主要業務為物業發展及投資、建築及與樓宇相關之業務、酒店擁有、酒店經營及管理、資產管理、飛機擁有及租賃業務及其他投資（包括金融資產投資）。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

本集團現由共四間上市公司組成，擁有多元化業務權益包括物業、酒店、飛機擁有及租賃，以及金融資產及其他投資。

於二零二三年十二月三十一日，本集團透過其全資附屬公司於富豪直接持有約69.3%控股權益，而富豪則持有富豪產業信託(富豪之上市附屬公司，其現時擁有位於香港的五間富豪酒店及四間富薈酒店)已發行基金單位約74.9%。富豪之全資附屬公司富豪資產管理有限公司擔任富豪產業信託之產業信託管理人。

本集團於香港之物業發展及投資業務主要透過P&R(實際上為本集團之附屬公司)進行。富豪亦會在香港及海外獨立進行若干物業項目。

除本身之物業業務外，P&R亦持有本集團之上市附屬公司CosmopolitanInternational Holdings Limited四海國際集團有限公司之實益控股權益，四海主要於中國從事物業業務以及其他投資。隨著四海於二零二三年十二月完成紅利發行及相關提案以及P&R其後將其所持有之可換股債券及部分根據上述四海紅利發行取得之可換股票據轉換為四海普通股後，P&R於二零二三年十二月三十一日持有四海已發行普通股股本之56.5%，並另外持有四海之現有可換股優先股以及新可換股票據(合共可轉換為1,272,100,000股四海新普通股)。此外，本公司及富豪亦透過彼等各自之全資附屬公司持有四海之普通股及新可換股票據。

有關本集團之物業業務的最新進展以及富豪(包括富豪產業信託)及四海之財務業績及經營業務回顧之進一步資料載於下文。

物業

經去年首季度短暫反彈後，香港物業市場隨即繼續受到經濟不景氣及高息環境所拖累。此等不利因素不僅打私人物業市場的信心，亦影響香港政府的土地銷售，導致二零二三年出現六次公開土地競投流標。

隨著香港政府於二零二三年十月放寬部分額外印花稅及雙倍印花稅後，物業成交量重拾若干動力，這主要受惠於發展商以具競爭力價格推出新發展項目單位或之前保留的未售存貨。然而，就二零二三年全年而言，香港住宅市場的整體物業價格以及物業成交總數均較二零二二年下降。

位於沙田九肚之富豪山為P&R進行之重大豪華住宅發展項目。該發展項目擁有合共24間花園洋房及136個公寓單位，並附有泊車位及會所設施。於年度內，合共4間洋房(包括一間已出租且承租人有權購買之洋房)及8個公寓單位已出售或視作已出售，所獲之盈利已反映於本集團回顧年度內之業績。P&R仍擁有富豪山具有重大價值之3間洋房及83個公寓單位。P&R將密切關注市場環境，並將繼續逐步出售該等餘下單位。

除富豪山外，P&R於香港擁有已落成之物業及酒店以及持作發展物業等之綜合物業組合。

P&R持有以賺取經常性及營運收入之物業包括位於沙田馬鞍山之We GoMALL、富薈旺角酒店及由P&R擁有50%權益之合營公司所持有之富薈尚乘上環酒店。

於物業發展方面，P&R擁有位於筲箕灣金華街之商業/住宅項目以及另一位於青山道之綜合商業/住宅重建項目(已取得現存物業之所需重大權益)。此外，P&R亦擁有位於深水尚都之若干餘下商舖單位和泊車位，及位於元朗富豪悅庭之8間保留洋房，兩者均為P&R於前些年完成之物業發展項目，並將繼續出售。

有關本集團之物業發展項目及物業(包括由P&R及富豪進行之項目以及透過四海於中國內地進行之項目)之進一步資料，均載於本公佈標題為「管理層之討論及分析」一節內。

富豪酒店國際控股有限公司

於截至二零二三年十二月三十一日止年度，富豪錄得股東應佔綜合虧損港幣1,791,900,000元，而於上一個財政年度之虧損為港幣358,300,000元。

關於富豪之主要業務營運及展望(包括其管理層之討論及分析)之進一步資料，已另刊載於富豪於今日所發表之業績公佈內。

富豪產業信託

於截至二零二三年十二月三十一日止年度，富豪產業信託錄得未計及基金單位持有人分派前綜合盈利港幣265,700,000元，而於二零二二年財政年度之盈利為港幣929,900,000元。

關於富豪產業信託之主要業務營運及展望(包括其管理層之討論及分析)之進一步資料，已另刊載於富豪產業信託於今日所發表之業績公佈內。

四海國際集團有限公司

於截至二零二三年十二月三十一日止財政年度，四海產生錄得股東應佔虧損為港幣372,300,000元，而二零二二年則錄得盈利港幣4,000,000元。

關於四海之主要業務營運及展望(包括其管理層之討論及分析)之進一步資料，已另刊載於四海於今日所發表之業績公佈內。

資料來源: 百利保控股 (00617) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

為穩定香港物業市場，政府近日宣佈一系列支持性措施，當中較受注目的包括撤銷較早些年作為住宅物業需求管理措施所引入的額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，以及放寬物業貸款之逆周期宏觀審慎監管措施。

根據香港多個優才入境計劃，據報截至去年年底，約128,000宗個案已獲審批，合共逾80,000名人士已抵達本港。此外，政府最近宣佈新資本投資者入境計劃之詳情，預期可吸引一批高資產淨值人士到港。以上措施均會對香港不同類型物業(尤其是豪華住宅)帶來新需求。

香港物業成交量於過去兩個月有所增加。本集團預計，當利率開始回落，市場對香港物業的信心將逐步回復。

本集團擁有紮實的優質資產組合，業務範疇以至地理覆蓋均多元化，將繼續產生可觀的現金流及收入。本集團將密切關注整體經濟環境之變化，從而檢討及調整其業務策略，以確保本集團之長遠增長及昌盛。

資料來源: 百利保控股 (00617) 全年業績公告