主要業務包括塑膠原料及化工原料產品貿易、為公營及私營機構提供樓宇相關設施之承造服務，包括空調行業之工程建造服務、為香港及澳門之公營及私營機構提供維修服務、上蓋建築工程、地基打椿及營造工程、分銷航空系統及其他高科技產品，以及物業及投資控股。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

地基打樁及地質勘察

建業建榮控股有限公司（「建業建榮」，連同其附屬公司統稱「建業建榮集團」）貢獻收入2,119,000,000港元（二零二二年：1,801,000,000港元）及經營溢利142,500,000港元（二零二二年：116,200,000港元）。收入增加主要由於若干大型地基合約取得理想進展，特別是來自公營界別之合約收入佔其地基部門收入之極主要部分，而其鑽探部門亦因場地勘探以及潛孔鑽探市場於二零二三年蓬勃發展而錄得收入溫和增加。毛利跟隨收入增加而有所改善，毛利率則維持於去年16.0%水平。毛利率於兩個年度均保持穩定乃由於地基市場之投標機會增加，使建業建榮能夠於投標階段加入合理利潤，以反映地基建設之複雜性及難度。為挽留具競爭力之人才及獎勵員工及高級管理層所作之貢獻而引致之員工成本增加乃部分抵銷了上述毛利改善。

於二零二三年十二月三十一日，建業建榮之地基部門及鑽探部門分別有17個及47個項目在進行中，合約金額分別約為3,857,000,000港元及744,000,000港元。

地基行業前景整體正面，因為政府持續投資於基建及增加公共房屋供應量，有關措施將有利建造業之發展，並帶來新機遇。隨著北部都會區有更多項目展開，以及有更多土地釋放以滿足住屋需求，地基服務將獲得更多需求及商機。

於回顧年度，建業建榮集團獲授多份工期時間短且建築要求高之地基合約，對人力及機器分配造成龐大壓力。然而，建業建榮依然堅持交付優質成果。預計於完成該等項目後，其將會在項目管理、團隊合作及專業技術等方面達到更高水平。

另一方面，專業及熟練勞動力之短缺繼續對香港建造業構成挑戰。此乃導致員工及勞動力成本居高不下，從而對利潤率造成壓力之原因。為解決此問題，建業建榮在人才培養方面作出了巨大投資。於二零二二年，建業建榮學院（「本學院」）開幕，其旨在為地基行業培養下一代人才。本學院為新入職員工提供全面培訓，促進行業知識分享，並在部門主管之指導下推動現有員工技能發展，以實踐我們以人為本、傳承地基業務知識之使命。

此外，在確保工人安全方面，技術開發將發揮關鍵作用。建業建榮致力開發先進技術，以加強場地監控及安全操作，以及符合嚴格之安全標準。憑藉其於此一領域之專業知識及能力，我們相信未來數年將能獲得更多標書項目。

我們之附屬公司鑽達（已獲得香港實驗所認可計劃（實驗所認可計劃）下之超聲波回聲測試認證）及永峰工程有限公司（「永峰」）繼續為我們之業績帶來重大貢獻。

於二零二三年，儘管場地勘探市場放緩，鑽達仍成功投得多份大型場地勘探標書，包括十一號幹線（元朗至北大嶼山段）以及搬遷油塘食水及海水配水庫群往岩洞。

作為領先的鑽探專業承建商之一，在鑽達之管理下，該等標書之進度良好，預計來年將帶來可觀之收入回報。由此證明，鑽達策略性地開拓實驗室測試許可，以涵蓋場地勘探、儀器測量、海上勘探、導向鑽探及實地測試，已頗見成效。永峰積極開拓在地盤平整、土木工程、道路及排水工程方面之發展機遇。通過考取各種牌照，永峰可承接之項目範圍更廣，有效令我們之收入來源更多元化。

