主要從事地產發展、地產投資、渡輪、船廠及相關業務及證券投資。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

於回顧期內，集團之經營溢利主要來自商舖及商場之租金收入和銀行利息收入。

地產發展及投資業務

於二零二三年，集團商舖租金收入約港幣一億二千二百萬元。於年結日，「亮賢居」及「城中匯」之商舖已全部租出。「嘉賢居」之商舖出租率為百分之八十九。「港灣豪庭廣場」及「逸廣場」之出租率分別為百分之九十四及百分之九十九。

「帝御（」屯門青山公路–青山灣段8號）合營發展項目

集團已將售出的一千七百四十六伙住宅單位交付買家，餘下三十五伙住宅單位及車位將陸續分批發售。

「映岸（」長沙灣通州街280號）重建項目

集團位於長沙灣之重建項目「映岸」，提供約十萬零六百九十八平方呎之住宅樓面面積，上蓋工程已完成，並於二零二三年十一月取得滿意紙，室內裝修工程現已接近竣工，將會準備發售，由於本港近日租務市場熾熱，租金回報率上升，部份單位或會用作出租用途，以增加集團之固定收入，惟租售比例仍須視市場變化而定。

渡輪、船廠及相關業務

於回顧期內，渡輪、船廠及相關業務錄得港幣七百六十萬元之虧損，相對二零二二年度，虧損增加港幣二百二十萬元。北角至觀塘的運載危險品車輛服務航線已於二零二四年一月二十八日獲運輸署批准加價，相信業務損失將可減少。

醫療保健、醫學美容及美容服務

位於尖沙咀「美麗華廣場」佔地一萬二千平方呎面積的醫學美容品牌AMOUR醫美診所，於二零二二年八月開業，由註冊醫生駐診，配合獲歐盟及美國食品及藥物管理局和製藥公司認證的設備及藥品，提供高質素及個人化的醫療美容服務，開業以來顧客人數不斷增加，二零二三年十二月的營業額比同年一月已增長八倍，至該月份的港幣二百七十六萬元，由於醫美業務現時尚在初步發展階段，市場廣為認知需時，所以雖然營業額在期內已有大幅增長並獲港幣八百一十萬元之已收預付套票款項（尚未計入本年度損益賬），醫美業務暫仍虧損港幣三千萬元。

集團現正逐步擴充其醫療專科業務，與國際腫瘤護理醫療集團ICON合作，在尖沙咀HZentre設立癌症中心，同時在該廈自營「全面醫護專科中心」，提供心臟科、外科、骨科、整形外科、類風濕科及泌尿科等專科服務，年中開幕以來已錄得盈利。

集團於回顧期內籌備醫治痛症業務，除尖沙咀「美麗華廣場」的診所開展服務之外，位於大角咀「港灣豪庭廣場」的新分店亦計劃於二零二四年四月開業。集團將引入嶄新醫療儀器，配合專業註冊脊醫及運動治療師，為痛症患者度身訂造適切的療程，令其身體恢復平衡健康狀態。

資料來源: 香港小輪（集團） (00050) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

美國聯邦儲備局在二零二三年七月將聯邦基金目標利率訂於5.25%-5.5%，利率範圍維持至今。雖然美國通脹率回落，但聯邦儲備局開始減息時間仍未明朗。本港銀行最優惠利率跟隨美息維持在較高水平，內地方面中國人民銀行多次減息，於上月又宣佈五年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調25個基點至3.95%，以減低國民房貸利息支出，支持房地產市場平穩發展。

根據差餉物業估價署香港物業報告，二零二三年十二月全港私人住宅各類單位售價指數按年下跌約6.8%，同期全港私人住宅各類單位租金指數則按年上升約6.6%。由於住宅樓價持續下跌，港府調整逆周期措施，財政司司長在上月二十八日公佈撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。同日，香港金融管理局向銀行發出指引，放寬按揭成數及壓力測試。該等措施廣受市民歡迎，近三週住宅物業成交轉趨活躍，用家及投資者對樓市重拾信心，樓價止跌回穩，集團持有發展權的市區重建項目「映岸」二百六十二伙住宅單位，將會按機分批推售或作出租用途。

香港作為國際性城市，訪客數量對本港經濟有重要影響，隨著港府積極發展旅遊並得到中央政府的大力支持，多項國際盛事及大型活動接踵舉行，內地「自由行」簽証放寬，預計內地及外國旅客在未來將會陸續增多，對本港零售、酒店、餐飲及醫療等各行業都大有裨益。內地春節黃金週期間本港錄得合共約143萬旅客人次訪港，其中125萬為內地旅客，趨勢可見一斑。

集團於回顧期內的主要收益來自商舖及商場的租金收入和銀行利息收入，集團並無借貸，本港經濟漸次復蘇，集團業務將獲裨益穩定發展。

資料來源: 香港小輪（集團） (00050) 全年業績公告