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2018年1月11日

大和:優質物業資產供不應求 首選太地 恒地

大和資本發表本地地產股報告,該行進一步印證香港是個大都會物業市場,維持對行業正面看法。

大和表示,恒基地產(00012)以99.5億出售北角新建商廈予內地財團,呎價3萬元,創同區新高,這項交易正進一步印證本港樓市正出現規模擴張,物業資產存貨並不足以應付市場對優質及較新資產之需求,城市地域規模料因此而擴張。該行認為領展(00823)的新市鎮商場明顯受惠上述情況,而太古地產(01972)的港島東物業組合是現時寫字樓市道上行周期的最大受惠者。

在各類物業資產市場中,大和最看好寫字樓商廈,其次是住宅及零售物業,太古地產及恒基地產為行業首選,目標價分別為34.2元及63.5元;另外同樣維持長實集團(01113)及新地(00016)「買入」評級,目標價83元及157.1元。

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