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00859 中昌國際控股
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基本數據

(百萬港幣) 3/20163/20173/2018
營業額576647
毛利570.000.00
EBITDA286935
EBIT286834
股東應佔溢利1.63421
每股盈利0.000.030.02
每股股息0.000.210.00
每股資產淨值2.222.161.85

主要業務為物業租賃及發展。

業務回顧 - 截至2018年03月31日止年度

於回顧年內,香港投資物業所產生之租金收入繼續佔本集團總收益之主要部分。於財政年內,本集團策略性地出售了兩項投資物業。因此,本集團由於在出售完成後不再從已出售之物業中收取租金收入,故本集團之收益因而下降。本集團投資物業組合之平均佔用率維持穩定。

(i)於二零一七年五月十一日,本集團與一名獨立第三方訂立臨時買賣協議,以按代價205,000,000港元出售香港貝沙灣南灣12號洋房(「貝沙灣出售事項」)。根據上市規則,貝沙灣出售事項構成本公司一項須予披露交易。貝沙灣出售事項於二零一七年八月落實完成,藉此變現之出售投資物業淨收益約4,950,000港元。有關貝沙灣出售事項之詳情載於本公司日期為二零一七年五月十一日之公佈;及

(ii)於二零一七年七月十三日,本集團與一名獨立第三方訂立有條件買賣協議,內容有關以代價約965,000,000港元(於完成後可予調整)出售於SeedtimeInternationalLimited(「Seedtime」,其為本公司之間接全資附屬公司透過其全資附屬公司-基勇有限公司,持有位於香港駱克道487至489號名為「駱克.」之投資物業)之100%股權(「Seedtime出售事項」)。根據上市規則,Seedtime出售事項構成本公司一項主要交易。Seedtime出售事項於二零一七年十二月落實完成,藉此變現之出售附屬公司淨收益約5,400,000港元(經計及經審核之完成後調整則約1,700,000港元)。有關Seedtime出售事項之詳情載於本公司日期為二零一七年七月十三日及二零一七年十二月十三日之公佈以及本公司日期為二零一七年八月二日之通函。

資料來源: 中昌國際控股 (00859) 全年業績公告

業務展望 - 截至2018年03月31日止年度

根據香港政府發佈之《二零一八年第一季經濟報告》,受惠於本地需求強勁、勞工市場情況理想及營商氣氛正面,香港經濟按年錄得4.7%之顯著增長。中華人民共和國(「中國」)呈現強勁的增長軌跡,並預期將成為推動中期環球經濟增長之引擎。於財政年內,股市及物業市場增長所帶來之強勁本地財富效應,加上到訪旅客人數及消費之預期上升,均為零售業務之增長帶來了支持。考慮到廣深港高速鐵路及港珠澳大橋等新跨境基建項目將提高貨物及人民的自由流動,零售市場氣氛於短期內預期將進一步上升。因此,預期本集團位處於黃金地段之投資物業組合將受惠於強勁零售需求,並將為本集團貢獻龐大收入。

展望將來,本集團的策略是要繼續整合及加強其現有業務,並同時於房地產板塊物色新機遇,以擴大其收益來源。結合本集團於香港物業投資板塊所累積之經驗,以及三盛宏業(香港)有限公司(本公司之控股股東)於中國之人脈網絡,本集團擬擴充其於中國之業務,初步專注於粵港澳大灣區及長三角區域。本集團將從董事會認為具良好發展潛力之物業投資、管理及發展業務中物色投資機遇,以為本公司及股東創造價值。

資料來源: 中昌國際控股 (00859) 全年業績公告

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00001長江和記實業82.700+0.900 (+1.1%)00002中電控股96.850+0.500 (+0.5%)00003香港中華煤氣17.980+0.060 (+0.3%)00005匯豐控股64.400-0.500 (-0.8%)00006電能實業53.900+0.700 (+1.3%)00011恒生銀行191.200+1.400 (+0.7%)00012恒基地產45.400+0.500 (+1.1%)00016新鴻基地產133.600-1.100 (-0.8%)00017新世界發展13.320+0.080 (+0.6%)00019太古股份公司A94.500+0.650 (+0.7%)00027銀河娛樂57.150+0.200 (+0.4%)00066港鐵公司44.900-0.100 (-0.2%)00083信和置業14.860+0.140 (+1.0%)00101恒隆地產19.080+0.180 (+1.0%)00151中國旺旺6.630-0.070 (-1.0%)00175吉利汽車15.440+0.160 (+1.0%)00267中信股份12.040+0.100 (+0.8%)00288萬洲國際7.890+0.260 (+3.4%)00386中國石油化工股份6.820+0.010 (+0.1%)00388香港交易所266.800+2.800 (+1.1%)00688中國海外發展29.150+0.150 (+0.5%)00700騰訊控股344.000+0.800 (+0.2%)00762中國聯通9.4900.000 (0.0%)00823領展房產基金89.100-0.500 (-0.6%)00836華潤電力15.660-0.040 (-0.3%)00857中國石油股份5.320+0.030 (+0.6%)00883中國海洋石油14.040+0.100 (+0.7%)00939建設銀行6.9400.000 (0.0%)00941中國移動85.000+1.900 (+2.3%)01038長江基建集團65.400+0.050 (+0.1%)01044恒安國際64.500+1.350 (+2.1%)01088中國神華19.560-0.060 (-0.3%)01093石藥集團13.460+0.240 (+1.8%)01109華潤置地30.850+0.200 (+0.7%)01113長實集團66.800+0.300 (+0.5%)01177中國生物製藥6.580+0.060 (+0.9%)01299友邦保險76.550+0.750 (+1.0%)01398工商銀行5.970+0.010 (+0.2%)01928金沙中國有限公司39.000-0.400 (-1.0%)01997九龍倉置業56.400+0.400 (+0.7%)02007碧桂園10.760+0.180 (+1.7%)02018瑞聲科技59.600+6.350 (+11.9%)02313申洲國際100.700+3.050 (+3.1%)02318中國平安80.000+1.000 (+1.3%)02319蒙牛乳業25.550+0.450 (+1.8%)02382舜宇光學科技98.850+4.500 (+4.8%)02388中銀香港32.900+0.350 (+1.1%)02628中國人壽21.200+0.600 (+2.9%)03328交通銀行6.5900.000 (0.0%)03988中國銀行3.610+0.010 (+0.3%)