主要從事園區運營服務、園區開發服務及產業投資。集團主要於中國內地營運。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

2023年是公司全力推動高質量轉型發展的關鍵之年，也是全面實施「十四五」規劃和實現2035年遠景目標的現代化征程的重要一年。中電光谷持續加快企業數字化轉型，積極服務「網絡強國」、「質量強國」、「製造強國」、「數字中國」、「綠色發展」、「創新驅動」、「區域經濟協調」等國家戰略，將創造社會價值作為企業經營的出發點和落腳點，取得諸多卓越發展成果，實現了在不確定的市場環境中取得確定性持續增長的戰略目標。

2023年，本集團實現銷售回款人民幣6,243.0百萬元，同比上年增長1.4%。

標桿「壓艙石」項目圓滿收官，「敏捷定制」成為服務製造強國戰略的重要抓手。

合肥金融港作為中電光谷最成功的「壓艙石」項目之一，經過十年的開發運營，無論是社會效益、還是經濟效益，都取得了巨大成功。2023年，合肥光谷聯合發展有限公司（「合肥公司」）簽約中廣核新能源阜陽有限公司和神華工程技術有限公司入駐，全年簽約面積4.56萬平方米，簽約金額人民幣394.0百萬元，銷售回款人民幣448.0百萬元，簽約金額及銷售回款分別達到年度目標116%和117%，實現了項目圓滿收官。

咸陽西部智谷近五年來，一直堅定執行中電光谷「敏捷定制」策略方針，經營效益不斷提升。三期項目共有9萬平米高品質廠房，其中6.6萬平方米按敏捷定制方式簽約履行。通過精準招商，實現了交付即滿園，目前已入駐電子信息類客戶達50餘家；南通、西安、蔡甸、新洲、邯鄲等多個項目，著力推進「敏捷定制」模式，成效同樣十分顯著。

提供服務，支撐中國電子打造國家網信事業核心戰略科技力量的使命目標。

2023年，中電光谷旗下中電網安教育公司承接中國商用飛機有限責任公司、東風汽車集團有限公司等31家央企的網絡安全培訓工作，2,401名來自上述企業的主管和專業管理人員參加培訓，有力推動了中央企業網絡安全整體能力和水平的提升；2023年，中電光谷協同中國電子信息產業集團有限公司（「中國電子」）集團下屬江西中軟信息系統有限公司、河北雄安奇安信網絡科技有限公司等公司，完成與中國電子（保定）PKS生態創新中心人民幣27.0百萬元軟硬件及智能化設備的供應及回款，相關檢測及調試工作也已就緒，正協同中電互聯、京信大數據開展創新中心運營籌備工作。

深化數字化轉型，實現「產業雲」、「低碳雲」雙輪驅動。

2023年，本集團聚焦數字化賦能管理、經營和園區服務的目標，從系統建設、數據治理、網絡安全等方面全面推進數字化轉型和治理，成效顯著。2023年10月，公司發佈了數字園區建設標準2.0版和低碳園區建設標準1.0版，同時頒佈了《數字、低碳園區建設標準應用管理辦法》，為園區發展實現雙輪驅動奠定了良好基礎；近年來，公司已按數字園區建設標準1.0版為26個產業園區提供建設服務。採用數字園區建設標準2.0版建設的貴陽、保定及邯鄲項目即將啟動；武漢中電節能有限公司（「中電節能」）從區域能源向綜合能源發展，以OVU「低碳雲」數字平台為底座，構建園區能源建設體系、運營體系、碳戰略體系三大價值核心，充分利用可再生能源，打造園區綜合能源系統，實現園區多能互補、降本增效、節能降碳。目前已在全國10餘個城市運營區域能源站20個，簽約面積1,100萬平方米，實際運營面積560萬平方米，服務客戶6,289家。同時，中電節能建設的中電光谷數智產業園及南通東部智谷分佈式光伏項目已經正式投產，旨在構建低碳能源生態，打造低碳智慧園區，加快實現「3060」雙碳目標。

資料來源: 中電光谷 (00798) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

2024年，公司將聯繫實際，堅持穩中求進、以進促穩、先立後破的總基調，按照中國電子集團重塑價值體系、重構產業體系、重建管理體系的總體要求，以服務國家戰略為根本導向，努力構建以網信產業為核心的高質量跨區域產業生態體系。以科技創新引領現代化產業園區建設，為提升產業鏈、供應鏈韌性和安全水平作出更大貢獻，進一步加快產業園區經營方式變革，提升應對風險挑戰素養，進一步擴大品牌影響力，進一步提升體系化經營能力，穩定「壓艙石」，加大園區綜合運營業務拓展力度，加快培育「第三曲線」，努力實現主要經營指標同比增長20%以上。

以園區建設商業模式創新為動力，確保「壓艙石」機制長期有效，穩中有進，有增無減

2024年本集團要保持青島、南通、成都等三個「壓艙石」城市公司繼續穩中有進；確實提高天津公司的經營效率；確保長沙、合肥、上海三個「壓艙石」城市公司在老項目開發接近尾聲的狀況下，採用運營主導的方式加快新項目落地，堅定維持三地的「壓艙石」地位；同時，採取有效措施確保南京和蘇州項目加快推進，培育新的「壓艙石」。支持北方區西咸片區、南方區西南片區及武漢片區進入「壓艙石」行列，使「壓艙石」數量達到10個，以保障未來幾年業績持續增長。

以跨區域協同招商體系為基礎，推動園區綜合運營業務發展取得更大突破

目前，本集團已初步擬定13個進展不同的園區綜合運營項目，計劃於2024年啟動實施。本集團將集中精力，採取有效措施，抓緊抓早抓好，有序落實，重點研究解決園區綜合運營項目負責人勝任力問題，以此作為2024年組織管理能力提升的重要突破口。

以算力基礎設施建設項目為契機，抓住智能產業生態建設機遇

擁抱智能時代是中電光谷產業園區可持續發展模式創新的應有之義。目前，有關算力基礎設施項目已在宜昌、貴安新區取得進展，積累了一些經驗；延安黃陵的相關前期諮詢工作已啟動；大連金普新區的數谷項目也已展開相關調研。公司不僅要有眼光看到機會，還要有能力創造機會、抓住機會。下一階段公司將繼續發揮我們的優勢，重點探索智算應用生態市場化的促進模式。

助力東北振興形成整體影響力

2023年，錦州項目的簽約和開工，成為中國電子助力東北全面振興的亮點。近期，本集團正加快推進瀋陽和平灣和大連金普新區兩地項目的落地，要努力成為中國電子與大連市合作的主力。到目前為止，本集團在東北三省實施六個園區項目，已經形成了具有整體影響力的項目群，將有力推進東北製造業轉型升級，實現高質量發展。2024年，本集團要以中電光谷的方式為中國電子助力東北全面振興貢獻專業力量。

資料來源: 中電光谷 (00798) 全年業績公告