主要於中華人民共和國（「中國」）從事物業投資、物業開發及物業管理。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

物業投資業務

本集團成立武漢未來城商業物業管理有限公司，以經營本集團擁有的未來城購物中心（「未來城」）。未來城位於珞獅南路，毗鄰珞瑜路購物區及地鐵二號線街道口車站。未來城可出租總面積約55,029平方米（包括停車場）。未來城坐落於武漢市洪山區商業及商務中心的核心地帶，鄰近東湖、武漢大學、武漢理工大學及其他地標。未來城已成為一個時尚、充滿活力的國際化購物中心，滿足來自毗鄰的商業中心和大學區（雲集了武漢大學及武漢理工大學等超過二十間大學及高等院校）高達1,000,000人的校園及住宅消費客戶群對此不斷增加的需求。於二零二三年十二月三十一日，未來城的出租率為88.6%（二零二二年十二月三十一日：89.4%）。

於截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團持有未來公館停車場的總建築面積為7,723.06平方米。於二零二三年十二月三十一日，停車場的公平值約為17,600,000港元。

於二零二三年十二月三十一日，本集團持有未來城及未來公館的停車場的公平值總額約為1,051,600,000港元（二零二二年十二月三十一日：約1,121,400,000港元）。於截至二零二三年十二月三十一日止年度，於投資物業產生之租金收入約為36,400,000港元（二零二二年：約36,800,000港元）。

物業管理業務

本公司的間接全資附屬公司武漢未來城物業管理有限公司及武漢城基小商品城商業管理有限公司，向住戶及租戶提供安全、現代化、舒適及高質素物業管理服務。於截至二零二三年十二月三十一日止年度，來自物業管理的收益約為15,400,000港元（二零二二年：約18,200,000港元）。

資料來源: 中國城市基礎設施 (02349) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

展望二零二四年，全球政治動盪不安趨勢明顯，經營環境依然複雜嚴峻。中國內地經濟恢復亦處在關鍵階段，除了外部的不穩定及不確定性之外，自身發展也面臨一定的困難和挑戰。中國政府為二零二四年經濟工作奠定總基調：堅持「穩中求進、以進促穩、先立後破」，中國經濟長期向好的基本趨勢沒有改變。本集團會繼續密切關注國內外政經發展及市場趨勢變化，靈活應對及作出審慎的決策。管理層正積極物色與本集團主要業務（包括基建相關業務）相適應的潛在項目。

資料來源: 中國城市基礎設施 (02349) 全年業績公告