主要從事物業開發及物業租賃。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

繼2022年後，2023年依然對房地產來說是不平凡的一年，經濟處於復蘇階段，國家經濟經歷著一個波浪式發展、曲折式前進的過程，還面臨著「有效需求不足、部分行業產能過剩、社會預期偏弱、風險隱患仍然較多，國內大循環存在堵點，外部環境的複雜性、嚴峻性、不確定性上升」等諸多困難和挑戰。居民住房消費需求依然偏弱，購房意願持續下降，房地產市場繼2022年後，在2023年依然普遍出現負增長，並承受著巨大的經營和資金壓力。

本集團的運營以及流動性因外部環境的變化受到顯著影響，但盡管面對複雜的外部壓力和挑戰，本集團敢於面對困局，「跨越山海，拓路啟新」，重點聚焦「保交付」核心任務，於2023年實現交付43,600餘套新房。本集團致力穩定生產及經營，重塑市場信心，促進企業的良性循環。

為此，本集團努力克服各種不利因素以及外部環境壓力，保障項目工程有序展開；堅持打造高品質的產品，滿足客戶需求；同時加強客戶信心及樹立企業口碑。另一方面，為解決流動性問題，本集團繼2022年後，繼續實施流動性管理以及成本節約措施，包括尋求融資展期和豁免、加快銷售和現金回收、持續精簡企業組織架構以及減少非核心業務運營和行政費用。本集團一直積極與其法律顧問及財務顧問就其境外整體債務管理方案進行合作，協助本集團對境外債務進行整體重組，以實現長期可持續的資本結構，解決流動資金問題，穩定本集團運營，同時兼顧所有持份者的利益。

因此，本集團於境外整體債務管理方案取得重大進展。本公司分別於二零二三年十一月一日及二零二四年一月二日與債權人特別小組成員（不時組成的現有債務持有人的特別小組，由債權人特別小組顧問提供建議）訂立重組條款書及重組支持協議。持有超過79%現有境外債務的參與債權人已於二零二四年一月二十四日下午五時正（香港時間）前加入重組支持協議。此外，有關建議重組計劃召開的聆訊計劃將於二零二四年五月二日在香港高等法院進行。

資料來源: 正榮地產 (06158) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望2024，本集團堅持「保交付，提品質，守貨值，穩經營」，全力確保經營活動的有序開展，堅持初心，保持戰略定力，在穩健經營的基礎上，實現突破，尋求新的發展空間。隨著中央一系列支持政策出臺，在反複強調「一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求」以及「各地對房地產銷售放開限購政策」的大環境下，預計房地產市場將逐步企穩。本集團將努力抓住經濟及房地產市場逐步回暖的時機，加大營銷力度、提高銷售質量，進一步提升資產價值回收效果。

本集團將秉承「安全、健康、可持續」的經營方針，加強財務風險管理，優化資產結構，嚴控經營成本，以確保本集團的財務穩定性。此外，本集團將繼續提高產品品質和服務質量，滿足客戶住房需求。本集團將繼續提升內部管理體系及構建高效團隊，為本集團的可持續發展奠定堅實的人才基礎。

資料來源: 正榮地產 (06158) 全年業績公告