主要從事以下業務：(i) 移動互聯網文化業務及提供資訊科技服務；(ii) 於澳洲提供酒店及相關服務；(iii) 借貸業務；及(iv) 資產投資業務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團之主要業務為：(i)於澳洲提供酒店及相關服務；(ii)透過網絡媒體提供服務；(iii)借貸業務；及(iv)資產投資業務。

截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團溢利約為12,452,000港元（二零二二年：9,925,000港元）。溢利增加乃主要由於以下各項的綜合影響：(i)截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團因於二零二三年五月三十一日本集團視作出售本公司當時一間全資附屬公司象而確認收益約72,145,000港元，而截至二零二二年十二月三十一日止年度，本集團因本集團視作出售本公司當時一間全資附屬公司Dynamic Indonesia Holdings Limited及其附屬公司而確認收益約26,907,000港元；(ii)本集團截至二零二二年十二月三十一日止年度的分佔聯營公司溢利約11,476,000港元變動至本集團截至二零二三年十二月三十一日止年度的分佔聯營公司虧損約16,994,000港元；及(iii)提供行政及管理服務之收入由截至二零二二年十二月三十一日止年度約16,005,000港元大幅減少至截至二零二三年十二月三十一日止年度約1,228,000港元。

於澳洲提供酒店及相關服務

於回顧年度，本集團透過博爾基尼從事酒店業務。

博爾基尼位於亞拉河谷，該地區為澳洲維多利亞受人青睞之釀酒廠及旅遊勝地。博爾基尼(i)於二零一六年至二零一九年連續四年及於二零二二年獲澳洲旅遊住宿（維多利亞）協會頒授「年度度假村住宿獎」；(ii)獲維多利亞州旅遊業委員會頒發維多利亞旅遊獎「商業活動場所(Business Event Venues)」二零二一年銅獎及二零二二年銀獎；及(iii)於二零二二年獲澳洲旅遊住宿協會頒授「年度酒店酒吧獎」。此外，博爾基尼新開設餐廳的主廚及行政主廚分別為二零二一年澳洲旅遊住宿（維多利亞）協會最佳主廚獎入圍者及二零一九年澳洲旅遊住宿（維多利亞）協會最佳主廚獎得主，確保度假村優質的餐飲服務供應。博爾基尼包括一幅面積約為29公頃之永久業權土地，擁有7公頃種植比諾及霞多麗葡萄酒葡萄的葡萄園，並提供70間豪華客房，當中包括餐廳、酒窖、會議及宴會設施、健身會所設施及日間水療設施，賺取額外輔助收入。

博爾基尼與在澳洲及新西蘭擁有超過120個日間水療中心的業務網絡的水療合作夥伴就博爾基尼的全新日間水療中心進行合作。根據本集團與水療合作夥伴訂立的協議，本集團將提供場所，而水療合作夥伴將投入裝修水療中心所需的資金。本集團將按水療合作夥伴所產生收入之百分比向水療合作夥伴收取租金收入。此外，本集團亦將於水療中心出售水療合作夥伴的產品及服務，藉以拓寬日間水療相關收入。日間水療中心於二零二二年六月底開業，本集團已與水療合作夥伴推出新的「休閒養生」產品╱服務，成為首家在亞拉河谷提供此類產品╱服務的度假村。新「休閒養生」推出的健康套餐╱體驗包括：(i)提供健康飲食訂制菜單，補充營養；及(ii)冥想、瑜伽、普拉提及氣功等靜心活動。本集團打算利用水療合作夥伴的品牌及客戶基礎，進一步於休閒及企業領域吸引新客戶到訪，以為博爾基尼吸引更多顧客。

本集團打算將博爾基尼品牌打造為休閒及舉辦活動的綜合性度假旅遊勝地。餐廳接受外部賓客及入住博爾基尼的賓客預訂，以享受用餐體驗。隨著餐廳（連同現有宴會中心）可接待人數達到約270名顧客，本集團亦提供宴會服務，如舉辦婚禮或活動，以擴闊本集團的收入來源。本集團認為，餐廳的能力對吸引顧客舉辦奢華活動及改善彼等用餐體驗至關重要。於二零二三年四月，博爾基尼引入新「葡萄酒俱樂部」，為俱樂部訂閱模式，為會員提供專屬福利，並可享用博爾基尼葡萄酒及度假產品及服務。截至二零二三年十二月底，「葡萄酒俱樂部」已獲得超過700名俱樂部成員加入。本集團預期，於未來24個月的會員基數將增加至超過3,000名成員，將有助產生額外收入，並推動度假產品及服務增長。

