即時報價: | 0.173 | 0.000 (0.0%) |
基本數據
(百萬) | 12/2019 | 12/2020 | 12/2021 |
---|---|---|---|
營業額 | 16,070 | 19,157 | 18,947 |
毛利 | 5,242 | 6,240 | 5,399 |
EBITDA | 4,707 | 5,319 | 4,294 |
EBIT | 4,691 | 5,287 | 4,251 |
股東應佔溢利 | 2,051 | 3,378 | 2,420 |
每股盈利 | 0.58 | 0.68 | 0.50 |
每股股息 | 0.11 | 0.16 | 0.00 |
每股資產淨值 | 2.79 | 4.74 | 5.35 |
主要業務為中國物業開發及物業投資。
業務回顧 - 截至2022年06月30日六個月止
審慎土地收購,擁有充裕的土地儲備
於2022年上半年,本集團專注於改善銷售及保項目交付為其主要經營指標,在土地收購方面十分審慎。於2022年上半年的低迷市場環境下,本集團實現合約銷售額人民幣7,780百萬元及銷售面積638,734平方米。截至2022年6月30日,本集團擁有土地儲備16.6百萬平方米,對應貨值為人民幣2,249億元,當中長三角區域貨值人民幣1,174億元,佔總貨值52%,粵港澳大灣區貨值人民幣579億元,佔總貨值26%及山東省貨值人民幣288億元,佔總貨值13%。
透過積極管理債務維持穩定財務結構
2022年上半年,本集團管理層致力於加強財務穩定性,嚴格監控現金狀況及優化債務結構。因此,本集團能夠根據建設進度維持所有在建項目,並為本集團提供穩定的現金流。
茲提述本公司日期為2022年8月24日的公告。本公司自2020年起一直是「三條紅線」指標考核中表現優秀的民營內房股之一。在當前中國房地產行業面臨流動性危機的情況下,本公司選擇透過交換要約積極管理未償還債務。於2022年8月24日,本公司根據日期為2022年8月24日的交換要約及同意徵求備忘錄所載條款及在其條件規限下,就至少1,174,468,500美元或現有優先票據未償還本金總額1,304,965,000美元的90%作為最低接納金額開始交換要約,並徵求合資格持有人同意對規管同意票據的契約的若干建議豁免及修訂。
資料來源: 佳源國際控股 (02768) 中期業績公告
業務展望 - 截至2022年06月30日六個月止
展望2022年下半年,由於疫情在全球持續爆發以及中國政府採取的嚴厲防疫政策,全球經濟全面復蘇仍較困難,中國就此將面臨更大的挑戰,經濟運行的內外部環境存在不確定性,穩就業保民生壓力仍在。伴隨著穩經濟一攬子政策的落地見效以及疫情影響的逐步減弱,國內生產恢復有望進一步加快,經濟不斷向好的長期方向仍保持不變。
政策層面,預計下半年各地將積極結合自身情況繼續出台有利於房地產行業平穩健康發展的政策措施,熱點一二線城市政策調控優化一般會較為謹慎,普通二線及三四線城市房地產市場調整壓力較大,政策調控頻次相對較高。基於市場對調控措施優化有一定的反應時間,敏感性也相對較弱,因此政策在短期內不會出現立竿見影的效果,預計下半年房地產市場會逐步企穩恢復,但全年難改下行態勢。
面對行業新形勢帶來的挑戰與機遇,本集團矢志堅持穩健的財務政策和風險控制措施,保證建築品質與安全,強化合同銷售及回款,嚴控各項成本及費用支出,以保障穩定的經營性現金流和投資回報率。
此外,本集團將繼續以務實策略補充優質土地儲備,堅持深耕戰略,持續優化專案區位佈局,根據中國城鎮化的不同階段制定相應的投資組合,關注各地的購房需求,未來將在穩健發展的基礎上,根據各地市場行情靈活調適,實現高品質的協調發展以持續提升盈利能力,為股東創造最大價值。
資料來源: 佳源國際控股 (02768) 中期業績公告