即時報價: | 0.011 | 0.000 (0.0%) |
基本數據
(百萬港幣) | 6/2021 | 6/2022 | 6/2023 |
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營業額 | 24 | 41 | 31 |
毛利 | 11 | -17 | 17 |
EBITDA | -40 | -135 | -69 |
EBIT | -49 | -140 | -73 |
股東應佔溢利 | -35 | -136 | -70 |
每股盈利 | 0.00 | -0.01 | 0.00 |
每股股息 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
每股資產淨值 | 0.05 | 0.04 | 0.03 |
主要業務為:(i)酒店款待業務;(ii)提供借貸服務;(iii)買賣及分銷酒類產品;及(iv)上市證券及基金投資。
業務回顧 - 截至2023年12月31日六個月止
於回顧期間,本集團從事四個業務分類:(i)酒店款待業務;(ii)提供借貸服務;(iii)酒類產品買賣及分銷;及(iv)上市證券投資。截至二零二三年十二月三十一日止六個月,本集團錄得收益約13,800,000港元(截至二零二二年十二月三十一日止六個月:約15,000,000港元)。本公司擁有人應佔期內虧損約54,600,000港元(截至二零二二年十二月三十一日止六個月:約47,700,000港元)。每股基本虧損約0.35港仙(截至二零二二年十二月三十一日止六個月:約0.3港仙)。
酒店款待業務
酒店款待業務截至二零二三年十二月三十一日止六個月之收益約9,600,000港元(截至二零二二年十二月三十一日止六個月:約11,900,000港元),而截至二零二三年十二月三十一日止六個月之分類虧損則約900,000港元(截至二零二二年十二月三十一日止六個月:分類溢利約400,000港元)。
酒店款待業務是本集團核心業務之一,截至二零二三年十二月三十一日止六個月,有關業務為本集團貢獻約69%的收益。酒店One Niseko ResortTowers(「Resort Towers」)位於日本北海道二世古之著名滑雪勝地。二世古是享譽日本的滑雪度假勝地之一,以其厚厚粉雪及壯觀的鄉郊景緻而聞名。Resort Towers提供110間高檔客房,並設有室內及室外溫泉。在冬季,該地區一直吸引眾多遊客自世界各地前來滑雪。
本集團進一步發展酒店款待業務的業務計劃,其中包括(i)翻新ResortTowers(「翻新項目」);及(ii)開發Resort Towers鄰近土地以建造別墅(「別墅項目」,連同翻新項目統稱「業務計劃」)。然而,日本旅遊業衰退,加上當時新型冠狀病毒疫情的高峰期實行的限制措施,均對本集團實施業務計劃造成重大干擾。
儘管面對該等干擾,本集團仍繼續採取以下行動,以吸引遊客前往ResortTowers,並為遊客提供輕鬆愉悅的住宿體驗:
(i)截至二零二三年十二月三十一日止六個月,本集團與多家網上旅行社合作,並在社交媒體上發佈廣告,提供折扣及╱或促銷活動,以吸引遊客及國內居民前往Resort Towers。此類活動包括但不限於向Jalan及Rakuten等網上旅行社提供折扣,以及在Instagram及Facebook(現稱Meta)等社交媒體平台上發佈折扣廣告。
(ii) Resort Towers的維護工程,如:(1)於二零二零年秋季為92間客房購買空氣淨化器;(2)於二零二一年秋季為21間客房購買空調;(3)於二零二一年十一月購買高壓電源開關面板;(4)於二零二二年十一月重續PBX;(5)於二零二三年四月更新溫泉過濾系統;及(6)於二零二三年十一月更新緊急設施,以確保入住Resort Towers的遊客擁有輕鬆、愉悅及安全的住宿體驗。
雖然於二零二三年旅遊業及酒店款待業因解除新型冠狀病毒限制及日元貶值而復甦,但於新型冠狀病毒疫情的高峰期,日本及香港採取嚴格的新型冠狀病毒預防措施,令業務計劃停滯不前,該等措施所產生的負面影響廣泛且深遠,帶來諸多困難。因此本集團管理層決定採取更為審慎及規避風險的做法,暫時中止別墅項目。
