主要於中國內地（「中國」）從事電商及信息產品分銷、物業發展及物業投資及管理。

業務回顧 - 截至2023年09月30日六個月止

醫療與醫藥零售

於二零二三年八月，本集團收購武漢葉開泰藥業連鎖有限公司（「葉開泰藥業」）的55.5556%股權；並於二零二三年十一月收購葉開泰藥業剩餘的44.4444%股權股份。葉開泰藥業以享譽海內外的「葉開泰」品牌於中國經營其零售藥店，延續傳統古訓「修合無人見，存心有天知」。葉開泰品牌擁有近400年的歷史，被公認為中國四大藥店品牌（與「北京同仁堂」、「杭州胡慶餘堂」及「廣州陳李濟」並列）之一。葉開泰於一九九四年獲中國國內貿易部（現商務部）認定為「中華老字號」。葉開泰藥業於二零一四年獲武漢市政府授予「武漢市著名商標」稱號，在中國武漢市具有影響力及聲譽。

葉開泰藥業在中國武漢的九個行政區經營56家連鎖店，兩家中醫診所，已成立線上藥店。葉開泰藥業提供中醫診療、中醫養生保健、推拿、針灸及其他特色醫療服務。葉開泰藥業利用信息技術開展線上遠程處方審核、用藥指導、定制健康管理計劃及醫療大數據查詢等服務。通過開展B2C及O2O等線上多渠道營銷，葉開泰藥業正對其零售藥店進行改革，並致力成為中西醫藥資源的綜合平台。自併購日至截至二零二三年九月三十日止六個月（「報告期」）末，本集團之醫療與醫藥零售業務錄得營業額約人民幣14,025,000元，分部錄得溢利人民幣1,867,000元。

管理層認為中國零售藥店市場具有巨大的發展潛力及空間，而收購事項使本集團能夠將業務擴展至醫藥零售市場，以創造新的收入來源並使本集團收入來源多元化，實現本集團可持續發展的戰略目標。

電商及分銷

於報告期，本集團之分銷業務錄得營業額約人民幣847,051,000元，較截至二零二二年九月三十日止六個月減少25.3%（截至二零二二年九月三十日止六個月：人民幣1,133,622,000元）。分部錄得虧損人民幣2,071,000元（截至二零二二年九月三十日止六個月：虧損人民幣119,919,000元）。

分銷業務原主要專注於分銷信息產品，本報告期主要由於受到債權人及本公司前控股股東北大方正集團有限公司（「北大方正」）向本集團提起多項訴訟影響，本集團自二零二二年五月開始由傳統IT分銷商逐步向電商平台轉型，逐漸壓縮分銷業務規模，將主要資源集中於電商業務的發展。

房地產業務

物業發展

於報告期，本集團物業發展項目之已交付面積大幅減少導致本報告期物業發展業務之營業額減少86.5%至約人民幣363,171,000元（截至二零二二年九月三十日止六個月：人民幣2,681,994,000元）。分部錄得溢利約人民幣253,733,000元（截至二零二二年九月三十日止六個月：約人民幣482,280,000元），本報告期溢利主要是因處置子公司錄得的大額收益所致。

於二零二三年九月三十日，本集團在中國內地8個城市擁有12個物業發展項目，持作出售物業、發展中物業及未開工面積合計約為261.1萬平方米。於報告期，本集團在行業變化的環境下，積極推進復工復產工作。於報告期，物業已簽約銷售約人民幣2.6億元，已簽約建築面積（「建築面積」）約3.1萬平方米，平均售價約為每平方米人民幣8,304元。

本集團將進一步推進深耕區域物業開發業務擴展，積極推進項目交付。面對內外部環境的變化，本集團審慎應對，積極控制風險，從而保持自身業務運營穩定，穩步推進地產項目交付工作。

物業投資與管理

於報告期間，物業投資與管理業務之營業額增加58.7%至約人民幣48,717,000元（截至二零二二年九月三十日止六個月：人民幣30,694,000元）。分部錄得虧損約人民幣400,000元（截至二零二二年九月三十日止六個月：溢利人民幣5,433,000元）。分部營業額增加乃主要由於報告期間內已出租建築面積增加所致。

