主要從事物業發展、物業租賃、物業管理及投資控股活動。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

酒店業務

於二零二三年，本集團的酒店業務由萬達酒店管理（香港）有限公司（「萬達酒管」，及其附屬公司合稱「萬達酒管集團」）經營。萬達酒管集團為中華人民共和國（「中國」）領先的酒店服務供應商，主要從事酒店管理和運營，酒店設計，酒店建設管理及相關諮詢等輔助業務，具有全面的酒店管理和運營能力。

酒店營運及管理服務

於二零二三年，由本集團管理的酒店以三種模式運營，分別為：－

1.租賃與經營酒店；

2.管理酒店；及

3.特許經營酒店。

本集團將由本集團管理的酒店網絡由截至二零二二年十二月三十一日的122家酒店，28,656間客房，擴張至截至二零二三年十二月三十一日的157家酒店，超過33,900間客房。截至二零二三年十二月三十一日，本集團另有312家已簽約管理正在開發中尚未開業的酒店。

我們的酒店品牌

本集團採用多品牌策略以瞄準不同客戶群的獨特喜好與需求。以下列示本集團目前管理的主要酒店品牌（以類別劃分）：－

‧全服務酒店品牌－萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達頤華與萬達安柏

‧有限服務酒店品牌－萬達美華、萬達悅華與萬達安悅

租賃與經營酒店

截至二零二三年十二月三十一日，本集團有四間租賃與經營酒店，約佔我們運營酒店的2.5%。根據租賃與經營酒店模式，本集團向酒店業主租賃酒店，管理及經營該等酒店，並承擔所有相關費用。

對於我們的租賃與經營酒店，我們負責招聘，培訓和監督酒店經理和員工，支付與這些酒店的建造和翻新有關的租賃和費用，並購置所有用品和其他必需的設備。我們的租賃期限通常為15至20年，最初的2至15個月為免租期。我們通常在租賃期最初的3至5年按季或每半年支付固定租金，此後每年租金通常按擬訂幅度增加。我們的租賃通常允許通過雙方協議進行延期。截至二零二三年十二月三十一日，我們的租賃均未預期在一年內到期。

管理酒店

截至二零二三年十二月三十一日，我們擁有145家管理酒店，約佔我們所有運營酒店的92.4%。根據管理酒店模式，我們將相關品牌許可授予酒店業主，通過我們任命的現場酒店管理團隊來管理此類酒店，並向酒店業主收取管理費用。

對於我們的管理酒店，我們准許酒店業主使用我們的品牌名稱，徽標，操作手冊和程序的權利。這些酒店將按照我們的品牌標準運營，包括變更酒店物業以符合相應品牌產品的標準設計和佈局，使用我們的中央預訂系統和酒店管理I T系統，包括使用我們的採購系統。酒店業主將負責其酒店的開發和運營成本，包括為滿足我們的標準而對酒店進行翻修的成本。

特許經營酒店

截至二零二三年十二月三十一日，我們擁有八家特許經營酒店，約佔我們所有運營酒店的5.1%。在特許經營酒店模式下，我們將相關品牌許可授予酒店業主，但我們為加盟酒店提供培訓，預訂和技術支持服務，並向特許經營商收取費用，而不委任現場酒店管理人員。另外，這些酒店將按照我們的品牌標準進行運營，包括在我們的監督下使酒店物業符合相應品牌的標準。

對於我們的特許經營酒店，我們准許酒店業主使用我們的品牌名稱，徽標，操作手冊和程序的權利，並根據我們的品牌標準（與我們的管理酒店類似）改造特許經營酒店。然而相對於現場委任酒店經理以管理酒店，我們只向酒店員工給予培訓，向特許經營酒店提供預訂和技術支持服務。為確保特許經營酒店的服務質素與我們管理的其他酒店一致，本集團將對特許經營酒店經營的各方面採取定期評核及報告。

資料來源: 萬達酒店發展 (00169) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

隨著旅遊限制和疫情防控措施的放鬆，我們預期二零二四年中國國內旅遊市場持續升溫。本集團將密切注視我們業務運營的表現。此外，本集團將持續擴張我們的酒店網絡，並計劃於二零二四年新增42家酒店。

本集團將繼續審慎物色良好投資機會，繼續擴大本集團收益來源，提升本集團盈利能力，並將本公司股東（「股東」）利益最大化。

資料來源: 萬達酒店發展 (00169) 全年業績公告