主要從事物業發展、物業投資、物業管理及小額貸款業務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

物業銷售及發展

隨著中國房地產整體銷售急速放慢，本集團於2023年實現累計合約銷售總額約人民幣355.78億元，總合約銷售面積約252.2萬平方米，較2022年同期分別下跌42%及15%，2023年銷售均價為每平方米約人民幣14,100元，較2022年下跌32%。

物業投資及管理

本集團致力獲取於經濟發達城市優質地段之投資物業，目前本集團的物業投資類型主要包括：商辦項目、產業園以及租賃住房等。

截至2023年12月31日止，本集團（含聯營及合營企業）於國內持有已開業投資物業（包括轉租物業）之總建面約335萬平方米，同比增長32%。該等物業在本年度錄得租賃及相關服務之總收入（稅後）約人民幣21.7億元，同比增長14%。

本集團（含聯營及合營企業）持有在營運的商辦項目總建面約107萬平方米，錄得租賃及相關服務總收入約人民幣11.1億元，同比增長約9%。其中，深圳南山區深圳威新科技園1、2期全年平均出租率達94%。同時，深圳威新科技園3期出租率已達83%。深圳威新科技園1、2、3期入駐企業包括英特爾、英偉達、巴斯夫、騰訊及偉創力等大型上市公司。

同時，本集團（含聯營及合營企業）持有在營運的產業園總建面達200萬平方米，於2023年錄得租賃及相關服務總收入約人民幣8.3億元，同比增長24%。穩定運營期的產業園項目的平均出租率達95%或以上。產業園業務連續兩年進入行業權威榜單Top 3，成都成華創新基地、廣州黃埔科創園、上海達闥人工智慧創新園等項目均獲得行業優秀產業園區獎項。

我們的租賃住房品牌「金地草莓社區」旨在為年輕人提供優質的經濟租賃公寓。租賃住房業務在本年度錄得收入約人民幣2.3億元，同比增長約5%。租賃住房業務進入行業權威榜單Top 10，並獲得2023年度影響力住房租賃品牌的殊榮，上海寶山南大保障性租賃住房項目目前進展順利，為租賃住房重資產投資樹立了典範，促進租賃住房業務的長遠發展。

本集團持有之擬建及在建投資物業也將相繼投入運營，並將持續為本集團帶來穩定收益及現金流入。

資料來源: 金地商置 (00535) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望2024年，中國經濟應錄得4-6%的較高速增長。預計房地產市場將於2024年下半年觸底，並將於2025年開始逐步復甦。本集團作為管理最完善的房地產企業之一，且具有良好的財務紀律，應能把握房地產市場恢復需求的機會，並於2024年為股東帶來令人滿意的經營業績。

資料來源: 金地商置 (00535) 全年業績公告