資料來源: 北大資源 (00618) 中期業績公告

業務展望 - 截至2023年09月30日六個月止

本集團將全力推行中長期發展計劃，以維持令人滿意之業績增長及達到其提高股東價值之目標，並將繼續物色與本集團發展策略一致之良好及具盈利之投資機會。

房地產業務

儘管中國房地產市場目前還面臨不少困難，但政府對修復整體市場的政策方針明顯。房地產行業依然是國民經濟的支柱產業，市場的結構性剛需和改善性潛在需求仍然巨大。於二零二三年七月召開的中央政治局經濟會議對經濟及房地產市場釋出正面資訊，特別強調適應房地產市場供求關係重大變化的新形勢、及適時調整強化房地產政策。中央各部委密集發文力挺經濟與行業，包括延長去年公佈的「金融16條」期限加強對房地產企業保交樓的金融政策支持、新公佈的「超大特大城市城中村改造的指導意見」推進內需與優化地產市場結構、推出「民營經濟31條」促進私營企業的政策支援及提振信心。中央與地方政府正不斷釋放積極的信號，並預期將有進一步政策措施落地。

為應對當前行業挑戰，本集團將繼續強調財務安全、革新組織架構和提升管理效能。本集團的首要經營目標是保持經營流動性、化解存量債務和適時拓展增量業務。在行業新常態下，本集團當前的主要經營方針是盤活存量挖掘積餘和聚焦不良拓展增量輕資產業務並舉的運營模式，保持現金流穩健的前提下積極創造新的利潤增長點；業務經營方面，著力重塑和提升資源控股品牌價值，主動與相關金融機構形成戰略合作，積極聚焦後地產時代存量領域的不良資產投資、管理、運營，即「輕資產運營、代建及諮詢業務和物業管理服務」三大發展賽道，並依賴尼比魯元宇宙技術平台，發行資源控股特有的NFT數字藏品，開啟虛實結合房地產開發運營業務與多元化O2O線上、線下生活服務增值業務，

積極轉舵「房地產運營+科技」新航道，以確保本集團精準駕馭行業挑戰，平滑行業週期影響，把握未來發展機遇。

電商與分銷

根據趨勢分析，中國數字電商市場正處於快速增長的階段。信息化建設快速推進，工業化與信息化深度融合，國內產業政策引導的積極作用，都為我國IT分銷行業提供了難得的發展機遇。然而，隨著互聯網、電商平台和直播帶貨模式的興起，傳統IT分銷商的角色在分銷環節中受到了挑戰。

於二零二三年，中國數字電商市場預計將繼續快速增長。疫情後時代的沖擊推動了國內消費市場的迅速擴張。此外，政府政策持續鼓勵內需擴大和新型消費，標誌著中國數字電商市場進入了一個全新的增長階段。

公司將扮演品牌商和電商平台的關鍵中間角色，為其提供全鏈條的網絡運營銷售綜合服務。這將包括提供IT解決方案、數字內容營銷、以及其他關鍵支持服務，以幫助品牌商在數字時代更好地推廣和銷售產品。

藥品零售業務

各項政策及市場環境對於藥品零售行業均為利好，且在外部環境不斷變化的情況下，藥品零售行業有其獨特的抗風險能力；行業頭部企業依託規模和品牌優勢進行高速門店擴張，進一步強化區域佈局優勢，使得競爭愈發激烈。

為此，我們堅持擴充門店規模、打造差異化、多渠道銷售的發展戰略，通過「新開+並購」的模式在武漢市及周邊拓展門店，力爭門店數量達到本地中上等規模；依託「葉開泰」中醫中藥資源，在部分實體門店開設中醫診所，實現醫+藥相

結合的方式，大力發展中醫診療服務＋中醫藥，為顧客提供醫藥+中醫診治、康復、理療及用藥諮詢等多元化的特色服務；在現有線上業務的基礎上，繼續加大投入，穩步提升。

此外，門店要不斷加強藥學專業技術培訓，提升服務質量，參與患者用藥全過程；從「以藥品銷售為中心」轉變為「以服務患者為中心」，從單一藥品銷售渠道逐步邁向「以患者為中心」的全方位立體渠道。

資料來源: 北大資源 (00618) 中期業績公告