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評級日期:2017年06月06日
劵商
美銀
評級
持有 持有
目標價(HK$)
39.00 39.00
備註:---
文華東方國際表示,由於本港商用物業估值高企,集團有意放售旗下銅鑼灣香港怡東酒店。美銀美林發表報告,認為若果怡東酒店以高價出售,將再一次確認本地寫字樓的資本價值,該行預期本地地產公司包括置地、希慎(00014)及新地(00016)將為潛在買家。
美銀美林指,怡東酒店可重建成26層高之寫字樓,享有優美海景及一定的廣告價值,估計項目完成後,每平方呎資本價值將介乎2.8萬至3萬,總值介乎190至200億元,若減除建築成本及利息成本,價值料達150億元。
該行預計,希慎及新地會對該項目感興趣,前者是銅鑼灣大地主,至於新地旗下之世貿中心則鄰近怡東酒店。
美銀美林在本地收租股中首選太古地產(01972),主要是集團新項目提供穩定收入,亦有助帶動集團租金收入增長高於行業平均水平,目標價29元,評級為「買入」。至於希慎及新地之目標價分別為39元及132元,評級分別為「中性」及「買入」。
最新大行精選
編號 | 公司名稱 | 行業 | 劵商 | 評級 | 目標價 | 備註 | 報告 摘要 |
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00003 | 香港中華煤氣 | 公用事業 | 花旗 | 賣出 | 買入 | 5.50 | 7.00 | ||
01044 | 恒安國際 | 工業 | 花旗 | 買入 | 持有 | 31.70 | 25.40 | ||
01113 | 長實集團 | 地產 | 美銀 | 買入 | 買入 | 50.00 | 48.00 | ||
03311 | 中國建築國際 | 建築及建築材料 | 美銀 | 買入 | 買入 | 14.20 | 12.00 | ||
02382 | 舜宇光學科技 | 科技 | 花旗 | 買入 | 買入 | 79.00 | 63.50 |
註:
買入:代表包括「買入」、「跑贏大市」
持有:代表包括「持有」、「中性」
賣出:代表包括「賣出」、「跑輸大市」
*大和證券評級分5級,為買入、跑贏、持有、跑輸、賣出;里昂證券評級分4級,為買入、跑贏、跑輸、賣出;本網將評級簡化為買入和跑贏簡化為買入、跑輸和賣出簡化為賣出