回顧年度內,本集團投資物業聚焦北上深及強二線城市,持續擴大規模;不斷提高專業能力與經營管理水平,提升效益,並在部分項目實踐輕資產管理輸出模式;積極探索新業態新模式 — 商業互聯網生態體系及新零售的發展方向;向中國商業地產領導者的方向繼續前行。

土地儲備

於回顧年度內,本集團積極增加土地儲備,以總地價人民幣1,044.7億元(權益地價人民幣653.4億元)增持了64宗土地,新增土地儲備計容建築面積達1,196.6萬平方米,其中開發物業1,005.5萬平方米,持有物業191.1萬平方米。

截至二零一七年十二月三十一日,本集團土地儲備已覆蓋全球60個城市,總土地儲備面積達4,897.8萬平方米,可滿足本集團未來三年的發展需求;其中開發物業土地儲備面積4,081.8萬平方米,投資物業土地儲備面積816.0萬平方米,一、二線城市土地儲備佔比達75.0%,土地儲備結構健康,與本集團商業模式相匹配。

資料來源: 華潤置地 (01109) 全年業績公告

業務展望 - 截至2017年12月31日止年度

二零一八年,在開發業務方面本集團將繼續順應國家區域協調發展戰略導向,立足大局配置資源,對國家戰略發展區域提前佈局;同時聚焦規模增長與高效運營,提升管理水平,加快周轉,提高開發效率。

在商業方面,本集團已形成中國內地最具影響力的商業品牌,積累了成熟領先的經營經驗。在未來將聚焦一二線城市,穩步擴張規模,固本強基,持續提升專業能力及組織能力。本集團二零一八年計劃新開業六個購物中心項目,不斷擴大商業地產規模。

在繼續保持主營業務行業領先的同時,本集團將積極探索多元化創新,探索新的利潤增長點,踐行綠色、健康、安全發展理念,鍛造高素質專業化人才團隊,提升投資布局、高效運營、商業管理和創新發展四個關鍵領域的業務能力,確保業績持續穩定增長。

資料來源: 華潤置地 (01109) 全年業績公告

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00001長江和記實業83.750+0.550 (+0.7%)00002中電控股89.400+0.900 (+1.0%)00003香港中華煤氣16.220+0.420 (+2.7%)00005匯豐控股73.2000.000 (0.0%)00006電能實業57.450+0.150 (+0.3%)00011恒生銀行198.400+0.200 (+0.1%)00012恒基地產41.500+1.000 (+2.5%)00016新鴻基地產五百117.000+0.800 (+0.7%)00017新世界發展10.7000.000 (0.0%)00019太古股份公司A85.000+1.400 (+1.7%)00023東亞銀行30.450+0.350 (+1.2%)00027銀河娛樂62.000-0.400 (-0.6%)00066港鐵公司41.900+0.050 (+0.1%)00083信和置業12.680+0.260 (+2.1%)00101恒隆地產15.580+0.260 (+1.7%)00144招商局港口15.500+0.060 (+0.4%)00151中國旺旺6.660+0.040 (+0.6%)00175吉利汽車19.180-0.080 (-0.4%)00267中信股份10.500+0.100 (+1.0%)00288萬洲國際6.260-0.100 (-1.6%)00386中國石油化工股份7.150+0.120 (+1.7%)00388香港交易所234.200+1.800 (+0.8%)00688中國海外發展23.400-0.250 (-1.1%)00700騰訊控股376.600+1.000 (+0.3%)00762中國聯通9.360+0.090 (+1.0%)00823領展房產基金75.200+1.500 (+2.0%)00836華潤電力15.240+0.400 (+2.7%)00857中國石油股份5.640+0.120 (+2.2%)00883中國海洋石油12.340+0.040 (+0.3%)00939建設銀行6.860+0.160 (+2.4%)00941中國移動68.500+0.350 (+0.5%)01038長江基建集團60.1500.000 (0.0%)01044恒安國際70.600+0.150 (+0.2%)01088中國神華16.720-0.040 (-0.2%)01093石藥集團22.300+0.050 (+0.2%)01109華潤置地26.650-0.200 (-0.7%)01113長實集團59.650-0.450 (-0.7%)01299友邦保險67.750+0.200 (+0.3%)01398工商銀行5.560+0.150 (+2.8%)01928金沙中國有限公司40.450+0.100 (+0.2%)01997九龍倉置業56.500+0.500 (+0.9%)02007碧桂園12.660+0.340 (+2.8%)02018瑞聲科技100.000-1.600 (-1.6%)02318中國平安71.550+1.150 (+1.6%)02319蒙牛乳業25.3000.000 (0.0%)02382舜宇光學科技136.000-4.100 (-2.9%)02388中銀香港36.050+0.350 (+1.0%)02628中國人壽19.980+0.240 (+1.2%)03328交通銀行5.470+0.050 (+0.9%)03988中國銀行3.610+0.050 (+1.4%)