10月17日 11:03

海通:放寬樓按短炒新地29446 騰訊向好54870牛

周三(16日)發布的施政報告提出放寬按揭成數，提振目前冰封的樓市。截至周三，恒指過去四日累漲近千點，本港地產股亦見反彈，好友開始變得進取。不過上日資金主要流入恒指淡倉，錄得金額4370萬元。投資者若看好留意恆指牛證(57457)，收回價25998點，槓桿39.2倍，換股比率10000:1。看淡或對沖留意恆指熊證(55996)，收回價27128點，槓桿41.7倍，換股比率10000:1。

政府宣布多項關於引用「收回土地條例」收地建屋的計劃，具體細節仍有待進一步公布，才能評估對本地地產商的實質影響。不過，報告同時提出首次置業人士可申請的九成按揭貸款，樓價上限由400萬提升至800萬元，而八成按揭貸款的樓價上限則由600萬元提高至1000萬元，此舉有利首期不足的高收入人士。消息刺激地產股做好，新地(00016)股價反彈約3%，錄得不少資金流入其認購證部署。如看好可留意活躍新地購證(29446)，行使價136.8元，實際槓桿10.4倍，明年4月1日到期。或可留意新地牛證(53304)，收回價100.08元，槓桿6.6倍，換股比率100:1。

騰訊(00700)下月中才出季報，但已有大行急不及待調高其盈利預測，今日高見332.8元，憧憬季績向好可上望340元水平。投資者若看好留意騰訊牛證(54870)，收回價314.4元，實際槓桿16倍，到期日20年2月。看淡留意騰訊熊證(56514)，收回價342.8元，實際槓桿17.4倍，到期日20年4月。

《海通國際證券投資策略副總裁 黃麗幗》
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