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00299 新體育集團
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基本數據

(百萬港幣) 12/201512/201612/2017
營業額503155192
毛利7346-43
EBITDA-72-813-22
EBIT-132-878-90
股東應佔溢利-76-86288
每股盈利-0.11-1.130.05
每股股息0.000.000.00
每股資產淨值1.290.830.86

主要業務為中國物業開發及物業投資、中國在線體育平台、中國發展體育場館營運及相關培訓,以及上市證券投資。

業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

P2P互聯網金融業務

自2017年以來,P2P互聯網金融行業長期積累的各類問題逐步爆發,相關社會和經濟類負面新聞頻發,多輪行業洗牌後監管從嚴,不可控政策風險隨時發生;另一方面,P2P金融吸收資金公信力以及天然信用屬性的不足使整個行業面臨沉重的資金成本壓力。由於行業前景的極度不確定性以及本集團P2P互聯網金融業務無法與集團其他業務建立良好協同發展效應,本集團遂於2017年3月,完成對所控股的P2P互聯網金融業務君禧及其與集團業務相關聯子公司的出售,正式撤出互聯網金融借貸平台服務相關產業。本集團認為,此舉是積極應對市場變化所做出的果敢決定,該業務的剝離有助於集團專注管控精力,抽身高風險行業從而進入更加穩健的發展格局。

移動網頁遊戲業務

在互聯網市場面臨大幅波動、遊戲市場產品同質性高等問題的持續影響下,本集團旗下公司HeroicCoronetLimited(其下屬公司眾昇科技有限公司擁有北京開心就好科技有限公司的65%權益及從事提供線上遊戲服務)業務出現嚴重虧損,於對上一個財政年度(即截至2016年年底止年度),在線遊戲服務業務分別確認商譽及其他無形資產減值虧損約1.75億港元及約8,600萬港元。本集團遂於2017年5月對HeroicCoronetLimited的全部股權及股東貸款的所有權利進行出售。

體育旅遊+體育培訓

自2016年12月取得對深圳大鵬新區海上運動基地和航海學校兩項重大資產的運營權後,新命名的「新體育海洋運動中心」(「運動中心」)和「新體育海洋培訓中心」(「培訓中心」)經過一年的運營,已成為本集團核心業務的有力載體。運動中心目前已發展成為集遊艇停泊、船艇租賃、遊艇駕駛培訓、潛水培訓、度假休閒、星級酒店為一體的休閒旅遊平台,在2017年通過主辦、協辦、場地支援等方式共完成十多場次的賽事及活動。其中,在8月份舉辦的首屆新體育、大鵬海岸三項挑戰賽暨新體育的海洋運動中心品牌發佈會上,本集團成功與「中國杯」帆船賽組委會簽署《新體育·中國杯十年戰略合作框架協定》,明確了運動中心成為「中國杯」帆船賽未來十年的官方比賽場地。培訓中心在進行硬體設備和軟環境的改造後,目前已與深圳市應急辦在內的多家有培訓需求的大型機構組織開展深入合作,並在2017年承辦了二十多場培訓活動,為培訓機構提供教學場地、運動場館、住宿、餐飲等配套服務。同時,此兩大資產上諸多活動的舉辦和持續的媒體傳播,使得本集團的品牌逐漸走進公眾的視野。現階段,乘勢深圳東進戰略和深圳大鵬新區「全域旅遊特色示範區」的最新戰略定位,本集團在擁濱海臨沙的海上賽事場館和依山看海的綜合培訓基地優勢下,順利搶佔體育旅遊和體育培訓行業先機,為集團主營業務發展提供強勁抓手。

物業發展及投資

於2017年6月28日,本集團協議收購深圳博瑞的全部股權,總代價人民幣9.5億元,並於2017年11月17日完成收購。於收購事項之後,本集團持有深圳潮商聯合投資有限公司全部股權的約56.8%,深圳潮商聯合投資有限公司持有潮商集團(汕頭)投資有限公司之全部股權及汕頭市潮商城鎮綜合治理有限公司全部股權的約96.24%,以及深圳潮商股權投資基金有限公司全部股權的約7.24%。潮商集團(汕頭)投資有限公司及潮商城鎮綜合治理有限公司分別於汕頭擁有若干地塊。詳情載於本公司日期為2017年6月28日之公告及日期為2017年10月25日之通函。

於2017年12月28日,本公司之全資附屬公司深圳寶新體育產業有限公司與合資方吉林省粵合房地產開發有限公司(作為聯合競投人)共同成功競投長春市國土資源局透過掛牌出售方式提呈出售土地之土地使用權,有關地塊位於長春市朝陽區、東至東順街、南至解放大路、西至吉林大學圖書館及北至牡丹園,代價為約人民幣3.59億元。深圳寶新體育產業有限公司已就代價出資人民幣3億元,而合資方已就代價餘額出資人民幣5,900萬元。長春市國土資源局、深圳寶新體育產業有限公司及合資方亦於2017年12月28日當天同時訂立了《土地收購確認書》及《土地使用權出讓合同》。根據《土地使用權出讓合同》,雙方日後成立的合營公司將為土地之最終承讓人。土地的總面積約為12,003平方米,可用作商業服務及作車輛停泊用途,土地使用權年期則為40年。

又另於2018年3月7日,本集團全資附屬公司深圳寶新實業有限公司向寶能城市發展建設集團有限公司協議收購渭南市寶能置業有限公司的60%股權,交易涉及的總金額約人民幣1.8億元。待收購完成後,渭南市寶能置業有限公司將成為本集團非全資附屬公司。而於2018年2月14日,渭南市寶能置業有限公司已成功競投渭南地塊之土地使用權。詳情載於本公司日期為2018年3月7日之公告。

