即時報價: | 0.470 | -0.030 (-6.0%) |
基本數據
(百萬港幣) | 12/2021 | 12/2022 | 12/2023 |
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營業額 | 639 | 3,667 | 954 |
毛利 | 320 | 594 | -254 |
EBITDA | 455 | 123 | |
EBIT | 420 | 98 | -618 |
股東應佔溢利 | 33 | -185 | -877 |
每股盈利 | 0.02 | -0.12 | -0.57 |
每股股息 | 0.04 | 0.01 | 0.00 |
每股資產淨值 | 7.29 | 6.53 | 5.73 |
集團是中國的房地產物業開發商,主要於中國長江三角洲、珠江三角洲、北京-天津及成都—重慶地區從事城市多功能綜合體的發展及營運以及中高檔住宅物業的發展及銷售。
業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度
於二零二三年,本集團錄得物業及停車位預售額合共約600,400,000港元(二零二二年:703,000,000港元)、已預售可銷售建築面積7,540平方米(二零二二年:
7,877平方米)。
於二零二三年,本集團從投資物業取得之租金收入約為217,200,000港元(二零二二年:223,200,000港元),減少約2.7%。於二零二三年十二月三十一日,本集團的投資物業整體出租率約為82.5%。於二零二三年十二月三十一日,本集團正在營運中之投資物業組合的可租賃總建築面積為約307,585平方米。此外,本集團於二零二三年十二月三十一日管理物業總體面積已經累計至約1,564萬平方米,其中約1,100萬平方米為非本集團開發的物業及約82萬平方米為商業物業管理項目。
於二零二三年十二月三十一日,本集團20個物業項目之土地儲備(即淨可銷售╱租賃建築面積)約為439,632平方米。本集團之土地儲備策略將主要佈局於中國的大灣區及一線城市,如深圳、上海及香港。
資料來源: 萊蒙國際 (03688) 全年業績公告
業務展望 - 截至2023年12月31日止年度
堅定聚焦大灣區、鎖定核心城市核心區域的發展機會二零二三年粵港澳大灣區的協同發展不斷加深,各地產業合作日益緊密,為區域經濟帶來明顯的啟動效應,大灣區具有創新引領、高度開放、集聚發展和宜居宜業等特點,繼續保持韌性,延續高質量發展態勢。伴隨著大灣區一系列超級工程的推進,區域間的產業合作不斷加快。本集團將緊密圍繞大灣區建設的發展規劃和重點,高度聚焦香港、深圳、廣州等核心城市,充分發揮自身優勢和能力,拓展項目機會,實現集團發展戰略。
保持及適度增加具有穩定增長的收租物業
商業和寫字樓物業具有較強的抗週期性,穩定上揚的租金收入是公司穩定現金流的重要組成部分。本集團期望在未來通過良好的資產管理能力,繼續持有並運營優質物業,進一步提高租金收入和利潤水平,並實現物業的保值增值。
著眼香港,積極物色境外投資機遇
本集團長期看好香港在大灣區建設中的重要作用及地位以及香港北部都會區的發展機遇。在疫情管控政策全面放開的背景下,受重新通關、外籍人士及白領回流的影響,香港作為金融、航運、貿易中心的優勢得到突顯。本集團繼續看好及重視香港的投資機會,將發揮打造高端精品物業的能力和優勢,持續深耕香港市場,積極拓展優質項目機會。
關注潛在投資機會,培育新的業務增長點
持續關注市場及行業變化,圍繞新經濟發展機會,結合本集團實際發展需要,整合資源,審慎投資,伺機尋找業務突破口和增長點,實現多元業務與地產業務的協同發展。
資料來源: 萊蒙國際 (03688) 全年業績公告