主要從事物業發展及管理之業務（包括規劃、設計、預算、領牌、合約招標及合約管理及物業投資）。

業務回顧 - 截至2023年09月30日六個月止

截至二零二三年九月三十日止六個月，本集團整體收益約為人民幣44,000,000元（截至二零二二年九月三十日止六個月：人民幣335,500,000元），減少86.9%。本集團截至二零二三年九月三十日止六個月實現毛利人民幣15,800,000元（截至二零二二年九月三十日止六個月：人民幣54,300,000元）及期內虧損淨額人民幣79,900,000元（截至二零二二年九月三十日止六個月：溢利淨額人民幣416,000,000元）。

物業發展

本集團位於長春市九台區的廣澤九溪紅府一期項目已於截至二零二三年三月三十一日止年度竣工交付。於二零二三年九月三十日，該項目二期目前正在建設中。

此外，本集團位於白山市的廣澤蘭亭項目期內繼續發展。完成並交付一A期後，該項目正在進行二期開發，其預售已經於二零二三年第三季度開始。

未來數年，鑑於中國房地產市場仍不明朗，本集團將繼續審慎補充土地儲備。本集團的管理層將專注於本集團在當地擁有豐富經驗的中國東北地區進行土地補充。截至二零二三年九月三十日止六個月，本集團已成立一家非獨資項目公司，擬在敦化市拍賣一幅地塊，以增加本集團的土地儲備。

截至二零二三年九月三十日止六個月已竣工、交付物業及已確認物業銷售截至二零二三年九月三十日止六個月，物業銷售金額為約人民幣18,600,000元，總面積（「總面積」）合共為3,983平方米，主要源於上一財政年度完成的廣澤九溪紅府一期及廣澤蘭亭一A期。

此外，截至二零二三年九月三十日止六個月，本集團就銷售18個停車位交付並確認停車位銷售額約人民幣2,400,000元（截至二零二二年九月三十日止六個月：就銷售32個停車位，為人民幣5,800,000元）。

物業投資

於二零二三年九月三十日，本集團投資物業為位於白山市之自持部分及租回部分的零售商鋪。投資物業之公允價值由二零二三年三月三十一日之人民幣550,400,000元減至二零二三年九月三十日之人民幣522,400,000元，平均出租率達73%（於二零二三年三月三十一日：76%）。

資料來源: 華音國際控股 (00989) 中期業績公告

業務展望 - 截至2023年09月30日六個月止

隨著本集團「一主一輔」策略的確定，本公司管理層已積極地就其主業之文化旅遊項目及輔助業務中礦泉水產業及人參產業進行審慎項目調研、盡職調查或者制定執行計劃。

資料來源: 華音國際控股 (00989) 中期業績公告