於回顧年度內，博爾基尼的入住率為約74%（二零二二年：75%），與去年相比已減少約1%。目前，博爾基尼擁有70間（二零二二年：70間）豪華客房、一間餐廳、一個酒窖及日間水療中心。為保持市場競爭力，本集團定期檢討及完善博爾基尼的產品、服務及室內設計，以及提升硬件，並於必要時進行翻新裝修，保持市場競爭力。

於二零二三年七月，本集團訂立一份翻新協議（經不時修訂及補充），據此，第三方承包商已同意對博爾基尼進行翻新工程（「翻新工程」）。翻新協議的詳情載於本公司日期為二零二三年七月二十一日及二零二三年十一月十日的公佈。

於回顧年度內，本集團就其於澳洲提供酒店及相關服務以及於酒店業務銷售餐飲分部錄得收入約58,773,000港元（二零二二年：63,834,000港元），減少約5,061,000港元或約8%。有關減少乃主要由於翻新工程導致博爾基尼於回顧年度內的入住客房數目減少。

透過網絡媒體提供服務

於回顧年度，本集團自其透過網絡媒體提供服務之分部錄得收入約57,000港元（二零二二年：67,133,000港元）。本集團於回顧年度自該分部產生的收入大幅減少主要由於Walletku出售事項，進一步詳情載於下文。

於二零二二年六月二日，本公司之全資附屬公司及Dynamic Indonesia Holdings當時之控股股東Noble Tack International Limited（「第二認購人」）與Dynamic Indonesia Holdings及Dynamic Indonesia Holdings Limited（「DynamicIndonesia Holdings」）當時之非控股股東及Seamless Group Inc.（「授出人」）之全資附屬公司Dynamic Investment Holdings Limited（「第一認購人」）訂立認購協議（「認購協議」），據此，Dynamic Indonesia Holdings同意以總認購價1,000,000美元分五批（每批1,000股認購股份）配發及發行5,000股認購股份（「認購股份」）（「認購事項」）。認購股份相當於於認購事項完成後Dynamic Indonesia Holdings經擴大已發行股本之20%。根據認購協議的條款，第二認購人已決定不認購第一批認購事項，而第一認購人同意認購第一批認購事項下之全部1,000股認購股份並於訂立認購協議後立即向DynamicIndonesia Holdings支付第一批認購價200,000美元。於完成第一批認購事項後，DynamicIndonesia Holdings由第一認購人及第二認購人分別擁有約51.43%及約48.57%股權，因此致使第一批認購事項完成，故根據GEM上市規則第19.29條構成視作出售事項（即Walletku出售事項）。因此，Dynamic Indonesia Holdings及其附屬公司（包括PT Walletku Indompet Indonesia（「TNG Indompet」））（「Dynamic IndonesiaHoldings集團」）不再為本公司之附屬公司，且Dynamic Indonesia Holdings集團之財務業績不再併入本公司之綜合財務報表。於完成第一批認購事項後，本集團於截至二零二二年十二月三十一日止年度確認出售附屬公司之收益淨額約26,907,000港元。

於二零二二年六月二日，授出人亦與第二認購人訂立期權契據（「期權契據」），據此，授出人同意授予第二認購人權利，但並非責任之期權（「認沽期權」），以要求授出人（或其代名人）於認沽期權（可由第二認購人根據期權契據之條款酌情行使）獲行使後購買第二認購人所持有的Dynamic Indonesia Holdings的全部或部分普通股（「期權股份」）及來自第二認購人的全部或部分未償還股東貸款約2,050,000美元（「股東貸款」）。第二認購人擁有酌情權釐定於行使認沽期權後將由授出人（或其代名人）購買的期權股份數目及股東貸款金額，及第二認購人須於第二認購人發出的期權通知中知會授出人將由授出人（或其代名人）購買的該等期權股份數目及股東貸款金額。

Walletku出售事項之詳情載於本公司日期為二零二二年六月二日及二零二二年七月二十一日之公佈。

根據認購協議的條款，第二認購人有權分別於二零二二年十月三日、二零二三年二月三日、二零二三年六月五日及二零二三年十月五日認購第二、第三、第四及第五批認購事項項下的認購股份，惟其已決定不進行該等認購。於完成該四批認購事項後，已按總認購價800,000美元向第一認購人配發及發行共計4,000股認購股份，致使第一認購人及第二認購人分別擁有Dynamic Indonesia Holdings約59.2%及約40.8%股權。

