即時報價: | 11.980 | +0.120 (+1.0%) |
基本數據
(百萬港幣) | 12/2021 | 12/2022 | 12/2023 |
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營業額 | 1,129 | 1,041 | 1,056 |
毛利 | 738 | 668 | 662 |
EBITDA | 662 | -232 | |
EBIT | 572 | -319 | -68 |
股東應佔溢利 | 552 | -301 | 123 |
每股盈利 | 1.89 | -1.03 | 0.42 |
每股股息 | 0.80 | 0.75 | 0.94 |
每股資產淨值 | 65.94 | 63.77 | 63.21 |
主要業務為經營百貨業及物業投資。
業務回顧 - 截至2023年06月30日六個月止
百貨業務
於2023年上半年,隨著香港社會及經濟活動逐步恢復,本集團得以維持百貨店正常營業時間;而於2022年上半年,零售環境不佳及顧客流量大幅減少,本集團將百貨店營業時間縮短數月,並重新安排主要促銷活動。於期內,顧客流量及營業額皆有提升。本集團及時更新各店、及豐富進口服裝、鞋履及配飾的牌子及款式的策略,取得了良好成績。本集團旅行用品、手袋、運動及休閒服、男女服飾及化妝品的銷售額均有顯著增加。
截至2023年6月30日止6個月,百貨業務收入為326.3百萬港元,較於2022年274.7百萬港元,增加18.8%。整體而言,百貨業務錄得經營溢利4.7百萬港元(2022年︰虧損19.2百萬港元),主要由於收入增加,因而毛利亦增加。截至2022年6月30日止6個月,本集團百貨業務錄得政府2022保就業計劃工資補助8.2百萬港元。於期內並無該工資補助。
物業投資
截至2023年6月30日止6個月,本集團的物業投資收入為192.2百萬港元(2022年︰218.9百萬港元)。本集團位於香港的商業投資物業收入減少4.4%至151.1百萬港元(2022年︰158.0百萬港元),主要由於簽訂新租約及租約續期時租金減少。於2023年6月30日,本集團位於香港的商業投資物業整體出租率保持穩定約93%(2022年︰94%)。於期內,本集團位於墨爾本的商業寫字樓物業收入減少30.9%至41.9百萬港元(2022年︰60.6百萬港元)。主要由於本集團就有關一位無力償債租戶的不可收回租金及業主租賃獎勵沖銷合共11.7百萬港元及出租率減少。如以澳元幣值計算,淨收入則減少26.6%。於2023年6月30日,本集團墨爾本投資物業整體出租率約為85%(2022年︰90%)。
資料來源: 永安國際有限公司 (00289) 中期業績公告
業務展望 - 截至2023年06月30日六個月止
本集團對香港的經濟及商業活動於COVID-19疫情後持續改善持審慎樂觀態度,儘管步伐稍遜於預期。本集團將繼續調整百貨店的銷售及營銷活動以適應不斷變化的消費模式,同時繼續優化貨品組合和貨品種類。本集團位於香港及澳洲的投資物業預期仍按照市場情況貢獻租金收入。但鑒於寫字樓高空置率及寫字樓租金有下跌壓力,預期澳洲物業市場情況將充滿挑戰。本集團財務雄厚及管理層盡心盡力,可面對目前的挑戰。
資料來源: 永安國際有限公司 (00289) 中期業績公告