借貸服務
本集團通過其全資附屬公司德泰財務有限公司(「德泰財務」)於香港開展放債業務,德泰財務持有香港法律第163章放債人條例規定的放債人牌照。放債業務主要由德泰財務的內部資源提供資金。
於二零二三年十二月三十一日,本集團有本金總額約146,900,000港元(二零二三年六月三十日:約161,900,000港元)之應收貸款。截至二零二三年十二月三十一日止六個月,本集團並無錄得應收貸款利息收入(截至二零二二年十二月三十一日止六個月:約230,000港元)。截至二零二三年十二月三十一日止六個月,借貸業務錄得分類虧損約300,000港元(截至二零二二年十二月三十一日止六個月:分類虧損約1,500,000港元)。
本集團並無招攬新客戶或發放新貸款,原因為主要負責借貸業務之本公司管理層於近年已變更。因此,本集團目前之管理層及僱員已專注於評估本集團之現有貸款組合及收回未償還貸款,而非招攬新客戶或發放新貸款。
於二零二三年十二月三十一日,本集團的貸款組合包括四名個人借貸人及三名公司借貸人,而未償還本金總額及應收利息約為220,972,000港元。於二零二三年十二月三十一日,於本集團貸款組合的七項貸款中,(i)一項貸款由抵押品及個人擔保作出擔保,利率為10%;(ii)兩項貸款僅由個人擔保作出擔保,利率分別為8%及20%;及(iii)餘下四項貸款均為無擔保,利率介乎10%至16%。
據董事作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信,就由抵押品及個人擔保作出擔保的借貸人D的未償還貸款而言,聯合貸款人可能已將抵押品變現予借貸人D。本集團正就採取任何行動向聯合貸款人收回本集團分別應佔抵押品金額尋求法律顧問意見。
至於由個人擔保作抵押的兩項未償還貸款,本集團正在評估相關擔保人的狀況,並將就是否對相關擔保人提起法律訴訟尋求其法律顧問的意見。
本集團已採納信貸政策管理其借貸業務,包括遵守所有適用法律及法規、對潛在借款人以及其資產、潛在借款人的可信程度進行信貸評估、獲取抵押品的必要性以及釐定合適利率以反映提供有關貸款的風險水平。
本集團於授出貸款前已進行信貸風險評估,方法是:(a)審閱潛在借款人的財務資料;及(b)對潛在借款人及其股東(就企業而言)的財務狀況進行評估,例如潛在借款人擁有的資產類型及價值。
本集團在考慮(包括但不限於)還款記錄、對借款人進行公開查詢的結果、借款人所擁有資產的價值及位置以及借款人的財務狀況等因素後,亦會按個別案例基準評估及決定授出各筆貸款(無論授予個人或企業)的必要性及抵押╱抵押品的價值。
就貸款收回╱收款而言,本集團向借款人發出逾期付款通知書、指示其法律顧問就長時間逾期貸款發出還款通知書、與借款人就償還或清償貸款進行協商及╱或對借款人開展法律行動。
酒類產品業務
酒類產品業務於截至二零二三年十二月三十一日止六個月之收益為35,000港元(截至二零二二年十二月三十一日止六個月:零),而截至二零二三年十二月三十一日止六個月之分類虧損則約200,000港元(截至二零二二年十二月三十一日止六個月:分類虧損約200,000港元)。
資料來源: 德泰新能源集團 (00559) 中期業績公告
業務展望 - 截至2023年12月31日六個月止
酒店款待業務的前景依然引起關注。儘管復甦可否持續存在若干不確定因素,我們預計日本將繼續復甦。作為優質滑雪及觀光景點,二世古(ResortTowers所在地)於冬季以滑雪聞名,加上日圓匯率持續貶值,故我們預計外國遊客將大幅增加。
鑑於聯營公司的業績未如理想,加上香港物業價格的下行趨勢,董事決定出售本集團於聯營公司的23.11%股權及高健所擁有位於香港的投資物業的全部股權,並重新分配資源集中於本集團的其他核心業務分類。出售分別於二零二三年十二月十一日及二零二三年十二月四日進行。同時,本集團將把握投資機遇,多元化發展本集團業務,同時致力控制成本,為本公司股東維持穩定回報。
資料來源: 德泰新能源集團 (00559) 中期業績公告