Dynamic Indonesia Holdings集團的主要業務為：(i) Walletku Digital應用程式，可存放資金以及對印尼商戶作線下及線上支付的電子錢包；(ii)銷售印尼第二大流動網絡營運商（按市場份額計）Indosat Ooredoo Hutchison的產品；及(iii)印尼的網上購物平台WalletkuE-commerce。

借貸業務

本集團透過全資附屬公司百利財務有限公司（「百利」）在香港從事借貸業務。該公司乃根據放債人條例（香港法例第163章）持有放債人牌照。於回顧年度，本集團自借貸業務錄得利息收入約5,709,000港元（二零二二年：3,387,000港元）。本集團之利息收入增加乃主要由於本集團於回顧年度發放的貸款增加。本集團一直密切關注市場狀況及持續監控其資源，致力發展借貸業務，同時會對客戶採用審慎的信貸程序。

百利向企業及個人客戶（作為其目標客戶）發放貸款。在簽訂任何貸款協議或給予任何貸款延期之前，本集團對潛在借款人或借款人根據貸款協議還款的能力進行信貸評估，並適當考慮有關負擔能力的信貸評估結果。於進行信貸評估時，本集團考慮(i)潛在借款人或借款人目前的收入情況；(ii)潛在借款人或借款人根據貸款協議於貸款協議年期內償還到期款項的能力；及(iii)還款對潛在借款人或借款人的整體財務狀況並無造成重大不利影響。此外，本集團亦考慮(i)應付本金及利息總額；(ii)償還貸款的期限；(iii)還款次數及金額；(iv)利率；(v)取得貸款的目的；(vi)潛在借款人或借款人的就業情況或業務；及(vii)潛在借款人或借款人的現有信用及財務資料。對於通過本集團信貸評估的貸款申請，須經本集團信貸委員會最終批准。信貸委員會成員由董事會委任，委員會的法定人數為至少兩名委員會成員。

資料來源: 恆泰裕集團 (08081) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望未來，預期全球疫情穩定、取消與疫情有關的社交距離限制及勞動力市場恢復將促進國內消費。然而，該等正面影響可能在一定程度上被主要經濟體採取的量化緊縮措施導致一般資產價格下跌以及最近經濟及銀行動盪、俄烏戰爭、以巴衝突和紅海危機帶來的不確定因素所抵銷。全球經濟復甦將仍然受全球經濟情況的主要不確定因素所影響。

由於博爾基尼與澳洲最大的日間水療品牌Endota Spa（「水療合作夥伴」）就博爾基尼的全新的日間水療服務合作，而本集團提供日間水療的場所，隨預期博爾基尼將有更多客戶到訪，故水療合作夥伴將為本集團帶來更多以收益為基礎的租金收入。本集團亦將於水療中心出售水療合作夥伴的產品及服務，藉以為本集團創造收入。於回顧年度內，本集團已與水療合作夥伴推出新的「休閒養生」產品╱服務，成為首家在亞拉河谷提供此類產品╱服務的度假村。新「休閒養生」推出養生套餐╱體驗，包括(i)以健康飲食為主的精選菜品，為賓客提供營養及滋補餐飲；及(ii)靜心活動，如冥想、瑜伽、普拉提及氣功。本集團打算利用水療合作夥伴的品牌及客戶基礎，進一步拓展休閒及企業領域，並為博爾基尼吸引更多顧客。除入住博爾基尼的賓客外，博爾基尼餐廳接受外部賓客預訂，以享受用餐體驗。餐廳（連同博爾基尼現有宴會中心）可接待人數達到約270名顧客，本集團亦將提供宴會服務，如舉辦婚禮或活動，以擴闊本集團的收入來源。本集團打算將博爾基尼品牌打造為適合休閒及舉辦活動的綜合性度假旅遊勝地。於二零二三年四月，博爾基尼引入新「葡萄酒俱樂部」，為俱樂部訂閱模式，為會員提供專屬福利，並可享用博爾基尼葡萄酒及度假產品及服務。截至二零二三年十二月底，「葡萄酒俱樂部」已獲得超過700名俱樂部成員加入。本集團預期，於未來24個月的會員基數將增加至超過3,000名成員，將有助產生額外收入，並推動度假產品及服務增長。

日後本集團將繼續通過制定及實施自身的業務計劃與策略，利用自身的業務模式、競爭力和優勢開展其現有業務，進而發展、保持並加強現有業務。通過以上可行且可持續的方式，將可為本公司股東（「股東」）創造價值及投資回報。

資料來源: 恆泰裕集團 (08081) 全年業績公告