即時報價: | 0.320 | 0.000 (0.0%) |
基本數據
(百萬港幣) | 12/2021 | 12/2022 | 12/2023 |
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營業額 | 1,223 | 2,707 | 7,274 |
毛利 | 431 | 126 | 1,074 |
EBITDA | 5.3 | -376 | |
EBIT | -30 | -392 | 183 |
股東應佔溢利 | -121 | -476 | -30 |
每股盈利 | -0.15 | -0.60 | -0.04 |
每股股息 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
每股資產淨值 | 2.09 | 1.32 | 1.29 |
主要業務包括物業發展及買賣、物業投資、提供物業管理與有關服務、財務管理及投資控股。
業務回顧 - 截至2023年06月30日六個月止
2023年上半年,許多國家或地區基本取消了新冠肺炎疫情的社交距離和跨境限制,經濟活動顯著改善。然而,由於許多主要經濟體的高通貨膨脹以及歐洲和世界其他地區的地緣政治衝突仍在繼續,全球經濟面臨挑戰。美國和許多國家繼續加息來應對高通貨膨脹率,導致大多數國家經濟復蘇困難。
在中國大陸,由於2023年初取消了疫情限制,總體經濟活動與2022年同期相比有所改善。然而,由於與美國的貿易和政治局勢持續緊張,經濟復蘇的幅度低於預期。期內,中央政府繼續提供寬鬆的貨幣政策和必要的財政刺激以促進經濟復蘇,經濟增長仍然受到影響。於期內,由於許多開發商的信貸問題和流動性仍未解決,房地產市場繼續疲弱。
在英國,經濟活動總體上已恢復到疫情前水準。然而,經濟增長受到高通貨膨脹和利率上升的影響。於期內,由於利率上升,英國整體房地產市場受到影響。與英國其他地區相比,本集團擁有房地產投資的倫敦房地產市場相對穩健。
在香港,隨著2023年初解除了疫情預防措施和跨境限制措施,本地經濟加快了步伐。隨著經濟活動的改善,加上香港政府推行積極的措施,例如消費券措施,刺激本地消費和市場推廣,促進旅遊業復蘇,香港本地生產總值較去年同期恢復增長,失業率較近年下降至非常低的水準。然而,於期內,由於利率上升,整體房地產市場仍然疲軟。
2023年上半年,本集團總收入為港幣1,148,200,000元,較2022年上半年的港幣509,700,000元增加125.3%。物業銷售收入由去年同期港幣497,000,000元增加128.2%至港幣1,134,200,000元。投資物業的租金收入由港幣12,700,000元增加6.0%至港幣13,400,000元。財務管理收入為港幣600,000元(2022年:無)。
2023年上半年,本集團的股東應佔占虧損淨額為港幣117,100,000元,而去年同期的虧損為港幣73,900,000元。2023年上半年每股虧損為港幣14.6仙(2022年:港幣9.2仙)。
本集團投資物業組合於期末經獨立評估,產生重估虧損為港幣79,500,000元(2022年:盈餘港幣17,300,000元)。重估虧損已在綜合損益表中入帳。
資料來源: 渝太地產 (00075) 中期業績公告
業務展望 - 截至2023年06月30日六個月止
2023年下半年,預期全球經濟仍將充滿挑戰和動盪。高通貨膨脹和持續加息等因素將抑制經濟復蘇。此外,圍繞俄烏戰爭的不確定性和持續的地緣政治衝突也將破壞經濟復蘇。然而,預計美國的加息週期可能很快達到峰值。然而,許多國家在遇到極端經濟困難時可能會及時採取積極措施,提供更靈活和寬鬆的貨幣政策以及財政刺激措施,以支持經濟復蘇。
在中國內地,預期中央政府將繼續提供積極的寬鬆的貨幣政策和財政刺激措施,以促進經濟增長。對於房地產市場,預計政府將對經濟的許多方面都至關重要的房地產市場制定更多支持性政策和措施以振興房地產市場。因此,預期房地產市場將逐步復蘇並長遠改善。
在英國,經濟仍將受到高通貨膨脹和持續利率上升等因素的影響。預期經濟增長將波動,房地產市場在下半年仍將疲軟。然而,預期倫敦房地產市場仍然較英國其他地方相對穩健,因為倫敦是歐洲的主要商業中心,是企業和投資者的首選地點。
在香港,在2023年上半年經濟活動的改善和失業率降至非常低的水準,預期經濟復蘇的步伐將在今年下半年繼續。然而,由於高利率的持續,整個房地產市場可能仍然疲弱。
在充滿挑戰的經濟條件下,本集團將繼續採取審慎及積極態度去經營及發展業務。本集團將在經濟前景長遠穩定的物業市場尋找投資機會,以促進可持續增長,並提升股東的長遠回報。本集團將繼續致力於其在中國內地的房地產業務,以實現本集團的持續發展。
資料來源: 渝太地產 (00075) 中期業績公告