主要業務為於中國發展銷售物業、物業投資及管理、酒店經營及提供建築、裝修服務及其他物業發展相關服務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

1.開發銷售型業務

簽約情況回顧

二零二三年，本集團實現簽約額人民幣3,070.3億元，同比增長1.9%，實現簽約面積1,307萬平方米，同比減少8.3%。

結算情況回顧

二零二三年，本集團實現開發物業結算營業額人民幣2,120.8億元，同比增加20.4%，結算面積1,184萬平方米，同比減少4.0%。

截至二零二三年十二月三十一日，本集團鎖定已簽未結算開發物業營業額人民幣2,841.5億元，有待陸續結算。其中，根據施工及交付計劃，預計人民幣1,938.6億元可於二零二四年結算，為二零二四年的開發銷售型業務的業績實現打下了堅實的基礎。

2.經營性不動產業務

二零二三年，本集團經營性不動產業務營業額達人民幣222.3億元，同比增長30.6%。

購物中心

二零二三年，本集團購物中心營業額人民幣178.5億元，同比增長29.7%，出租率96.5%，同比提升0.3個百分點。本集團購物中心評估增值人民幣75.2億元，評估後資產賬面總值為人民幣2,066.9億元，佔本集團資產總值17.4%。截至二零二三年底，購物中心總建築面積963萬平方米，同比增加20.7%，權益建築面積769萬平方米。年內，本集團新開業購物中心10座，年末在營購物中心數量達到76座。

寫字樓

二零二三年，本集團寫字樓營業額人民幣20.6億元，同比增長10.2%，寫字樓出租率81.8%，同比提升2.6個百分點。本集團寫字樓評估後資產賬面總值為人民幣359.3億元，佔本集團資產總值3.0%。截至二零二三年底，寫字樓總建築面積126萬平方米，權益建築面積97萬平方米。年末在營寫字樓數量達到20座。

酒店

二零二三年，本集團酒店營業額人民幣23.2億元，同比增長66.3%；酒店平均入住率63.3%，同比提升21.6個百分點。本集團已開業酒店資產賬面原值為人民幣128.5億元（含土地使用權），佔本集團資產總值1.1%。截至二零二三年底，酒店總建築面積83萬平方米，同比增加13.2%，權益建築面積69萬平方米。年內，本集團新開業酒店3家，年末在營酒店數量達到18家，房間數5,270個。

3.輕資產管理業務

二零二三年，本集團輕資產管理業務營業額達人民幣106.4億元，主要來自於本集團旗下上市附屬公司華潤萬象生活輕資產管理服務的收入(不含集團內業務)貢獻。年內，華潤萬象生活的商業運營和物業管理業務在激烈的市場競爭中實現了穩定增長。截至二零二三年十二月三十一日，商業運營及管理業務在管項目101個，其中23個為向第三方的管理輸出項目，品牌競爭力持續增強；物業管理業務覆蓋全國171個城市，管理業務合約面積達4.25億平方米，較二零二二年末增加16.2%。年內，華潤萬象生活實現營業額人民幣147.7億元，同比增加22.9%，其中，住宅物業管理服務營業額人民幣96.0億元，商業運營及物業管理服務營業額人民幣51.7億元。

4.生態圈要素型業務

二零二三年，本集團生態圈要素型業務營業額人民幣61.9億元。其中，建築業務實現營業額人民幣30.4億元，代建代運營和長租公寓分別實現營業額人民幣17.4億元和人民幣4.0億元。

資料來源: 華潤置地 (01109) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

二零二四年，我國房地產市場仍將面臨諸多挑戰，但隨著防範風險、因城施策等各項支持性政策落地，企業和居民的信心將逐步修復，房地產行業也將逐步回歸平穩發展，向新發展模式轉變。本集團將秉承「永遠用奮鬥定義自己」的堅定信念，「穩中有進」，以股東、社會和環境的利益為導向，與合作夥伴共同成長，保證公司業績穩定增長、股東回報持續提升。

資料來源: 華潤置地 (01109) 全年業績公告