主要從事投資控股、工業用物業發展、消費品的一般貿易、證券經紀、保險經紀、資產管理，以及貸款融資業務（包括貸款融資、貸款轉介及諮詢服務）。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

工業用物業發展

該分部之收入主要指倉庫業務產生之倉庫存放收入。本集團之倉庫位於中國江蘇省太倉市，共分為六個單元，總面積約48,600平方米。錄得的倉庫業務收入由截至二零二二年十二月三十一日止年度（「二零二二財年」）約17,308,000港元減少728,000港元至二零二三財年約16,580,000港元，導致二零二三財年錄得分部虧損約3,758,000港元（二零二二財年：分部溢利約1,254,000港元）。二零二三財年的收入減少及分部虧損主要是由於人民幣兌港元匯率下跌及延期支付二零二二財年的物業稅所致。於二零二三財年，本集團倉庫的平均出租率為100%，主要用作存放小型電動及非電動動力工具。於二零二三財年，本集團倉庫業務保持較高出租率，歸因於倉庫位置優越，與客戶維持長期合作關係。本集團管理層預計，本集團於二零二四年的倉庫出租率可維持在95%以上。

一般貿易

本集團白酒貿易業務經營面臨困難，故二零二三財年並無就此產生銷售收入。該分部於二零二三財年錄得虧損約1,904,000港元（二零二二財年：約22,260,000港元），乃由於就收回未償還按金所產生的法律及專業費用。

貸款融資

本集團的貸款融資服務包括在香港、北京及寧波提供貸款融資、融資擔保、貸款轉介及諮詢服務。二零二三年財年來自該分部的收入約為27,939,000港元（二零二二財年：約174,865,000港元），而產生之分部虧損約為411,003,000港元（二零二二財年：約137,169,000港元）。分部虧損主要由於二零二三財年確認應收貸款及利息之減值虧損所致。

二零二三年，中國緩解疫情影響，開始恢復經濟秩序。儘管過去一年中國經濟出現復甦跡象，但整體經濟仍面臨諸多風險及挑戰，包括就業壓力增加、有效需求不足、房地產信用風險加劇及地方政府債務管理難度加大。該等問題對本集團於二零二三財年的貸款融資業務產生重大影響，因此北京及寧波的貸款融資業務產生的收入大幅減少。

於北京的貸款融資業務

於過去一年，為按持續經營基準改善本集團之財務狀況，本集團其中一項主要行動為考慮可能出售目前淨負債狀況之北京融資擔保業務。

探索該選項的決定乃基於對本集團整體業務組合的全面評估以及以最大限度地提高盈利能力及可持續性的方式分配資源的需要。這一戰略舉措將使本集團能夠精簡其業務，專注於其核心優勢，並將資源分配至具有更強增長前景的領域。本集團致力審慎評估出售北京融資擔保業務的方案或任何其他可能的方案以改善其表現。有關該潛在出售事項進展的更新將於落實時提供。

於寧波的貸款融資業務

由於寧波貸款融資業務持續虧損及中國營商環境充滿挑戰，本集團已進行審慎評估及考慮，就二零二三財年對其在寧波的營運及員工架構作出策略調整。管理層決定放緩貸款轉介業務，以盡量減少違約率產生的進一步虧損。透過暫停貸款轉介業務，本集團旨在降低與違約相關的風險，並專注於實施必要措施解決相關問題。該暫停將使本集團能夠重新評估其策略，完善其風險管理框架，並探索符合不斷變化的市場動態的替代業務模式。本集團的首要任務仍然是維持其業務的長期可行性及穩定性，且本集團致力於採取積極措施，以盡量減少進一步虧損，並確保為未來增長奠定堅實基礎。

於香港的貸款融資業務

本集團於香港的貸款融資業務主要涉及提供按揭貸款。香港物業按揭利率在過去一年一直處於高位，抑制了消費者需求及投資動力，導致香港物業市場呈下行趨勢。於二零二三財年並無提取新貸款，於二零二三年十二月三十一日並無未償還貸款。本集團決定不再繼續香港的貸款融資業務，乃由於經濟前景黯淡。

其他

其他分部指於香港經營提供資產管理服務、提供保險經紀及代理服務以及於中國經營廣告服務。為簡化本集團架構及剝離虧損業務，本集團於二零二三年十二月出售證券經紀業務。二零二三財年，來自該分部的收入約為4,891,000港元（二零二二財年：約9,778,000港元），導致該分部虧損約2,083,000港元（二零二二財年：約2,887,000港元）。未來，本集團將繼續實施嚴格的成本控制措施，增加其他分部的資產回報。

資料來源: 大中華金融 (00431) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

作為本集團貸款轉介業務全面重組計劃的一部分，本集團正積極尋求潛在投資者注資及支持其營運。本集團深知財務穩定性及戰略合作夥伴關係乃重中之重，本集團正探索與具有相同願景並能為業務增長及盈利能力作出貢獻的投資者互動的機會。該等潛在投資者不僅將帶來財務資源，亦將帶來行業專業知識及網絡，從而提升本集團在市場上的競爭地位。本集團致力於進行全面的盡職調查，並物色符合本集團價值觀及長期目標的合適投資者。

資料來源: 大中華金融 (00431) 全年業績公告