此外，建業建榮亦已成立由高級管理層組成之環境、社會及管治（「環境、社會及管治」）委員會，以推行各種環境、社會及管治舉措。該委員會每月召開會議，以討論主要職責分工，包括提交所有部門之碳排放數據報告、確保僱員福利及福祉、透過探訪老人院及病人等社區活動推動社區參與、及優先關注安全管理以減少工傷及死亡事故。通過全方位應對，建業建榮努力促使其營運符合環境、社會及管治原則，積極為可持續發展之未來作出貢獻，同時為我們尊敬之股東提供最大價值。

展望未來，在長遠土地及房屋發展之帶動下，建業建榮對香港地基行業之前景保持審慎樂觀。管理層將積極探索核心業務之新機遇，並尋求多元化發展，以平衡風險與機遇，確保為尊貴之股東帶來理想及長遠回報。

於新的財政年度，建業建榮將致力加倍提升資訊科技及辦公室自動化水平，務求通過減少人手工作及優化時間管理，以提升生產力及效率。三十週年對於建業建榮而言是相當重要的里程碑，管理層將全力以赴，秉承建業建榮之使命及核心價值觀，為公司業務開啟新的篇章。憑藉其經驗、專業知識及穩健之領導能力，建業建榮將於所有業務範疇上奮力前進，並積極尋求機遇，以鞏固其市場地位，促進可持續增長。

塑膠及化工原料產品貿易

雅各臣（香港）有限公司及其同系附屬公司（統稱「雅各臣」）錄得收入406,000,000港元（二零二二年：451,000,000港元）及小額經營虧損200,000港元（二零二二年：溢利7,600,000港元）。全球需求疲軟及於跨境陸路運輸能力所面對之挑戰已對二零二三年中國內地及香港出口表現造成負面影響。雖然本分類之主要客戶為經營出口為主，但外部需求疲軟導致塑膠貿易業務之銷售量及銷售額合理下降。儘管面對此等挑戰，「雅和然」消毒劑及衛生用品之銷售額仍然保持穩定。此外，公眾越來越注重衛生及清潔，使天然及可持續產品之需求有所提升。此一轉變有望推動行業之穩步增長。雅各臣管理層將繼續把握此趨勢，引入更多綠色塑膠產品，並探索新型健康產品以擴大產品範圍。

樓宇相關承造服務

順昌機電集團（「順昌」）之電力、暖通空調、消防以及抽水及排水業務貢獻收入2,262,000,000港元（二零二二年：2,349,000,000港元）及經營虧損15,000,000港元（二零二二年：溢利11,500,000港元）。由於總承建工程之進展緩慢，本分類之主要項目進度慢於預期，導致收入於二零二三年略有減少。儘管若干新項目之較高利潤率推高了整體毛利，惟由於並無如往年般獲得政府保就業計劃之補貼，本分類須承擔員工成本之增加。受財務支出增加所影響，本分類錄得虧損。由於政府承諾於未來十年提供高達41萬個公共房屋單位，加上香港房屋委員會共有十個重建項目，預計投標機會將會增加。然而，各種挑戰仍然存在，例如大型基建工程項目延誤、材料、勞工及能源成本上升、以及高利率效應等。該等因素均可導致收入及利潤率下降。然而，順昌管理層將繼續致力檢討及改善項目執行規劃及採購程序，以提高營運效率及項目盈利能力。

於二零二三年十二月三十一日，本分類之未完成合約金額約為4,331,000,000港元，並於年結日後獲授予額外價值205,000,000港元之合約。

樓宇建築

本集團之樓宇建築分類由建業建築有限公司（「建業建築」）、建業營造有限公司（兩間公司均於香港營運）以及建業天威建築（澳門）有限公司（「建業天威」）組成，並貢獻收入888,000,000港元（二零二二年：948,000,000港元）及錄得經營溢利11,000,000港元（二零二二年：虧損21,400,000港元）。表現改善主要由於其香港項目之貢獻，以及其澳門主要項目於二零二三年下半年獲授予工程變更令。香港業務方面，隨著部分大型非住宅項目於二零二三年獲批，本分類未來數年將有望取得理想表現。另一方面，在製造業、運輸業、可再生能源及住房等各方面之投資推動下，澳門建造業可望於二零二四年強勢復甦，與政府之多元化目標相符一致。旅遊業蓬勃發展及國際旅客大量湧入，帶動商業及酒店基建設施之需求增加，加上疫情期間之積壓需求，亦是建造業強勁復甦之原因。此外，二零二四年施政報告中提及政府有計劃透過填海造地擴建機場以及翻新歷史建築以促進文化旅遊。由於本分類之主要澳門客戶從事休閒及酒店業，此等舉措為建業天威在澳門創造更多投標機會。

