即時報價: | 0.101 | -0.020 (-16.5%) |
基本數據
(百萬港幣) | 12/2020 | 12/2021 | 12/2022 |
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營業額 | 89 | 87 | 97 |
毛利 | 80 | 81 | 93 |
EBITDA | -99 | -234 | -721 |
EBIT | -113 | -250 | -739 |
股東應佔溢利 | -318 | -1,453 | -735 |
每股盈利 | -0.14 | -0.63 | -0.32 |
每股股息 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
每股資產淨值 | 2.85 | 2.27 | 1.75 |
主要業務為從事物業租賃及投資。
業務回顧 - 截至2023年06月30日六個月止
截至2023年6月30日止六個月(「2023年期間」),隨著中國經濟社會全面恢復常態化運行、內地與香港邊境重開,國內各地的經濟活動明顯大幅回升,上半年國內生產總值錄得同比增長約5.5%。國際方面,2023年3月爆發的歐美銀行業危機為全球資本市場帶來了不利影響,亦給世界經濟復甦蒙上了陰影。
儘管國際原油價格呈現動盪下跌的走勢,本公司之合營企業中海油氣(泰州)石化有限公司(「中海油氣」)(主要從事原油加工及生產銷售石化產品的業務)仍較為出色地完成了2023年上半年的生產經營目標。於回顧期間,其成功地開拓了國外市場,於2023年3月把1.1萬噸柴油產品銷往了其東南亞的客戶。儘管如此,本公司於2023年期間攤佔中海油氣的業績較截至2022年6月30日止六個月(「2022年期間」)輕微減少,主要由於中海油氣的生產設施於2023年6月進行維修保養而導致維修費用增加及中海油氣於2023年期間停產一個月。為令其生產線多元化,於回顧期間,中海油氣以其現有生產技術開發動物疫苗佐劑新產品。該新產品已完成前期籌備工作,現正開展試生產準備工作。
本公司合營企業北京靈駿新能源科技有限責任公司(「北京靈駿」)(從事中國光伏電池技術的研發、轉讓及推廣)所投資的光伏電池技術新能源項目,也於2023年期間取得了積極進展。於回顧期間,該新能源項目背靠能源界的領頭央企的大股東資源,所研發的光伏電池技術擁有完全自主知識產權,目前正在投入建設量產設施,預期2023年下半年能達到試運營條件。
投資
於回顧期內,本集團成功處置數個不良資產投資,截至本公佈日期回籠了部分資金。本集團正在積極尋求退出投資組合中剩餘不良資產的方法。股權投資方面,本集團一方面加強對其已投項目的投後管理工作,另一方面持續佈局新能源領域的潛力項目。
本集團投資於若干中國企業,並由本集團歸類為以公允值計量且其變動計入損益的金融資產。於2023年6月30日,NT Trust Scheme(定義如下)為本集團最重大的以公允值計量且其變動計入損益的金融資產,其賬面值佔本集團總資產約3.9%。有關NT Trust Scheme之進一步詳情載列如下:
本集團已向一項信託(「NT Trust Scheme」)合共投資人民幣505,000,000元(相當於約547,722,000港元),該信託由國民信託有限公司管理,並持有投資於中國涿州及瀋陽物業發展投資之有限責任合夥組合。於2023年6月30日,以公允值計量且其變動計入損益的NT Trust Scheme的賬面值為約352,278,000港元(2022年12月31日:387,458,000港元),並佔本集團總資產約3.9%(2022年12月31日:3.9%)。本集團於2023年期間錄得NT Trust Scheme的公允值虧損約23,846,000港元,而於2022年期間則約為28,948,000港元。於2023年期間,本集團並無收到NT Trust Scheme之任何分派(2022年期間:無)。根據本集團目前的投資策略,於NT Trust Scheme之權益乃持有待售,並於本公司之綜合財務狀況表內列為流動資產。
本集團投資於金融資產旨在從其投資升值賺取回報並從中取得收入。董事會認為,本集團金融資產投資之表現取決於被投資公司之財務及經營表現,以及市場氣氛,而該等因素受利率變動、國家政策以及主要經濟體之表現所影響。本集團將繼續採取審慎投資原則,並密切監察其投資組合之表現,適時調整其投資策略。為應對潛在的市場波動和經濟衰退,本集團一方面加快變現其到期投資,另一方面降低中長期投資比重,以改善其流動資金狀況。
物業租賃
本集團物業租賃業務於2023年期間的租金收入約51,611,000港元,較2022年期間約58,934,000港元減少約12.4%,主要是由於:(i)2023年期間人民幣(「人民幣」)兌港元(「港元」)貶值產生租金收入的匯兌損失;及(ii)2023年期間本集團部分新租戶仍處於免租期,導致租金收入略微下滑。該分部收入來自於本集團位於中國北京的一個投資物業—東環廣場,包括出租公寓、商舖及寫字樓。東環廣場於2023年期間的出租率維持約85%。為了維持該物業整體出租率和穩定的租金收入,本集團之物業經營團隊積極落實多方舉措,在商寫經營方面,團隊以月度為周期進行市場調研,緊貼市場動態,靈活調整租賃策略;在公寓經營方面,團隊積極維繫其現有企業和機構客戶及開拓新客戶,以保持長期穩定的客戶群體;團隊亦制定了嚴謹及時的催繳流程以追繳欠租,並在2023年期間改善了租金的可收回比率。
資料來源: 銀建國際控股 (00171) 中期業績公告
業務展望 - 截至2023年06月30日六個月止
展望2023年下半年,預期中國的經濟依然面臨著不少困難挑戰,如國內需求不足、當地經營環境困難及地緣政治緊張局勢產生的壓力。於2023年7月19日,《中共中央國務院關於促進民營經濟發展壯大的意見》發佈,提出了31條政策支持民營經濟發展,要求構建高水平社會主義市場經濟體制,持續優化穩定公平透明可預期的經營發展環境,藉此充分激發民營經濟生機活力,給民營經濟發展注入了「強心劑」。
本公司的兩大合營企業,中海油氣及北京靈駿,均為中國政府推行的混合所有制改革(「改革」)的踐行者,以實現中國國企擁有權多元化。於回顧期間,中海油氣在其股東(包括本集團)共同指派的經營管理團隊的不懈努力下,自開展改革以來首次拓展至海外市場。北京靈駿作為民營企業推動了國企改革,將靈活性、自主性和激勵性融入了新能源項目的基因,從而提升其實力並推動其在激烈的市場競爭中站穩腳跟。乘著改革利好政策的東風,本集團有信心作為民營經濟的一分子,將集中力量在所選的賽道上做強做優。
資料來源: 銀建國際控股 (00171) 中期業績公告