除以上物業及土地投資行為,本集團亦在過去一年內進行了包括瀋陽、合肥和深圳在內的部分房產物業投資。

對於上述物業及土地項目的收購行為,本集團認為,擴充物業投資及發展業務將幫助集團形成充足現金流,實現資金良性迴圈;疊加「社區體育」概念,可以提升地產物業價值、促進大眾體育健康;通過物業的管理及運作,亦可為建設和運營更大型體育場館積累經驗,夯實「場館運營」這一本集團基礎要務,在穩定現金流和提升大眾消費粘合度上產生持續動力。其中,對於深圳博瑞的收購,本集團認為,伴隨粵港澳大灣區建設成為中國重要戰略計畫和深汕合作區未來融合發展的影響,中國廣東省的物業發展及投資市場(尤其是潮汕區域)前景可期。該收購動作也標誌著集團以體育相關產業為基礎,正式進軍物業投資及發展業務。

證券投資

2017年,本集團把握機遇,開展上市公司證券投資業務,投放資金投資於香港交易所及上海證券交易所掛牌的公司股份,並將證券投資業務作為集團未來主營業務之一。本集團認為,在充實重資產的同時所進行的證券投資,與實體業務相互依託,二者發展相得益彰,集團運營形成良性迴圈,進而形成穩定的可持續發展態勢。

資料來源: 新體育集團 (00299) 全年業績公告

業務展望 - 截至2017年12月31日止年度

2017年對於本集團來說是「戰略調整年」。本集團通過剝離不良業務、收購相關物業及土地等動作的完成,形成了以「體育健康、文化旅遊、物業投資發展」為戰略佈局的業務版圖。同時,新擴充證券投資作為未來主營業務,將進一步靠實集團全產業鏈戰略佈局。至此,本集團正式進入具有可持續現金流的多元化發展快車道,為今後的穩健、快速、可持續發展奠定了基礎。

本集團將於2018年堅決圍繞董事會制定的戰略方針,繼續緊抓「體育健康、文化旅遊、物業投資發展」三大發展方向,穩紮穩打,開展多輪兼併收購,快速擴大集團優質業務、增加總資產,通過數個融資計劃以迅速改善本集團現金流、提升本集團市值。同時,對已收購的多處資產進一步優化內部管理及運營發展。

未來,本集團將順勢而為,穩步前行,依靠堅實的業務基礎,致力體育文化產業綜合平臺知名品牌的建設;充分運用「創新、融合」的發展理念,全力將本集團打造成以體育文化為基礎、物業投資發展為龍頭的具有中國乃至國際品牌影響力的多元化發展企業!

資料來源: 新體育集團 (00299) 全年業績公告

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00001長江和記實業91.650+0.600 (+0.7%)00002中電控股94.850+0.500 (+0.5%)00003香港中華煤氣15.7800.000 (0.0%)00005匯豐控股67.750+0.200 (+0.3%)00006電能實業56.200-0.100 (-0.2%)00011恒生銀行208.000+1.000 (+0.5%)00012恒基地產40.050+0.200 (+0.5%)00016新鴻基地產117.000+0.800 (+0.7%)00017新世界發展10.300+0.260 (+2.6%)00019太古股份公司A86.850+0.400 (+0.5%)00027銀河娛樂51.150+2.000 (+4.1%)00066港鐵公司42.000+0.200 (+0.5%)00083信和置業13.400-0.040 (-0.3%)00101恒隆地產15.0400.000 (0.0%)00151中國旺旺6.520+0.080 (+1.2%)00175吉利汽車14.140-0.580 (-3.9%)00267中信股份11.280+0.200 (+1.8%)00288萬洲國際5.390+0.040 (+0.7%)00386中國石油化工股份7.590+0.030 (+0.4%)00388香港交易所220.400+2.600 (+1.2%)00688中國海外發展23.750+0.400 (+1.7%)00700騰訊控股318.000-1.200 (-0.4%)00762中國聯通9.350+0.030 (+0.3%)00823領展房產基金76.450+0.650 (+0.9%)00836華潤電力13.680+0.260 (+1.9%)00857中國石油股份6.050+0.050 (+0.8%)00883中國海洋石油14.580+0.080 (+0.6%)00939建設銀行6.540+0.030 (+0.5%)00941中國移動76.350+0.300 (+0.4%)01038長江基建集團61.900-0.100 (-0.2%)01044恒安國際69.700+2.050 (+3.0%)01088中國神華16.760+0.320 (+1.9%)01093石藥集團15.960-0.180 (-1.1%)01109華潤置地27.150+0.500 (+1.9%)01113長實集團60.250+0.050 (+0.1%)01177中國生物製藥7.320+0.190 (+2.7%)01299友邦保險65.150+0.800 (+1.2%)01398工商銀行5.460+0.040 (+0.7%)01928金沙中國有限公司35.750+0.100 (+0.3%)01997九龍倉置業53.100+0.800 (+1.5%)02007碧桂園10.880+0.160 (+1.5%)02018瑞聲科技77.5500.000 (0.0%)02313申洲國際90.950-1.600 (-1.7%)02318中國平安75.350+0.800 (+1.1%)02319蒙牛乳業22.450+0.050 (+0.2%)02382舜宇光學科技92.300+1.350 (+1.5%)02388中銀香港35.800+0.200 (+0.6%)02628中國人壽17.060+0.160 (+0.9%)03328交通銀行5.650+0.020 (+0.4%)03988中國銀行3.400+0.010 (+0.3%)