主要從事物業發展及酒店業務投資之業務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團收益約為港幣305,000,000元，二零二二年則為港幣1,601,800,000元。本集團錄得除稅前虧損約港幣168,900,000元，而二零二二年則錄得溢利港幣547,900,000元。總收益減少乃主要由於二零二三年本集團物業銷售大幅下降。有關虧損主要由於（其中包括）(i)本集團若干資產減值；及(ii)於二零二二年確認出售附屬公司之一次性收益於二零二三年不再存在。截至二零二三年十二月三十一日止年度，本公司擁有人應佔虧損約為港幣192,700,000元，二零二二年同期之溢利則為港幣265,200,000元。

物業發展分部

截至二零二三年十二月三十一日止年度，物業發展分部之收益約為港幣296,900,000元，二零二二年則為港幣1,595,500,000元。截至二零二三年十二月三十一日止年度，物業發展分部虧損為港幣200,000元，二零二二年同期之溢利則為港幣572,900,000元。虧損乃主要由於二零二三年待售物業減值。

截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團手頭有三個發展中項目，即分別位於珠海市橫琴新區之德國城項目、位於成都之富元君庭項目及位於斗門之富元廣場項目。

德國城項目持有一幅總建築面積約145,176平方米之地塊，其中約49,999平方米用於出售。德國城項目指定發展為研究及商業綜合項目。德國城項目已於二零一九年第四季度展開預售。於二零二三年十二月三十一日，德國城項目已實現銷售額佔其可供出售總面積之54.40%。預期德國城項目之建設工程將於二零二四年十二月完成。

富元君庭項目持有兩幅總建築面積約120,500平方米之地塊，其中84,425平方米可供出售。富元君庭項目開發為住宅綜合項目。富元君庭項目已於二零一九年第四季度展開預售。於二零二三年十二月三十一日，富元君庭項目一期及二期已實現銷售額佔其可供出售總面積分別100%及64.80%。項目一期之建設工程已完成。項目一期之已竣工物業自二零二二年五月起交付予買家。項目二期之建設工程預期將於二零二四年九月完成。

富元廣場項目持有一幅總建築面積約197,391平方米之地塊，其中約61,654平方米可供出售。富元廣場項目指定發展為包括辦公大樓、五星級標準酒店及附設地庫停車場之購物中心之商業綜合項目。富元廣場項目已於二零二零年七月展開預售。於二零二三年十二月三十一日，富元廣場項目已實現銷售合約額佔其可供出售總面積之約59.63%。富元廣場項目之建設工程將於二零二四年六月完成。

本集團正致力加速物業預售進度。

酒店業務

截至二零二三年十二月三十一日止年度，酒店業務分部錄得分授經營權收益港幣630,000元，二零二二年同期則為港幣4,400,000元。截至二零二三年十二月三十一日止年度之分部虧損達港幣24,400,000元，二零二二年同期之虧損則為港幣28,400,000元。虧損主要源自二零二三年產生之物業、廠房及設備折舊及攤銷、財務費用以及授權減值。

區域分部

年內，本集團並無來自香港之收益，而來自中國其他地區之收益主要與酒店業務及物業發展有關。

資料來源: 中國文旅農業 (00542) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

自二零二三年年中疫情放鬆以來，中國經濟於二零二三年錄得增長，中央政府亦放寬房地產業務的融資政策。然而，中國於二零二三年的經濟增長對國內房地產銷售並無顯著推動。展望二零二四年，本集團預期把握中國經濟持續增長的機遇，推動本集團的物業銷售。

資料來源: 中國文旅農業 (00542) 全年業績公告