即時報價: | 0.230 | +0.010 (+4.5%) |
基本數據
(百萬港幣) | 12/2021 | 12/2022 | 12/2023 |
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營業額 | 1,206 | 225 | 155 |
毛利 | 112 | 23 | 13 |
EBITDA | 31 | -6.7 | |
EBIT | 18 | -9.7 | -17 |
股東應佔溢利 | 20 | 437 | -15 |
每股盈利 | 0.05 | 0.88 | -0.04 |
每股股息 | 0.59 | 0.20 | 0.00 |
每股資產淨值 | 0.37 | 0.45 | 0.42 |
主要業務為於香港提供室內裝飾及特殊項目業務及於中國提供物業及設施管理業務。
業務回顧 - 截至2023年06月30日六個月止
自2022年1月完成對出售集團之出售後,本集團專注於擴充及發展室內裝飾及特殊項目業務,並維持中國物業及設施管理業務之現有營運規模。
室內裝飾及特殊項目業務
完成對出售集團之出售後,室內裝飾及特殊項目業務成為了本集團之主要業務支柱,為本集團貢獻超過95%收益。室內裝飾及特殊項目業務自2006年起運作,其後於2012年被本集團收購,約有17年營業記錄。自2012年底被本集團收購以來,室內裝飾及特殊項目業務截至2023年6月30日已完成超過253個項目,總合約金額逾港幣90億元,為本地客戶提供多種服務,覆蓋室內設計、裝修、翻新及養護、加建及改建工程(「加建及改建工程」)、建築、維護及樓宇相關項目的建築可行性研究。
2023年上半年對室內裝飾及特殊項目業務而言是前所未見充滿經濟挑戰的一年。雖然新型冠狀病毒(「新冠肺炎」)最終於2023年初減退,惟全球經濟不明朗因素在金融動盪、美國聯儲局持續提高基準利率及俄烏衝突三重打擊下仍然有增無減。室內裝飾及特殊項目業務無可避免受到波及。在經濟衰退氛圍籠罩下,物業市場繼續萎靡不振。業務潛在營運商及物業擁有人猶豫並採取更審慎的營商手法,延遲甚至放棄裝修、改建及加建工程或新建築項目計劃。市場釋出之招標大幅減少,業內競爭變得激烈。與此同時,面對市場不景氣,我們於報告期間審慎考慮室內裝飾及特殊項目業務的項目投標,並對投標機會加以嚴格篩選。此等因素導致我們於報告期間新獲授的合約及收益較同期減少。另一個導致收益由同期約港幣96,800,000元減少至報告期間約港幣77,000,000元的原因是地盤交接延遲令現有項目的工程進度受阻。即使已就延誤提交索償及延期通知,但收益確認仍遭延遲,毛利亦較同期減少75.8%(2022年︰港幣12,000,000元)至報告期間的約港幣2,900,000元。由於更多員工參與支援室內裝飾及特殊項目業務之相關法律案件,故報告期間之經營開支增加11.8%至約港幣7,600,000元。所有此等因素均導致報告期間產生經營虧損約港幣4,700,000元,而同期則產生經營溢利約港幣5,200,000元。連同利息收入及其他收入,室內裝飾及特殊項目業務於報告期間錄得虧損約港幣4,300,000元。
面對經濟衰退及建造市場競爭激烈,室內裝飾及特殊項目業務無可避免受到影響,2023年上半年僅獲授兩份小型合約,包括九龍灣之圍板工程及皇后大道中之修復工程。鑑於上半年新獲授合約之情況未如理想,室內裝飾及特殊項目業務在下半年將採取更積極審慎之方針投標。於報告日期,室內裝飾及特殊項目業務已就多個項目提交標書並正在等待結果,當中包括新建、修復、改建及加建工程及裝修工程,合約總額約港幣790,000,000元。倘獲授合約,此等新項目將於未來幾年為本集團帶來大額收入。與此同時,截至2023年6月30日的未完成手頭合約總額約為港幣206,100,000元,預期全部將於2023年下半年確認。
至於2023年下半年,預期經濟仍會起伏不定。業務潛在營運商及物業擁有人尚未重拾信心,仍然猶豫不決,導致市場釋出之新發展項目招標減少。此外,全球通脹加劇、人力限制、物料供應緊張及利率高企,都是令建造業營商環境雪上加霜的不利因素。在這艱難時刻,我們的室內裝飾及特殊項目業務無懼挑戰,繼續採取積極的方針,在按原定計劃完成現有項目的同時,為新項目投交標書,以補充我們的工作量。我們的市場策略將繼續聚焦於相對難受經濟衰退影響的豪宅分部及大型屋維修。
另外,憑藉我們有所增強的財務資源、在行內悠久的聲望、豐富的經驗和良好的往績,並考慮到手頭合約數字和團隊近期的入標數字均甚理想,且我們計劃於本年度下半年入標更大型的投標項目,董事相信,市場上的大量商機及增長動力可讓室內裝飾及特殊項目業務實現穩定增長。同時,室內裝飾及特殊項目業務將有能力於可見未來把握新商機及市場增長機遇。
中國物業及設施管理業務
隨著2023年初新冠肺炎趨於平緩,中國物業及設施管理業務成功重續為期兩年上海一棟包含辦公室和零售商舖的綜合大樓的物業及設施管理合約和獲授為期一年的青島一棟商業大樓的物業管理合約。受惠於應收款項減值虧損撥回,中國物業及設施管理業務錄得經營虧損由去年同期約港幣400,000元減少25%至報告期間約港幣100,000元。
2023年下半年,鑑於內地經濟波動及中國物業及設施管理業務面臨激烈競爭,集團將採取保守的方針以維持現有架構,同時探索新或替代業務發展機會,以增加中國物業及設施管理業務的收入來源。
資料來源: 昇柏控股 (02340) 中期業績公告
業務展望 - 截至2023年06月30日六個月止
展望未來,在我們的潛在營運商及物業擁有人缺乏信心、加上全球通脹上升和本地經濟低迷三重夾擊下,我們預期本地經濟仍繼續充滿挑戰。在這種惡劣的環境下,我們的室內裝飾及特殊項目業務預計會受到一定程度上遭受這些負面影響。在經濟不明朗的情況下,我們具備充足條件,去爭取較穩定的豪宅、商用物業分部,以及本地住宅物業的發展及復修工程的機遇。憑藉我們良好的往績和行業經驗、多元化的專業團隊以及雄厚流動資金和財務狀況,我們在不久的將來定可承接更多大型項目,並力爭未來保持業務持續增長。
綜觀本集團的總體狀況,我們對本集團整體的財務表現持積極態度,現在未來可將穩步向前,為股東創造長期價值。一如既往,除了改善財務表現,我們必須繼續以透明,負責任和包容的方式開展業務,以便我們能夠繼續實現可持續發展的道路。可持續發展是我們業務策略的核心,與我們以客為本、正直誠實、群策群力、不斷創新及追求卓越的企業價值相匹配。我們致力通過改進與客戶的溝通及改善服務,提高客戶滿意度。另外,隨著經營環境急速轉變,我們採取合適措施舒緩各種營運及財務風險。憑藉其穩固根基及專心致志的管理團隊,本集團深信能克服眼前一切困難。
資料來源: 昇柏控股 (02340) 中期業績公告