主要業務包括設計、開發、銷售及供應電訊、電子及嬰幼兒及兒童產品、在中國內地從事物業發展及投資業務、在中國內地及香港從事金融業務以及電動汽車業務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

房地產業務

我們所有物業發展項目即置地新城、依雲山莊及中建‧俊公館均位於中國遼寧省鞍山市，詳情載列如下。

置地新城

置地新城位於鞍山市鐵西區，該項目享有交通便利及完善的綜合配套設施，項目提供設計舒適、較低容積率及較高比例的綠化及公共空間。項目佔地面積69,117平方米，已建成物業包括住宅物業、地下停車場及零售店舖，總建築面積約212,000平方米。置地新城分三期發展，包括22座住宅大廈，提供一系列不同面積由一房至四房的住房，合共2,132個住宅單位及商鋪。整個置地新城項目已於2013年完成發展。截至2023年12月31日，以建築面積計算，項目已累計售出約93.2%。

依雲山莊

依雲山莊位於鞍山市高新區，該項目定位為豪華住宅社區。依雲山莊位於鞍山的主要學校及商業區之一，該區享有綜合社區設施。由於項目的卓越品質、頂尖設計、較低容積率、約42%的綠化比率以及優質材料，因此，項目自開發首次推出以來，市場反應熱烈，並得到客戶高度讚揚，尤其是優美卓越的水系統（即屋苑中心的人工湖）更深受客戶及買家的讚賞。

項目佔地面積74,738平方米，分兩期發展，包括27座低密度低層公寓樓宇、地下停車場及零售店舖，總建築面積126,000平方米。第一期14座，總建築面積63,000平方米；第二期13座，總建築面積63,000平方米。依雲山莊提供合共670個平層及複式公寓，包括第一期的291個單位及第二期的379個單位，提供各種戶型單位。第一期發展已於2011年完成，截至2023年12月31日為止，已累計售出約66.3%的住宅單位以及100%的停車庫及商舖。第二期於2015年完成。截至2023年12月31日為止，第二期累計售出約74.7%的住宅單位。我們將繼續出售第一期及第二期餘下單位以及第一期及第二期地下停車場。

中建‧俊公館

中建‧俊公館位於高新區的「DN1」地塊，座落依雲山莊項目旁邊。該地塊地理位置獨一無二，屬區內稀缺土地資源。中建‧俊公館位處鞍山市高尚優越住宅區，區內享有發展完善的社區設施。中建‧俊公館將開發成為豪華住宅社區，該項目佔地約83,000平方米，為本公司的皇牌項目，規劃總建築面積約168,000平方米，計劃興建各種戶型的低建築高度公寓、零售店鋪及地下停車場。我們對中建‧俊公館的發展追求完美及卓越品質，務求向購房客人提供豪華舒適的居住環境。

中建‧俊公館項目的發展分六期進行，包括1.1、1.2、1.3、2.1、2.2及3期，各期情況如下：

(i)第1.2期首先開發並於2020年已完成建設，且已於2020年售出大部分住宅單位，第1.2期由12座樓宇組成，共423個單位，提供各種適合市場單位戶型及面積，並配套13個商舖及249個地下停車場，總建築面積約65,148平方米。截至2023年12月31日，已累計售出第1.2期單位佔其總建築面積約82.9%。

(ii)第1.1期包括一座建築面積5,935平方米的豪華低層建築，提供20個住宅單位及一個店舖。第1.1期的建設已於2021年竣工。截至2023年12月31日，已售出第1.1期單位佔其總建築面積約18.5%。

(iii)第1.3期由六座住宅樓宇組成，提供94個單位及13個店舖，總建築面積合共為11,107平方米。第1.3期於2021年竣工，在2023年期間已售出建築面積約93.6%。

(iv)第2.1期已於2021年竣工，包括6座住宅樓宇，提供建築面積為40,951平方米的192套公寓及391個地下停車位。截至2023年底，已累計售出第2.1期單位佔其總建築面積約67.6%。

(v)第3期已於2021年竣工，包括7座住宅樓宇，提供224個住宅單位，總建築面積為24,471平方米。截至2023年底，已累計售出第3期單位佔其總建築面積約86.6%。

(vi)第2.2期仍在興建，地基工程已於2024年完工。第2.2期的開發將提供約21,000平方米，包括住宅單位及一些店舖單位。

我們堅持在我們的房地產項目中追求卓越品質，為購房客人提供高質素、時尚設計、高綠化率、豪華、寬敞舒適的環境及細心周到的售後服務。我們已成為鞍山市信譽良好的開發商之一，且我們的項目已獲得多項獎項及獲得客戶的高度好評。我們的所有物業項目均銷售情況良好，深受鞍山市的購房者歡迎。

金融業務

我們繼續在香港從事放債業務並於2023年擴大貸款組合。金融業務於本期間錄得收入約5,900,000港元，而去年同期則錄得收入約5,200,000港元。我們預期此項業務會為本集團帶來穩定的利息收入來源。我們會尋找機遇以擴大我們的金融業務，當中包括房地產按揭、股份按揭、營運資金融資及奢侈品融資。

汽車業務

我們於2023年繼續進行銷售收藏車的業務以令收入基礎多元化。汽車業務於本期間錄得收入約11,700,000港元，而去年同期則錄得收入約25,700,000港元。我們預期此項業務將為本集團帶來穩定的收入來源。

餐飲及食品相關業務

我們於2023年開展餐飲服務及銷售食品產品的業務。截至2023年12月31日止年度，餐飲及食品相關業務錄得收入約36,500,000港元。

資料來源: ＧＢＡ集團 (00261) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望2024年，隨著中國更多政府政治支持地產行業及鞏固中國地產板塊，我們的房地產業務的銷售可望有所改善。

金融業務、汽車業務及餐飲及食品相關業務方面，我們預期，由於預期利率會下降，加上預期消費者需求會略有增長，整體業務將持續穩定或略有改善。

本集團會繼續基於市場需求及可用資金擴大業務。

憑藉我們堅韌的管理層及穩健的財務狀況，我們認為可以克服現時前所未有的挑戰，並且可以化風險為機會。我們將會堅持追求我們的核心戰略，為實現本公司的長期持續增長和提高股東的長期價值而努力。我們亦將繼續物色新商機以提高股東回報。

資料來源: ＧＢＡ集團 (00261) 全年業績公告