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00813 世茂房地產
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綜合資產負債表

(百萬人民幣) 12/201512/201612/2017
固定資產49,51953,98355,727
投資11,88811,03716,016
無形資產1,8411,8411,841
其他非流動資產30,76247,84162,709
非流動資產總額69,31872,71385,027
現金及現金等值26,41022,23533,007
金融資產423,0901.2
貿易應收款項4,9684,6234,705
存貨118,868120,343133,555
其他流動資產24,65038,89951,264
流動資產174,937189,190222,531
總資產244,255261,903307,559
貿易應付款項21,27221,22126,403
短期債項17,14017,92718,326
其他短期負債72,36879,46190,748
流動負債110,780118,609135,477
淨流動資產/(流動負債)64,15770,58187,054
總資產減流動負債133,475143,294172,082
長期債項53,25449,41169,310
其他長期負債5,4725,6676,025
非流動負債總額58,72655,07775,335
淨資產/(負債)74,74988,21796,747
股本(普通股)356349349
股本(優先股)0.000.000.00
總股本356349349
股份溢價2,241396100
資本儲備0.000.000.00
其他儲備1,8836,3036,791
保留溢利/(累計虧損)45,68249,90854,595
總儲備49,80556,60761,486
股東資金50,16256,95661,835
少數股東權益24,58831,26134,912
權益總額74,74988,21796,747
總負債 (包括少數股東權益)194,093204,947245,724
總負債169,505173,686210,812
速動資產56,07068,84788,977
現金及現金等值總額26,41022,23533,007
總債項70,39467,33787,635
淨債項/(現金)43,98445,10354,629
資本運用133,475143,294172,082
其他長期負債 (包括少數股東權益)77,83985,12896,774
股東資金(普通股)50,16256,95661,835
企業價值84,07275,973102,599

綜合現金流量表

(百萬人民幣) 12/201512/201612/2017
經營業務之現金流量額2,326-3,46111,479
已收利息341370582
已付利息-5,276-4,929-5,711
已收股息10.0146.5
已派股息-2,927-2,325-2,542
其他(投資回報)0.00-95-294
投資回報及融資費用之現金流量-7,852-6,966-7,959
退回/(已繳)稅項-3,392-4,531-6,133
增添固定資産-4,812-3,731-2,316
投資增加-5,925-3,941-5,852
出售固定資産27206.5
投資減少1,3533,2973,960
與關連人士之現金流量(投資活動)-1,486-190-13,185
其他(投資活動)620-856-5,620
投資活動之現金流量-10,224-5,401-23,005
融資活動前之現金流量-10,816-11,268-14,355
新增貸款78,00066,43965,975
償還貸款-70,403-69,760-44,920
定息/債項工具融資0.005,1001,200
股本融資0.000.000.00
與關連人士之現金流量(融資活動)6,3499,5096,649
償還定息/債項工具0.00-600-1,500
其他(融資活動)-1,030-2,678-3,847
融資活動前之現金流量9,9985,60320,728
現金及等同現金之增加/(減少)2,100-3,2589,202
年初之現金及等同現金專案20,47222,59219,359
外幣匯率變動之影響/其他2025-24
年終之現金及等同現金專案22,59219,35928,537