於二零二三年十二月三十一日，未完成合約金額約為1,885,000,000港元。

航空

由建聯工程設備有限公司（「建聯工程」）組成之航空分類錄得收入306,000,000港元（二零二二年：350,000,000港元）及經營溢利6,200,000港元（二零二二年：7,400,000港元）。收入及經營溢利減少主要是由於本分類之機場及相關項目進展較預期慢，以及員工成本及經常開支增加以應對手頭項目規模上升及財務支出增加。本分類繼續順利開展機場相關項目，並於回顧年度獲授予合理水平之新項目。隨著區內機場及相關項目之投標機會增加，本分類將有望進一步提高其長期盈利能力。

其他業務

本分類包括位於粉嶺鐵路站附近、仍處於規劃階段之待售發展中物業，若干持作本集團自用之物業，以及若干投資物業。本分類錄得之虧損主要源於持作出售之發展中物業因本地住宅物業市場低迷而撇減16,000,000港元，以及本集團持作自用物業之折舊及其他經常開支費用。

資料來源: 建聯集團 (00385) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

踏入二零二四年龍年，香港將繼續處於反覆變化之美國經濟與復甦疲弱之中國經濟之間。

儘管隨著通脹減緩及經濟穩定增長，美國正在創造近乎理想之「軟著陸」環境，惟今年之總統大選兩極分化及候選人未被普遍認授，很可能會加劇地緣政治緊張局勢及增加賦稅（或關稅）。除歐洲及中東之戰爭持續之外，亦有其他地區成為戰爭熱點。大宗商品價格飆升及供應受干擾將使通脹繼續上行。因此，借貸成本可能會繼續高企，並於較市場期望或預測之更長一段時間內維持。

中國繼續放寬及擴大財政和貨幣政策。旅遊業及酒店業之消費者情緒已呈復原之勢，惟房地產市場仍如一潭死水，失業率（尤其是年輕人之失業率）居高不下。中美關係脫正演變成一場鬧劇。好消息是，中國仍為世界經濟引擎，無論透過科技、工業或電動汽車，中國將會重拾高增長軌道。

香港仍為中國經濟之試金石，為中國經濟可更快復甦及把握增長新機遇指明方向。政府參與振興旅遊業及酒店業，可在國際上重新樹立香港品牌，並將有助我們之航空業務之發展。政府在北部都會區之投資，亦將為我們之建築及工程業務提供穩定之項目供應。於所有印花稅「辣招」撤銷後，可望鼓勵私人房地產發展回升。

這是一個艱難的行業，困難環境已持續近五年之久。展望未來，我們雖未至掙扎求存，但很難稱得上蓬勃發展。競爭非常激烈。利潤率正在下降，借貸成本卻不斷上升。行業倖存者之實力更為強大。在項目越來越少之情況下，彼此競爭越來越強烈。我們正竭盡全力保持處於前列的地位。

基於我們業務熟及紀律嚴明之管理人員、龐大之訂單量、高滿意度之客戶以及廣泛之財務支持，本集團有信心能夠渡過這場漫長之風暴。此外，為拓寬我們之專業知識及服務範圍，我們正積極探索有關零碳及氣候變化技術、機器人技術、數碼化、電動化基礎設施及城市空中交通領域之機遇。

董事會及管理層對本集團可見未來之可持續表現之前景保持謹慎樂觀。

資料來源: 建聯集團 (00385) 全年業績公告