主要從事物業發展及投資，提供物業管理及投資控股。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

本集團主要經營範圍包括：在中國內地開發及投資住宅、辦公樓及商用物業，物業管理，投資及營運醫療、醫院、護老及相關業務，以及在香港之物業投資及物業管理。

以下為本集團於二零二三年之業績概述：

(1)本集團二零二三年之總應佔已登記銷售（包括來自合營企業的銷售及發展中物業的預售）為336,200平方米（二零二二年：488,600平方米），減少31%。已竣工總應佔樓面面積（「樓面面積」）約為655,700平方米（二零二二年：860,000平方米），較去年減少24%。二零二三年年末，在建總應佔樓面面積約為1,515,400平方米（二零二二年：1,463,000平方米），較去年增加4%。

(2)租金收入較二零二二年增加13.5%。

(3)天安數碼城：該集團於13個城市共有20個已建或在建並以穩健發展為策略的天安數碼城。

(4)天安位於深圳龍崗田街道的城市更新項目天安雲谷整個第二期（包含樓面面積約599,400平方米）現已竣工並可供銷售或租賃。當地政府於二零二三年批出天安雲谷三期樓面面積約1,111,900平方米，其建造工程預計於二零二七年及二零二八年完成。考慮到市場缺乏信心的環境下，位於深圳光明區的光明天安雲谷已竣工樓面面積約382,800平方米及位於浙江德清的德清天安雲谷部份已竣工樓面面積約307,900平方米的出售及出租計劃取得令人滿意成績。德清天安雲谷餘下樓面面積約151,900平方米正在開發並預計於二零二四年竣工。

(5)過往年度收購的江蘇、浙江、遼寧以及上海住宅項目已成功預售及出售。江蘇、浙江及遼寧共有五項住宅項目已竣工或部份竣工，並於二零二二年及二零二三年度帶來重大的利潤確認。本集團預期該等新收購的項目將在未來數年為本集團帶來良好的回報。

(6)位於上海的天安1號的住宅項目首期的成功預售，將在其分期開發過程中帶來穩定的收益。

(7)截至二零二三年十二月三十一日止年度，亞證地產有限公司呈報股東應佔溢利約265.0百萬港元（二零二二年：虧損約43.7百萬港元）。

(8)本集團於二零二三年收購中國醫療網絡，其主要於中國從事營運醫療、醫院及護老業務。截至二零二三年十二月三十一日止年度，中國醫療網絡呈報股東應佔溢利，而去年則為虧損。

資料來源: 天安 (00028) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

二零二四年目標如下：

(1)本集團將繼續透過收購和出售以調整土地儲備質素及出售本集團的產品來平衡短期回報的需求及長期資本增值。

(2)本集團將在必要時調整產品和價格及建設的速度，以利於產品在適時的環境中出售。

(3)本集團希望適當地增加項目的貸款而不是過度利用股本，從而提升股本回報。

(4)本集團將審視現行管理及成本結構，從而改善效益及盡可能降低費用。

資料來源: 天安 (00028) 全年業績公告