綜合損益計算表

(百萬人民幣) 12/201512/201612/2017
集團營業額57,73359,28670,426
其他營業額0.000.000.00
總營業額57,73359,28670,426
銷售成本41,28542,93848,996
毛利16,44816,34921,430
其他收入及收益1,9121,2092,605
銷售及分銷開支1,6151,3531,462
行政開支3,2782,7432,990
其他經營開支288269524
銷售, 分銷, 行政及其他經營開支總額5,1824,3644,975
研發開支/費用0.000.000.00
減值損失及準備總額2,7771,997679
扣除融資成本前之經營溢利/(虧損)15,95615,19019,739
融資成本1,7501,546732
經營溢利/(虧損)14,20613,64419,007
非經營/特殊項目0.000.000.00
共同控制公司及聯營公司-483-448-315
除稅前溢利/(虧損)13,72213,19618,692
稅項5,5645,6858,121
本年度溢利/(虧損)8,1597,51010,571
本公司股本持有人應佔6,1165,1727,840
少數股東權益應佔2,0432,3392,730
優先股股息0.000.000.00
資本證券之應付票息0.000.000.00
股東應佔溢利/(虧損)6,1165,1727,840
普通股股息2,0372,4652,896
總股息2,0372,4652,896
本年度保留溢利/(虧損)4,0792,7074,944
每股基本盈利(年報數據,單位為人民幣)1.771.512.32
每股基本盈利(經調整,單位為人民幣)2.111.682.79
每股攤薄盈利(經調整,單位為人民幣)2.111.682.78
每股派息(期內經調整,單位為人民幣)0.700.761.00
每股資產淨值(經調整,單位為人民幣)17.2417.2320.42
已發行普通股股數3,4733,3993,387
已發行普通股股數(加權平均)3,4603,4343,374
物業、機器及設備折舊430430580
無形資產攤銷748485
折舊及攤銷504514665
貸款利息5,5015,4265,734
利息撥作發展資本4,9404,7435,002
除利息及稅項前盈利 (EBIT)14,04313,98117,134
除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利14,54714,49617,799

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00001長江和記實業89.550-0.250 (-0.3%)00002中電控股90.950-3.000 (-3.2%)00003香港中華煤氣15.820-0.080 (-0.5%)00005匯豐控股70.300-0.250 (-0.4%)00006電能實業56.900-0.850 (-1.5%)00011恒生銀行208.000-0.800 (-0.4%)00012恒基地產41.200+0.200 (+0.5%)00016新鴻基地產118.300-0.400 (-0.3%)00017新世界發展10.460-0.060 (-0.6%)00019太古股份公司A91.0000.000 (0.0%)00023東亞銀行28.5000.000 (0.0%)00027銀河娛樂55.800+0.850 (+1.5%)00066港鐵公司39.900-0.550 (-1.4%)00083信和置業12.660-0.100 (-0.8%)00101恒隆地產15.600+0.080 (+0.5%)00144招商局港口15.820+0.440 (+2.9%)00151中國旺旺6.310+0.180 (+2.9%)00175吉利汽車16.380+1.120 (+7.3%)00267中信股份11.080+0.020 (+0.2%)00288萬洲國際5.790+0.040 (+0.7%)00386中國石油化工股份7.370+0.050 (+0.7%)00388香港交易所221.400+0.640 (+0.3%)00688中國海外發展24.100+0.400 (+1.7%)00700騰訊控股350.600-0.200 (-0.1%)00762中國聯通9.380+0.320 (+3.5%)00823領展房產基金77.400-0.400 (-0.5%)00836華潤電力14.560-0.080 (-0.5%)00857中國石油股份5.790+0.030 (+0.5%)00883中國海洋石油12.500+0.120 (+1.0%)00939建設銀行6.890+0.050 (+0.7%)00941中國移動73.800-1.000 (-1.3%)01038長江基建集團57.8500.000 (0.0%)01044恒安國際66.800-0.850 (-1.3%)01088中國神華17.320+0.400 (+2.4%)01093石藥集團19.580+1.760 (+9.9%)01109華潤置地28.550+1.200 (+4.4%)01113長實集團55.450-0.300 (-0.5%)01299友邦保險68.300+1.150 (+1.7%)01398工商銀行5.700+0.020 (+0.4%)01928金沙中國有限公司37.1500.000 (0.0%)01997九龍倉置業52.900-0.550 (-1.0%)02007碧桂園12.240+0.900 (+7.9%)02018瑞聲科技87.200+6.900 (+8.6%)02318中國平安70.350+1.000 (+1.4%)02319蒙牛乳業22.900+0.600 (+2.7%)02382舜宇光學科技94.700+7.650 (+8.8%)02388中銀香港38.550-0.050 (-0.1%)02628中國人壽18.640+0.080 (+0.4%)03328交通銀行5.570+0.010 (+0.2%)03988中國銀行3.5600.000 (0.0%)