主要從事房地產開發與投資的企業。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

商業地產作為經濟發展的重要指標之一，是城市發展活力的晴雨表，其走勢不僅關乎行業內部，也影響整個經濟格局的方向。在過去的一年，商業地產市場受到了多方面因素的影響：全球經濟增長放緩導致租金和出租率持續下行，消費模式的變革和數字化轉型更加劇了市場的競爭。

回顧2023年，對SOHO中國而言，是充滿挑戰和考驗的一年。公司的主營業務是辦公樓租賃，公司的收入就是租金和出租率相乘的倍數關係。

面對租金和出租率雙重下滑的不利局面，我們及時調整策略，優先保證出租率，於年底時把出租率穩定在78%。這並不算一個十分亮眼的數字，但它背後蘊含的卻是我們每一個人不懼困難、持續奮鬥的精神。

在收入下滑等巨大壓力下，公司一直在努力降低成本。2023年，我們的招待費用幾乎壓縮到了零。在年末，我們不得不做出本集團全員減薪的艱難決定。這對SOHO中國的每名員工都是巨大的挑戰，但令人萬分感激的是，我們大家選擇了團結協作，選擇了共度難關！

資料來源: ＳＯＨＯ中國 (00410) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度



過去的一年，我們一邊努力開拓市場、挖掘新客戶，一邊全心服務、與客戶共克時艱，保證了數十萬人在我們的辦公樓中安全、高效的工作。

過去的一年，我們積極參與慈善和公益活動，盡最大努力減少碳排放，為社會做出自己的貢獻。2023年4月，我們捐建的「養正圖書館」竣工投入使用，成為中國首批真正意義上的零碳建築。我們還獲得了國際評級機構GRESB的五星級最高評價。文明社會是物質財富與心靈一起成長，個人進步與社會發展同步。我們在幫助別人時，一定會讓我們更有愛心、更有同情心，會讓我們的胸懷更寬廣。

展望2024年，我們面臨很多未知和變化，但是我們沒有理由悲觀。因為人工智能的新技術，為人類開了一個嶄新的篇章。有人說，2023年就是人工智能元年。我們應該看到，技術進步一直是推動社會進步最重要的力量。回顧過去幾十年，給我們帶來最大變化的是互聯網的普及，它徹底改變了人們的生活和工作方式，提高了生產效率和水平，帶來了廣闊的商業機會，也為我們公司插上了平台化高效管理的翅膀。公司的名稱SOHO，就是一種擁抱互聯網帶來的新的工作方式。在這，我們要向推動互聯網普及的科學家和企業家學習、致敬。

另一個變化最大的行業，那就是我們所在的房地產行業。在短短的二、三十年內，我們的居住條件、辦公環境、城市面貌，都發生了翻天覆地的變化。這遠遠不是房地產一個行業的成績，而是幾十個行業和全社會共同努力的成果，更是人們對美好生活追求產生的必然結果。正是有了需求之根，匯聚了開發商、銀行、建設者之力，才能結出了美好的果實。

但是接下來，以人工智能為先導的新技術帶來的影響力必然會在互聯網和房地產的基礎上發展並超越它們。正如蒸汽機在工業革命時期的重要作用，人工智能為我們開了一個充滿希望和能量的未來世界。我們每個人都應該擁抱變化，讓新技術新應用為自己賦能、為SOHO中國賦能。

每當看到身邊勤奮工作的同事們、勤奮好學的家人和孩子們時，我們都堅信：勤奮、努力、智慧、純潔的心靈，正是我們社會發展最大的潛力和優勢。在市場的不確定性和壓力下，一些人可能產生悲觀的情緒。現在最缺乏的不是資金、不是需求、不是市場，而是信心。信心的缺乏幾乎成為了共識。構建信心需要什麼？就是言論、行動和思想觀念。中國聖賢們的智慧是「知行合一」，建立信心，行動甚於言論，而思想則是行動的方向和指南。

烈火考驗黃金，金錢考驗我們的公司和每個人。在新的一年，尤其是在艱難的時刻，希望每位同事都要經得起金錢的考驗，我們要牢記：每一分錢都要合法地使用，這是我們公司多年來堅守的原則。

資料來源: ＳＯＨＯ中國 (00410) 全年業績公告