即時報價: | 1.460 | 0.000 (0.0%) |
基本數據
(百萬) | 12/2021 | 12/2022 | 12/2023 |
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營業額 | 2,200 | 1,794 | 248 |
毛利 | 245 | -300 | -235 |
EBITDA | -229 | -467 | -293 |
EBIT | -236 | -470 | -296 |
股東應佔溢利 | -580 | -664 | -489 |
每股盈利 | -6.24 | -6.55 | -0.79 |
每股股息 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
每股資產淨值 | -0.23 | -0.65 | -0.79 |
主要業務為中國(包括香港)物業發展及銷售以及物業投資。
業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度
年內,本集團總收入約人民幣248,399,000元,較截至2022年12月31日止年度(「過往年度」)減少86.2%(過往年度:人民幣1,793,763,000元)。
年內,本公司擁有人應佔年內虧損為人民幣489,482,000元(過往年度:本公司擁有人應佔年內虧損人民幣663,554,000元)。
年內,每股基本虧損為人民幣71.67分(過往年度(重列):每股基本虧損人民幣583.54分)。年內,每股攤薄虧損為人民幣71.67分(過往年度(重列):每股攤薄虧損人民幣583.54分)。
於2023年12月31日,本集團擁有10項發展中及待售的項目,總建築面積約452,032平方米,本集團應佔總建築面積約393,263平方米。本集團另持有2項投資物業,本集團應佔總建築面積45,946平方米。
合約銷售
年內,本集團的合約銷售額約人民幣69.6百萬元(過往年度:約人民幣1.86億元)。
合約負債約人民幣3.18億元估計於未來12個月內確認為收入,視乎物業擁有權實際轉移予客戶的時間而定。
物業發展
年內,物業銷售收入約人民幣247,785,000元(過往年度:人民幣1,793,263,000元)。
物業銷售收入主要來自中國內地湖南省、福建省、浙江省及廣東省的項目。年內確認的銷售額因需求轉弱而較過往年度減少86.2%。
物業投資
年內,租金收入約為人民幣614,000元(過往年度:約人民幣500,000元)。租金收入主要來自長沙的商業投資物業。年內,由於中國整體經濟環境轉差,本集團投資物業組合的公允價值虧損約為人民幣79,390,000元。
資料來源: 日本共生集團 (00627) 全年業績公告
業務展望 - 截至2023年12月31日止年度
鑒於中國物業發展商的信貸危機、國內房購需求減弱以及國內物業開發行業的流動資金危機等,國內房產業波動且持續深度調整,令中國物業市場遇上空前困境與複雜的經營環境,如此種種導致本集團於2023年經歷了艱難時期。
與此同時,本集團於2023年7月完成股本重組(包括股份合併、股本削減及股份發行)、有關向計劃公司轉讓計劃附屬公司股權之非常重大出售事項(統稱為「集團重組」)。集團重組完成後,本公司委任新董事會成員,並建立了新的管理層團隊。董事會及新管理層團隊將積極物色潛在投資項目,探討可行的方案,以豐富本集團投資組合,探索中國以外如法國、日本、馬來西亞等歐洲及亞洲國家的土地及房產項目投資機遇,擴大本集團業務發展範圍。本公司亦於2023年11月30日將其英文名稱由「Fullsun International Holdings Group Co.,Limited」更改為「Japan Kyosei GroupCompany Limited」,並採納中文名稱「日本共生集團有限公司」。董事會相信更改公司名稱能為本公司建立新的企業形象及身分,將有利於本集團的未來業務發展。
此外,董事會亦利用自身日本地產的運營開發經驗,積極與日本地產資源及土地開發相關公司探討項目合作機會。本集團相信參與優質地段的項目,令提升本集團的盈利能力並為股東締造更理想的回報。
資料來源: 日本共生集團 (00627) 全年業績公告