主要從事投資控股、物業發展、物業投資、物業管理業務及酒店營運。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

合約銷售業績

二零二三年銷售及預售合約出售的物業總額達人民幣32,583百萬元（二零二二年：人民幣32,579百萬元），包括物業合約銷售額人民幣31,422百萬元（二零二二年：人民幣30,532百萬元）及裝修合約銷售額人民幣1,161百萬元（二零二二年：人民幣2,047百萬元），詳情如下：

‧在廣州，售出建築面積合共為236,408平方米（二零二二年：377,789平方米），賬面值為人民幣6,779百萬元（二零二二年：人民幣7,290百萬元）。銷售額下降主要是由於期內集中銷售現有樓盤為主。

‧在惠州，售出建築面積合共為81,086平方米（二零二二年：104,084平方米），賬面值為人民幣723百萬元（二零二二年：人民幣1,022百萬元）。銷售額下降主要是由於年內銷售為樓盤尾貨單位所致。

‧在上海，售出建築面積合共為201,298平方米（二零二二年：194,054平方米），賬面值為人民幣15,148百萬元（二零二二年：人民幣3,299百萬元）。銷售額上漲主要是本年新開售縵雲上海項目熱銷所致。

‧在北京及天津，售出建築面積合共為254,675平方米（二零二二年：689,413平方米），賬面值為人民幣9,933百萬元（二零二二年：人民幣20,968百萬元）。銷售額下降主要是由於年內銷售為樓盤尾貨單位所致。

已銷售但未交付的物業

於二零二三年十二月三十一日，本集團已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家之建築面積為1,225,607平方米（二零二二年：2,062,426平方米）。於交付該等物業後，自其已收所得款項合共43,691百萬港元，將於二零二四年及其後在本集團財務報表內確認為收益。

交付物業

於二零二三年交付建築面積合共1,446,055平方米（二零二二年：1,014,411平方米）。

項目發展進度

‧於二零二三年內已落成建築面積合共2,154,225平方米（二零二二年：865,533平方米）。

‧預期於二零二四年落成的建築面積合共為2,382,389平方米。

土地儲備

於二零二三年十二月三十一日，本集團之土地儲備達27.62百萬平方米（二零二二年十二月三十一日：28.72百萬平方米）。

資料來源: 合生創展集團 (00754) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望二零二四年，複雜多變的外部政經局勢持續，中國經濟仍是充滿挑戰，但隨著中國政府採取的一系列「穩增長」政策措施發力顯效，預計中國經濟將進一步向常態化運行的潛在增速回歸，市場有望逐步修復，中國經濟長期穩中向好的基本面不變。

房地產行業作為國民經濟的支柱產業，中央對於內房市場回穩的決心非常明顯，在去年十二月召開的中央經濟工作會議上，確定了二零二四年房地產的工作重心為持續防風險、加快推進「三大工程」建設及加快構建房地產新發展模式。政策的不斷鬆綁和紓困舉措的出台，為房地產市場帶來諸多利好因素，有望重塑市場信心及預期，促進房地產市場平穩發展。

二零二四年持續經營環境仍將充滿不確定性，面對新的機遇與挑戰，集團將緊隨市場新發展模式轉變的浪潮，繼續堅守審慎穩健的發展風格，持續推進投資與運營並重的多元經營策略，在保證財務安全的基礎上持續提升盈利能力。作為全產業鏈優質生活運營商，集團亦會不斷夯實自身的產品力和品牌力，以卓越的產品和服務助力城市及人居生活升級，踐行「優質生活，完美體現」的品牌理念，以長期主義引領行業實現可持續的高質量發展，為股東創造長遠價值。

資料來源: 合生創展集團 (00754) 全年業績公告